ДЕЛО № 2 – 2465 1 декабря 2011года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лужский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Чернышовой Г.И.

при секретаре Дубининой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хопина Сергея Александровича к Хопину Станиславу Сергеевичу, Хопину Александру Александровичу, ОАО «<наименование>» об установлении порядка оплаты квартиры и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Хопин С.А. обратился с иском к Хопину С.С., Хопину А.А., ОАО «<наименование>» об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности.

.

При обращении в МУП «<наименование>» с просьбой разделить лицевые счета и определить порядок оплаты за жилое помещение, истцу было отказано, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд.

Хопин С.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 9)

Ответчики: Хопин С.С., Хопин А.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Ответчик Хопин А.А. направил в суд письменный отзыв на иск, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования признал (л.д. 13).

Ответчик Хопин С.С. направил в суд телеграмму в которой указал, что исковые требования Хопина С.А. об установлении порядка оплаты квартиры и коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности признает (л.д. 24).

Ответчик ОАО « <наименование>» в лице представителя по доверенности ФИО7 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 15).

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, принимает признание иска всеми ответчиками, и находит исковые требования Хопина С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поэтому в силу указанной статьи, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В связи с этим собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу согласно свидетельству государственной регистрации права собственности от 29.06.11г. принадлежат 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Хопин Александр Александрович, доля в праве 1/4; Хопин Станислав Сергеевич, доля в праве: 3/8 (л.д. 5 об.).

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Хопина С.А., основанными на законе, подтвержденными собранными по делу доказательствами в силу чего подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хопина Сергея Александровича - удовлетворить

Установить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

Хопин Сергей Александрович вносит плату по отдельному платежному документу соразмерно его 3/8 долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Хопин Станислав Сергеевич вносит плату по отдельному платежному документу соразмерно его 3/8 долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Хопин Александр Александрович вносит плату по отдельному платежному документу соразмерно его 2/8 долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Лужский городской суд.

СУДЬЯ

Мотивированное решение суда изготовлено 5.12.2011г.