27 мая 2011 года г. Луга

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело № 2-1156/2011

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Афтаевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Докукина Г.П. к Инспекции Федеральной налоговой служба России по Лужскому району Ленинградской области о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на здание.

В обосновании заявленных требований истец указал, что 15 октября 2001 года на основании договора купли-продажи истец приобрел у Акционерного общества закрытого типа «Лужское» двухэтажный цех по переработке древесины, литер А, 1980 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Денежные средства по договору были переданы, имущество тоже, о чем имеется квитанция об оплате денежных средств и акт приема-передачи. Сразу переход права собственности зарегистрирован не был. В настоящий момент для регистрации здания необходимо, чтобы на государственную регистрацию явились обе стороны сделки. АОЗТ «Лужское» ликвидировано, и исключено из ЕГРЮЛ, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на здание.

Истец просит суда признать право собственности на двухэтажный цех по переработке древесины, литер А, 1980 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Юрьев С.В., действующий на основании доверенности от 26 мая 2011 года, удостоверенной нотариусом Лужского нотариального округа ФИО1, в реестре за №, в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Инспекция Федеральной налоговой службы России по <адрес> и Управление Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, требования истца подлежащими удовлетворению.

Акционерному обществу закрытого типа «Лужское» на праве собственности принадлежал двухэтажный цех по переработке древесины, литер А, 1980 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности АОЗТ «Лужское» на двухэтажный цех по переработке древесины, литер А, 1980 года постройки, общей площадью <данные изъяты>1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждено справкой о балансовой принадлежности (л.д. 17).

Право собственности на здание в Управлении Росреестра по Ленинградской области ни за кем не зарегистрировано (л.д. 41).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

15 октября 2001 года между АОЗТ «Лужское» и Докукиным Г.П. был заключен договор купли продажи двухэтажного цеха по переработке древесины, литер А, 1980 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>л.д. 18-19).

Форма договора соблюдена.

Денежные средства по договору были переданы покупателю до подписания договора, что отражено в п. 3 Договора (л.д. 18). Передача денежных средств подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Имущество было передано истцу еще до подписания договора, что отражено в договоре в п. 8 Договора (л.д. 18) и в акте приема-передачи от 15 октября 2001 года (л.д. 21).

Таким образом, суд приходит к выводу об исполнении договора купли-продажи двухэтажного цеха по переработке древесины, литер А, 1980 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 1 ст. 164 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

Таким образом, подлежит государственной регистрации переход права собственности на здание.

На данный момент отсутствует возможность регистрации перехода права собственности, так как АОЗТ «Лужское» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, что отражено в выписке из ЕГРЮЛ (л.д. 22-32).

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Докукина Г.П. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Докукина Г.П. – удовлетворить.

Признать за Докукиным Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, документированным паспортом гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, право собственности на двухэтажный цех по переработке древесины, литер А, 1980 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Лужский городской суд.

Председательствующий