29 декабря 2011 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-2667/2011)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Козиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

истца Радченко А.Н., представителя истца Ковалевой Л.И.

представителя ответчика Лаптева В.А.

третьего лица Санец А.Н.

гражданское дело по исковому заявлению Радченко А.Н. к садоводческому некоммерческому товариществу «Рапти» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Радченко А.Н. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Рапти» (далее-СНТ «Рапти») о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом СНТ «Рапти», пользуется участком №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Государственная регистрация права собственности на указанный участок приостановлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в связи с тем, что в списке, являющимся приложением к постановлению главы администрации Лужского района № 895/1 от 19.12.1994 г. «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Рапти», в качестве владельца земельного участка № указан Санец А.Н.

В судебном заседании истица и ее представитель Ковалева Л.И., действующая на основании доверенности от 09.09.2011 года, поддержали заявленные требования. В дополнение пояснили, что Санец А.Н. не принимался общим собранием членов товарищества в члены СНТ «Рапти», членская книжка ему не выдавалась, уплату членских взносов и иных платежей он не производил, земельным участком № не пользовался. Списки членов товарищества составлял предыдущий председатель правления СНТ - ФИО1, которая необоснованно включила в них Санец А.Н. в качестве члена товарищества и пользователя участком №, что нарушает права истца на приобретение указанного земельного участка в собственность бесплатно (л.д. 5-7).

Ответчик СНТ «Рапти» в лице председателя правления Лаптева В.А. против удовлетворения исковых требований Радченко А.Н. не возражает и просит суд их удовлетворить. Представитель ответчика пояснил суду, что Радченко А.Н. была принята в члены СНТ «Рапти» в ДД.ММ.ГГГГ г., ей был выделен земельный участок №. Истица своевременно и в полном объеме оплачивает членские и иные целевые платежи, задолженности не имеется. По имеющимся в настоящее время у правления СНТ сведениям, Санец А.Н. не принимался в члены СНТ «Рапти», ему не выдавалась членская книжка, уплату членских взносов Санец А.Н. никогда не производил. Списки членов СНТ «Рапти», копии которых были представлены в органы местного самоуправления, составлял предыдущий председатель правления, который ошибочно включил в списки Санец А.Н.

Третье лицо по делу Санец А.Н. с заявленными Радченко А.Н. требованиями не согласен. Возражения мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году с устного разрешения бухгалтера СНТ «Рапти» ФИО1 стал пользоваться участком №, который никем не обрабатывался. Осенью ДД.ММ.ГГГГ г. скосил траву на участке, а весной ДД.ММ.ГГГГ году посадил картошку, строений на участке не возводил. С осени ДД.ММ.ГГГГ года участком не пользовался. Полагает, что поскольку включен в списки членов СНТ «Рапти», то является членом указанного товарищества. Не оспаривает, что на общем собрании членов СНТ «Рапти» при решении вопроса о принятии его в члены товарищества не присутствовал, проводилось ли фактически такое собрание ему не известно, членская книжка ему не выдавалась, уплату членских взносов в кассу СНТ «Рапти» никогда не производил.

Администрация Лужского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судного разбирательства, представителя в суд не направила, возражений по существу заявленных требований не представила.

Суд, выслушав объяснения сторон, третьего лица, допросив свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО1, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (п. 2).

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (п. 4).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (п. 5).

В силу подпункта 2 пункта 1 ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» прием в члены садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан и исключение из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан.

Аналогичные положения предусмотрены п.п. 3.1, 3.2, 4.3 Устава СНТ «Рапти».

Судом установлено следующее:

Согласно выписки из протокола заседания общего собрания членов СНТ «Рапти» от ДД.ММ.ГГГГ, Радченко А.Н. принята общим собранием в члены СНТ «Рапти» и за ней закреплен земельный участок № (л.д. 21-22).

ДД.ММ.ГГГГ Радченко А.Н. выдана членская книжка садовода, согласно которой истицу предоставлен земельный участок № (л.д. 18-19).

Радченко А.Н. произведена уплата членских взносов за период ДД.ММ.ГГГГ гг. и земельного налога, о чем свидетельствуют записи в членской книжки садовода и копии квитанций к приходному кассовому ордеру (л.д. 19, 20).

Принимая во внимание, что Радченко А.Н. в установленном законом порядке, а именно решением общего собрания членов товарищества была принята в члены СНТ «Рапти», ей выдана членская книжка садовода, произведена уплата членских взносов в кассу СНТ, суд полагает установленным тот факт, что Радченко А.Н. является с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время членом СНТ «Рапти».

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Третьим лицом Санец А.Н., возражающим против заявленных Радченко А.Н. требований, суду не представлены доказательства принятия его решением общего собрания в члены СНТ «Рапти», выделения земельного участка №, а также доказательства уплаты членских взносов.

Доводы Санец А.Н. о посадке весной ДД.ММ.ГГГГ года с устного разрешения бухгалтера СНТ «Рапти» картофеля на земельном участке №, не имеют юридического значения для разрешения настоящего спора и не свидетельствуют о том, что Санец А.Н. принимался в установленном законом порядке в члены СНТ «Рапти» и ему выделялся земельный участок №.

Из показаний свидетеля ФИО1, являющейся в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. председателем правления СНТ «Рапти», следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году она, с устного согласия Радченко А.Н., которая временно проживала в другом регионе, разрешила Санец А.Н. временно использовать земельный участок №. Решением общего собрания членов товарищества Санец А.Н. не принимался в члены СНТ «Рапти», членская книжка ему не выдавалась, членские взносы и иные платежи не взимались. Фактически участком Санец А.Н. не пользовался. Списки членов СНТ «Рапти» составлялись ею не в ДД.ММ.ГГГГ г., а намного позже, по требованию органов местного самоуправления списки были предоставлены в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации Лужского района. Санец А.Н. ошибочно был включен в списки членов СНТ «Рапти».

Свидетели ФИО2 и ФИО3, являющиеся членами СНТ «Рапти» с ДД.ММ.ГГГГ года, участки которых расположены по-соседству с участком №, пояснили суду, что знакомы с Радченко А.Н., которая пользуется участком №. С третьим лицом Санец А.Н. свидетели не знакомы, земельным участком № Санец А.Н. не пользовался.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречат материалам дела.

На основании изложенного, отсутствие Радченко А.Н. в списках членов СНТ «Рапти», представленных суду Управлением Росреестра по Ленинградской области, не опровергает факта принятия истца в ДД.ММ.ГГГГ году в члены СНТ «Рапти» (л.д….).

Статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 895/1 от 19.12.1994 г «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Рапти» было решено предоставить под садоводство членам садоводческого товарищества «Рапти» 21,83 га, в том числе в коллективно-долевую собственность 17,4 га, в коллективно-совместную собственность 4,43 га (земли общего пользования: дороги, улицы, земельные и защитные зоны и др.) (л.д. 40).

19.12.1994 г. постановление № 895/6 СНТ «Рапти» предоставлен земельный участок площадью 16,68 га из земель ГЗЗ для расширения садоводства (л.д. 13).

Как следует из кадастрового паспорта площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, уч. <данные изъяты>, составляет <данные изъяты> кв.м., площадь участка соответствует материалам межевания, участку присвоен кадастровый № (л.д.16-17).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № (Уведомление об отсутствии информации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 39).

Принимая во внимание, что истец является членом СНТ «Рапти», право собственности у иных лиц на спорный участок не возникло, истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем, исковые требования Радченко А.Н. о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Рапти», подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.cт. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Радченко А.Н., удовлетворить.

Признать за Радченко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан № Отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), место жительства которой зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, а с 01 января 2012 года решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: