Дело № 2-816/12 6 июня 2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой Г.И.

с участием прокурора Сирачук Е.С.

при секретаре Дубининой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова Олега Александровича к Хасаеву Махмуду Шавадиевичу о признании неприобретшим права на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Баранов О.А. обратился в суд с иском к Хасаеву М.Ш. о признании его неприобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении.

В обоснование требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

21.01.1997г. по устной договоренности истец зарегистрировал в своем жилом доме ответчика сроком на шесть месяцев, однако по истечении указанного срока ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

С момента регистрации Хасаев М.Ш. в жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, его вещей в доме нет, регистрация носила формальный характер и была ему необходима для устройства на работу.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Баранов О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям. указанным в иске, дополнительно пояснил, что Хасаем М.Ш. прибыл из Чеченской республики как беженец, попросил временно его зарегистрировать для устройства на работу, однако по истечении оговоренного шестимесячного срока с регистрации не снялся.

Ответчик Хасаев М.Ш. в судебное заседание не явился, согласно сведениям почты он не проживает по месту регистрации, его местонахождение не известно (л.д. 18).

На основании ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

По смыслу данной нормы, права нанимателя жилого помещения по договору найма с собственником жилого помещения (коммерческого найма) возникают при совокупности двух факторов: вселения в жилое помещение и проживания в нем.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Баранов О.А. на основании свидетельства о праве на наследство является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> выселении (л.д. 5-6).

Как видно из справки формы №9 и выписки из домовой книги, 21.01.97г. в указанном жилом помещении был временно с 21.01.97г. по 21.07.97г. зарегистрирован Хасаев М.Ш., 1955г.р. (л.д. 4, 7).

Как следует из объяснения истца ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, в жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, временная регистрация была необходима ему для устройства на работу, так как он приехал в Лужский район из Чеченской республики.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Баранова О.А. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами, в силу чего подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Баранова Олега Александровича - удовлетворить.

Хасаева Махмуда Шавадиевича выселить из жилого помещения, расположенного по адресу:, <адрес> как неприобретшего права на данное жилое помещение жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ

Мотивированное решение суда изготовлено 9.06.2012г.