Дело № 2-1318 20 сентября 2011 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой Г.И.

при секретаре Дубининой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евдокимова Валерия Ивановича к администрации Толмачевского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Евдокимов В.И. обратился в суд с иском к администрации Толмачевского городского поселения первоначально о признании права собственности на 1/5 доли квартиры по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела истец в лице представителя по доверенности уточнил заявленные требования, представил уточненное исковое заявление к администрации Толмачевского городского поселения о признании права собственности на 20/100 доли жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес> (л.д. 53-54).

В обоснование требований истец указал, что он с 5.01.98г. проживает и является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Указанная квартира расположена в малоквартирном одноэтажном доме, который состоит из четырех квартир: квартиры истца №, квартиры №, принадлежащей Зобнину Е.С., квартиры №, принадлежащей Махмадчиёеву А.Н., квартиры № принадлежащей Бычкову Ю.В.

Общая площадь жилого дома № по <адрес> составляет 122,3кв.м, истец занимает жилое помещение площадью 25,8кв.м, таким образом, фактически пользуется 20/100 долей дома.

Истец принял решение оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации, но так как в администрации Толмачевского городского поселения отсутствуют сведения о передаче жилого дома в ведение Толмачевской администрации, оформить право собственности во внесудебном порядке истцу не представляется возможным.

Евдокимов В.И., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, его интересы на основании доверенности представляла Пересторонина И.В.

Представитель истца Пересторонина И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что спорную квартиру истец получил как работник Плосковского стекольного завода, в письменном виде договор социального найма заключен не был, но фактически сложились отношения по социальному найму, истец постоянно зарегистрирован в квартире, оплачивает коммунальные услуги.

Ранее истец в приватизации не участвовал.

Ответчик администрация Толмачевского городского поселения, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 52), своего представителя в суд не направила.

В письменном отзыве на иск глава администрации Толмачевского городского поселения Жулев Е.М. исковые требования Евдокимова В.И. признал (л.д. 52).

Третьи лица: Зобнин Е.С., Махмадчиёев А.Н., Бычков Ю.В., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 50-51), в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, об отложении дела слушанием не просили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законами и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Как видно из материалов дела, Евдокимов Валерий Иванович с 5.01.1998г. постоянно прописан в квартире № находящейся по адресу: <адрес>.

Передача жилого дома по указанному адресу от муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Толмачевское городское поселение Лужского муниципального образования Толмачевское городское поселение подтверждена актом приема – передачи муниципального имущества от 16.03.09г. и перечнем объектов недвижимого имущества, передаваемых в муниципальную собственность МО Толмачевское городское поселение по состоянию на 31.01.09г. (л.д. 31-35).

Согласно характеристике жилого дома по состоянию на 21.07.09г., выданной филиалом Лужского БТИ 15.12.09г. и кадастрового паспорта на дату 9.12.09г. одноэтажный жилой дом № по адресу <адрес> имеет площадь 122,3кв.м, фактически состоит из четырех квартир: квартиры истца № площадью 25,2кв.м, квартиры № принадлежащей Зобнину Е.С. площадью 31,5кв.м, квартиры № принадлежащей Махмадчиёеву А.Н. площадью 25,8кв.м, квартиры №, принадлежащей Бычкову Ю.В. площадью 36,2кв.м (л.д. 9)

Как следует из ответа администрации Лужского муниципального района от 1.08.11г. на запрос Лужского городского суда собственником 30/100 долей в праве общей долевой собственности домовладения № по <адрес> является Зобнин Е.С. (л.д. 30)

Таким образом, жилое помещение истца составляет 20/100 доли жилого дома.

Справкой «Расчетно-Информационного Центра» от 19.09.11г. подтверждено, что за истцом, проживающими по адресу: <адрес>, задолженности по квартплате не числится (л.д. 58).

Как следует из архивной справки формы №9 от 1.12.09г. ранее в период с 16.05.1978г. по 30.06.1997г. истец был постоянно зарегистрирован <адрес> (л.д. 6).

Из справки филиала Лужского БТИ от 15.12.09г. №7959 следует, что указанное домовладение является недостроенным жилым домом, который построил истец, и оформил на него право собственности (л.д. 7)..

Судом установлено, что ранее Евдокимов В.И. в приватизации не участвовал.

Таким образом, оснований для отказа Евдокимову В.И. в приватизации 20/100 доли жилого дома не имеется; за ними следует признать право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке реализации права, установленного Законом РФ «О приватизации жилья в Российской Федерации»

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евдокимова Валерия Ивановича к администрации Толмачевского городского поселения о признании права собственности на 20/100 доли жилого дома в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Евдокимовым Валерием Ивановичем, <...>

право собственности на 20/100 доли одноэтажного жилого дома лит. А площадью 122,3кв.м с надворными постройками по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение суда изготовлено 23.09.11г.