Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2- 499/2011 15 марта 2011 г.
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.А.
с участием представителя истца Самсоновой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Вячеслава Ивановича к Администрации Лужского муниципального района и садоводческому некоммерческому товариществу « Белкозин» » о признании права собственности на земельный участок порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Иванов В.И. обратился в суд с иском к Администрации Лужского муниципального района и садоводческому некоммерческому товариществу «Белкозин» » о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование иска истец указал, что данный участок был предоставлен ему в пользование как члену СНТ « Белкозин» » в 1982 году. Однако, когда истец обратился в Управление Россреестра по Ленинградской области, ему было отказано в оформлении земельного участка в собственность на том основании, что список членов садоводческого товарищества отсутствует и его отсутствие не позволяет идентифицировать круг лиц, имеющих право в порядке ст. 25.2 Закона о регистрации обратиться за государственной регистрацией на переданные земельные участки, а также не предоставлен акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка членам СНТ «Белкозин».
Администрация Лужского муниципального района в ответ на поданное заявление указала, что не произведена перерегистрация садоводческого товарищества в соответствии с действующим законодательством.
Истец полагает, что у него возникло право получения земельного участка № в собственность в порядке приватизации, поскольку земли под садоводство были предоставлены заводу «Белкозин» на законном основании.
Представитель истца Самсонова Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик- Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Ответчик СНТ «Белкозин» возражений по иску не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОАО « Лужский завод «Белкозин» возражений по иску не представил.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Самсонову Н.В., исследовав все полученные по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в садоводстве « Белкозин » по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Лужского городского совета народных депутатов Ленинградской области от 28.04.1980 года № 140/5 « Об отводе земельного участка заводу белковой колбасной оболочки» Белкозин» под коллективное садоводство» было решено просить Исполком Ленинградского областного Совета народных депутатов отвести заводу Белковой колбасной оболочки под коллективное садоводство 24,0 га земли Гослесфонда Лужского леспромхоза Лужского лесничества в квартале № 124 второй группы в постоянное пользование согласно приложению. Этим же постановлением был утвержден типовой устав садоводческого товарищества.
Решением Исполкома Ленинградского областного совета народных депутатов № 337/20 от 15.09.1980 года было удовлетворено ходатайство Исполкома Лужского городского Совета народных депутатов об отводе земельного участка для организации садоводства «Белкозин».
Иванов В.И. является членом СНТ «Белкозин» с 02 сентября 1982 года, что подтверждается членской книжкой садовода от 30.08.1983 г, справкой СНТ «Белкозин» от 25.08.2008 года за № 100.
Таким образом, судом установлено, что земля была предоставлена под садоводство заводу «Белкозин» до принятия ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Суд полагает, что, хотя не была произведена перерегистрация права землепользования, истец имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно, поскольку п. 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66- ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено право граждан получить земельный участок в собственность бесплатно при предоставлении земельного участка не только СНТ, но и иной организации, при которой до вступления в силу данного закона было создано СНТ. Такой иной организацией был завод «Белкозин».
Кроме того, в соответствии со ст. 66 ЗК РСФСР, из которой следовало, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства состояли из земель общего пользования и земель, находящихся в собственности членов садоводства, Иванов В.И. как первичный пользователь земельного участка, имел право на получение в собственность земельного участка еще в период действия ЗК РСФСР, действовавшего до принятия ЗК РФ.
Других лиц, кроме истца, претендующих на участок №, судом не выявлено.
Истец получил земельный участок № как член СНТ «Белкозин » из земель, ранее находившихся в государственной собственности, до принятия ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, и имеет право на получение бесплатно в собственность данного земельного участка.
Площадь земельного участка №, которым пользуется истец, составляет 605 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка № и как следствие признание права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Иванова Вячеслава Ивановича к садоводческому некоммерческому товариществу « Белкозин » и администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Ивановым Вячеславом Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения- <адрес> <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ серия №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения №
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 605 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после составления мотивированного решения.
Председательствующий: