Дело № 2-945 13 июня 2012 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой Г.И.

с участием прокурора Сирачук Е.С.

при секретаре Дубининой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулебаева Аскара Тулеувича к Белкину Олегу Александровичу о признании утратившим право на жилое помещение и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кулебаев А.Т. обратился в суд с иском к Белкину О.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении из кв. № по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи 77/136 долей квартиры от 5.12.98г. и договора дарения 59/136 долей квартиры от 8.04.03г., заключенных с Белкиным О.А., является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

После заключения договора дарения от 8.04.03г. ответчик выехал из квартиры, забрав все свои вещи и больше в квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снялся.

Кулебаев А.Т. считает, что ответчик, произведя отчуждение своего имущества, утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Кулебаев А.Т., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, его интересы на основании доверенности представлял Вахромов В.Ю.

Представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Белкин О.А. в судебное заседание не явился

В силу п. 4 ст. 113 ГПК РФ судебные извещения направлялись Белкину О.А. по адресу его регистрации, указанному истцом.

Согласно сообщению почты в связи с отсутствием адресата Белкина О.А. по указанному адресу, на его имя дважды оставлялись извещения о необходимости получить судебную повестку, однако за ее получением Белкин О.А. на почтовое отделение не обратился.

У суда имеются основания считать причину его неявки в судебное заседание неуважительной, рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля "П", исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования Кулебаева А.Т. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 5.12.98г. 77/136 долей квартиры и договора дарения 59/136 долей квартиры от 8.04.03г., заключенных с Белкиным О.А., Кулебаев А.Т. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 7).

9.04.03г. Кулебаеву А.Т. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8).

Согласно справке формы №9 от 25.04.12г. Белкин О.А., бывший собственник указанной квартиры, остается зарегистрированным по настоящее время в спорном жилом помещении (л.д. 5).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля "П", который с 1997г. и по настоящее время фактически проживает в спорной квартире и следит за ее сохранностью, пояснил, что видел ответчика два раза в 1997г., когда тот вывозил свои вещи и съезжал с квартиры. После Белкин О.А. никогда в квартире не проживал и не появлялся в ней.

Таким образом, ответчик, заключив договор купли-продажи и договор дарения и произведя отчуждение своего имущества, утратил право пользования спорным жилым помещением, но в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

При установленных обстоятельствах на основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ исковые требования Кулебаева А.Т. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулебаева Аскара Тулеувича - удовлетворить.

Белкина Олега Александровича признать утратившим право и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

СУДЬЯ

Мотивированное решение суда изготовлено 15.06.12г.