Дело № 2-1998/11 10 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой Г.И.

при секретаре Дубининой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тухтиной Татьяны Владимировны к Гладковой Лидии Петровне, Смирновой Марине Евгеньевне о регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тухтина Т.В. обратилась в суд с иском к Гладковой Л.П., Смирновой М.Е. первоначально с требованиями о признании права собственности на земельный участок общей площадью 600кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и находящиеся на нем надворные постройки.

Тухтина Т.В. в ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования, представила уточненное исковое заявление к Гладковой Л.П., Смирновой М.Е. о регистрации перехода права собственности на земельный участок № по адресу: <адрес> по договору купли-продажи земельного участка с надворными постройками от 8.09.00г., удостоверенному нотариусом Ленинградской области "Т"

В обоснование заявленных требований истец указал, что 8.09.00г. между ней и "Е" был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 600кв.м по указанному адресу с находящимися на участке надворными постройками.

Договор купли-продажи заключен в надлежащей письменной форме, в соответствии с законом, содержит все обязательные условия, подписан сторонами.

В соответствии с п. 3.2 договора купли-продажи он является одновременно и передаточным актом. Расчет по договору произведен в полном объеме, земельный участок находится во владении и пользовании истца.

Продавец "Е" умер в 2008г. из-за чего государственная регистрации перехода права собственности на земельный участок стала невозможной, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд.

Истец Тухтина Т.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, её интересы на основании доверенности представляла Гапеева Н.М.

Представитель истца Гапеева Н.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики: Гладкова Л.П., Смирнова М.Е., надлежаще – извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении дела слушанием не просили, возражений на ис не представили.

Третьи лица: СНТ «<...>», Управление Росреестра Ленинградской области (Лужский отдел), надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что исковое заявление Тухтиной Т.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требования другой стороны.

Как видно из материалов дела, "Е" на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю №С от дата (л.д. 8).

8.09.00г. между Тухтиной Т.В. и "Е" заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 600кв.м по указанному адресу с находящимися на участке надворными постройками (л.д. 5-7).

В соответствии с п. 3.2 указанного договора купли-продажи договор является одновременно и передаточным актом. Расчет по договору произведен в полном объеме, земельный участок находится во владении и пользовании истца.

Согласно выписке из протокола № собрания садоводческого товарищества «<...>» от дата Тухтина Т.В. принята в члены СНТ «<...>» в 2001г. (л.д. 24).

30.06.2008г. "Е" умер, что подтверждено свидетельством о смерти III-АК № от дата (л.д. 23).

Поскольку продавец земельного участка умер, и без него нет возможности провести регистрацию перехода права собственности на земельный участок по указанному адресу, Тухтина Т.В. в порядке ст. 551 ГК РФ обратилась за защитой своего права на указанный земельный участок.

Оценив представленные доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тухтиной Татьяны Владимировны – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 600кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> за Тухтиной Татьяной Владимировной, <...>

на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимися на нем надворными постройками от 8.09.2000г., заключенного между Тухтиной Татьяной Владимировной и "Е".

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение суда изготовлено 12.10.2011г.