11 марта 2011 года дело № 2-374/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Степановой Е.Г.
при секретаре Шушкевич Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиновьева <данные изъяты> к СНТ «Лесное-17» о признании права собственности на земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
Зиновьев С.В. обратился в Лужский городской суд Ленинградской области с иском к СНТ «Лесное-17» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Лесное-17», решением собрания членов садоводства истцу был предоставлен земельный участок № из земель общего пользования. Лужским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области было вынесено решение о приостановке регистрации права собственности на указанный участок в связи с тем, что в списке членов СНТ «Лесное-17», являющемся приложением к Постановлению главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ владельцем участка значится <данные изъяты> в связи с чем истец не может оформить данный участок в собственность.
Истец и представитель истца – Кольмаберг Л.В. действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, представитель истца просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Ответчик – СНТ «Лесное -17», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд представителя не направило, в письменном отзыве с заявленными требованиями согласилось.
Третье лицо – администрация Лужского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судного разбирательства, представителя в суд не направила, возражений по существу заявленных требований не представила.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица - Землякова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом по последнему известному месту жительства, поскольку сведения о том, что она по указанному адресу не проживает, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования к СНТ «Лесное-17» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР 1991 года (действовошего в момент возникновения правоотношений) граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для садоводства и животноводства лишь в случае, если все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей - малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.
В силу положений ст. 8 ЗК РСФСР 1991 года земельные участки могли принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли.
При этом, в коллективную совместную собственность граждан могли быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ - по решению общих собраний этих предприятий, кооперативов и товариществ.
Земельные участки могли передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении.
В коллективно-долевую собственность граждан могли передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий (ст.9 ЗК РСФСР 1991 года).
Земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись на основании ст. 66 ЗК РСФСР местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.
К землям общего пользования относились земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.
На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.
На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.
Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.
В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.
Статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего в настоящее время, предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
На основании постановления главы администрации Лужского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ под садоводство членам садоводческого товарищества «Лесное-17» было предоставлено <данные изъяты>
В силу ч. 2 ст. 120 Конституции РФ суд, установив при рассмотрении дела несоответствие акта государственного или иного органа закону, принимает решение в соответствии с законом.
Поскольку постановление главы администрации Лужского района № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи в коллективно-долевую собственность земель занятых участками садоводов, не соответствует ст. 66 Земельного кодекса РСФСР (1991 года), постановление в указанной части судом при вынесении решения не может приниматься во внимание.
Согласно выписке из решения общего собрания членов СНТ «Лесное-17» № от ДД.ММ.ГГГГ Зиновьев С.В. принят в члены садоводческого товарищества «Лесное-17», Землякова Л.В. исключена из членов садоводства.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка площадь земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> площадь земельного участка соответствует материалам межевания, участку присвоен кадастровый №
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ).
При установленных обстоятельствах, учитывая, что истец является членом СНТ «Лесное-17», спорный земельный участок был предоставлен истцу без нарушения установленного порядка, право собственности на данный участок у иных лиц не возникло, истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, соответственно, заявленные требования о признании за Зиновьева С.В. права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зиновьева <данные изъяты> к СНТ «Лесное-17» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Зиновьевым <данные изъяты> место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес>
право собственности на земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий: