23 декабря 2011 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-2732/2011)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Козиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании c участием:

прокурора Сирачук Е.С.

представителя истца Хабарова К.П.

гражданское дело по исковому заявлению Рудь Бориса Михайловича к Тупурия Аполлону Ивановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Рудь Б.М. обратился в суд с иском к Тупурия А.И. о признании не приобретшим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения.

Иск мотивировал тем, что является собственником жилого дома с надворными постройками и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по указанному выше адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ года выдано свидетельство о государственной регистрации права. При заключении договора купли-продажи стало известно, что в доме на регистрационном учете состоят Тупурия А.И. и ФИО1, фактически в нем не проживающие. Ответчик Тупурия А.И. в дом не вселялся и никогда не проживал в нем, принадлежащих ему вещей в доме не было, право пользования жилым домом у ответчика не возникло, в связи с чем он подлежит выселению.

В судебное заседание истец не явился, его интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, представляет Хабаров К.П., который заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить. В обоснование иска дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрел домовладение в <адрес> и земельный участок. На регистрационном учете в доме состоит с апреля ДД.ММ.ГГГГ года ФИО, однако в дом ответчик не вселялся и не проживал в нем, поскольку жилой дом находится в ветхом состоянии, длительное время в нем никто не проживает, регистрация в доме ответчика носит формальный характер.

Ответчик Тупурия А.И. в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к его извещению путем направления судебной повестки в администрацию Торковичского сельского поселения Лужского муниципального района для вручения ответчику. Согласно Акта, составленного администрацией поселения, вручить судебную повестку не представилось возможным, в связи с не проживанием ответчика по месту регистрации. В связи с чем, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора Сирачук Е.С., допросив свидетелей ФИО3, ФИО2, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определяет, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.ои суп

руга, а также детей и родителей данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Пленум Верховного суда РФ в п. 11 Постановления от 02.07.2009 года № 4 указал, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФЮ исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянник, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не являются определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, действующее жилищное законодательство связывает возникновение права пользования жилым помещением у лиц, не являющихся супругом собственника, детьми и родителями собственника и проживающими совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении, с установлением юридического факта вселения лица в жилое помещение, а также содержанием волеизъявления собственника при вселении в жилое помещение. При этом, судом должно быть установлено наличие у вселившихся лиц, перечисленных в пп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 4, семейных отношений с собственником жилого помещения, которые могут характеризоваться взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено следующее:

Истец является собственником жилого дома с надворными постройками, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки формы №, в спорном жилом доме с апреля ДД.ММ.ГГГГ года на регистрационном учете состоит Тупурия А.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., не состоящий в родственных отношениях с собственником дома.

Пунктом 6 договора купли-продажи установлено, что находящийся на регистрационном учете в доме Тупурия А.И. правом проживания в жилом помещении не пользуется.

Из справки главы администрации Торковичского сельского поселения Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду, следует, что ответчик в жилой <адрес> в <адрес> не вселялся и не проживал в нем.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО3, ФИО2 пояснили суду, что в течение нескольких десятков лет проживают по <адрес> в <адрес>, недалеко от жилого <адрес> № по <адрес> в <адрес> принадлежало семье ФИО5. После смерти в ДД.ММ.ГГГГ-х гг. собственницы дома ФИО4, в нем проживал ее сын, который злоупотреблял спиртными напитками. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ года в доме никто не проживает. Жилой дом находится более десяти лет в бесхозном состоянии, окна веранды забиты досками, свет в доме никогда не горит, забор и хозяйственные постройки сгнили и разрушились. В весенне-летний период времени земельный участок, на котором расположен дом, зарастает травой и кустами, которые никто не окашивает. В зимнее время года дом занесен снегом, не отапливается. По внешнему виду дома видно, что он ветхий, заброшен и в нем никто не проживает. С ответчиком Тупурия А.И. свидетели не знакомы, никогда его не видели.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречат друг другу и иным исследованным судом доказательствам.

Суд полагает установленным, что Тупурия А.И. в ДД.ММ.ГГГГ году в жилой дом не вселялся и не проживал в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что регистрация ответчика в домовладении носит формальный характер, без намерения создать определенные правовые последствия для сторон.

Поскольку суд не располагает доказательствами фактического вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении, несения расходов по оплате жилого помещения, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика не возникло, в связи с чем, он подлежит выселению из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рудь Бориса Михайловича, удовлетворить.

Признать Тупурия Аполлона Ивановича не приобретшим право пользования и выселить из жилого <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, а с 01 января 2012 года решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: