ДЕЛО № 2 – 2099/11 3 октября 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Чернышовой Г.И. при секретаре Дубининой К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абросимовой Татьяны Дмитриевны к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Абросимова Т.Д. обратилась в суд с иском к администрации Лужского муниципального района о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> по фактическому пользованию площадью 1577кв.м. В обоснование иска Абросимова Т.Д. указала, что решением Исполнительного комитета Осьминского сельского совета народных депутатов Лужского района Ленинградской области от 15.10.1991г. ей был выделен земельный участок в размере 0,10га в <адрес> для строительства дома на купленном фундаменте. По результатам межевания, проведенного в 2009г., площадь участка была уточнена и составила 1577кв.м, участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области (Росреестр) истице было отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок в границах, определенных по результатам межевания, в связи с тем, что площадь участка по результатам проведенного межевания превысила на 10% площадь предоставленного изначально земельного участка. Истица полагает, что имеет право на оформление в собственность земельного участка по фактической площади, поскольку согласно действующему законодательству допускается превышение площади земельного участка по фактическому пользованию на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего назначения. Для земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства минимальный размер участка в границах сельских населенных пунктов установлен 0,06га, т.е. превышение площади земельного участка истицы не больше минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством. В судебном заседании Абросимова Т.Д. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске. Ответчик администрация Лужского муниципального района в лице представителя по доверенности Кустаревой Т.Ю. возражений на иск не представила. Третье лицо администрация Осьминского сельского поселения в лице главы администрации Ермакова Н.В. направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений на иск не представила. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно п.9-1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. На основании абз.2 п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В силу п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Подпунктом 1 пункта 5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В соответствии с п.1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства устанавливаются законами субъекта Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Согласно п. 1.2 постановления главы администрации Лужского муниципального района №627 от 18.03.11г. для индивидуального жилищного строительства в границах сельских населенных пунктов установлен предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого в собственность граждан – 0,06га, максимальный - 0,50га. Как видно из материалов дела, Абросимовой Т.Д. на основании решения Исполнительного комитета Осьминского сельского совета народных депутатов Лужского района Ленинградской области от 15.10.1991г. разрешено купить фундамент в <адрес>, оформить в установленном порядке договор купли-продажи и выделен для строительства дома на купленном фундаменте земельный участок в размере 0,10га по адресу: <адрес>. (л.д. 4). Как следует из пояснений истицы, при проведении межевания земельного участка в 2009г. его фактическая площадь была уточнена и составила 1577кв.м, границы земельного участка такой площади согласованы со смежными землепользователями, участку присвоен кадастровый номер №, который был внесен в государственный кадастр недвижимости согласно сведениям кадастрового паспорта 15.10.1991г. (л.д. 5). Из представленных документов следует, что земельный участок был предоставлен истице Абросимовой Т.Д. до введения в действие Земельного кодекса РФ, сведения относительно этого земельного участка не содержались в государственном кадастре недвижимости до 15.10.1991г. Доказательств о нахождении земельного участка на кадастровом учете до даты 15.10.1991г. суду не представлено. Вместе с тем, судом установлено, что Абросимова Т.Д. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком площадью 1577кв.м с 1991г. то есть более 15 лет. Учитывая, что превышение фактической площади земельного участка истицы меньше минимального размера, предусмотренного законодательством для индивидуального жилищного строительства, исковые требования соответствуют действующим нормам земельного законодательства, являются обоснованными. Таким образом, за ней может быть признано право собственности на спорный земельный участок площадью 1577кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Абросимовой Татьяны Дмитриевны - удовлетворить. Признать за Абросимовой Татьяной Дмитриевной, <....> право собственности на земельный участок <адрес> Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. СУДЬЯ: Мотивированное решение суда изготовлено 6.10.11г.