Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2- 592/2011 23.03. 2011 г.
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гараниной А.О.
с участием представителя истца Батухиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батухиной Людмилы Александровны к садоводческому некоммерческому товариществу « Нева » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Батухина Л.А. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу « Нева » о признании права собственности на земельный участок площадью 953 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №
В обоснование иска истец указала, что данный участок был предоставлен ей в пользование как члену СНТ « Нева » в 2010 году после смерти мужа Батухина Н.С. Однако, когда истец обратилась в Управление Росреестра по Ленинградской области, ей было отказано в оформлении земельного участка в собственность, на том основании, что она не значится в первичных списках членов СНТ « Нева ».
Истец полагает, что у нее возникло право получения данного земельного участка в собственность в порядке приватизации.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество «Нева » возражений по иску не представил.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
В судебном заседании истец Батухина Л.А. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что она стала пользоваться земельным участком после смерти мужа Батухина Л.А. и является его наследницей, имеющей право на вступление в члены садоводства. Сыновья Батухин В.Н. и Батухин А.Н. отказались от вступления в члены СНТ «Нева».
Выслушав истца Батухину Л.А., исследовав все собранные по делу доказательства, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок № в садоводстве « Нева» по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно п.2 данного закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческих объединений, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Судом установлено, что постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 595/14 от 24.12.1992 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Нева » Домостроительного комбината №4» предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 27,12 га и коллективно-совместную собственность 18,12 га.
Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало ст. 66 ЗК РСФСР, из которой следовало, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства состояли из земель общего пользования и земель, находящихся в собственности членов садоводства. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводства выдавался документ, удостоверяющий право на землю.
Согласно списку членов СНТ «Нева » на период издания указанного постановления пользователем земельного участка №, имеющим право на получение земельного участка в собственность, был Батухин Н.С. умерший 16.10.2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти <адрес>
Вместо Батухина Н.С. членом СНТ « Нева» принята его жена Батухина Л.А., что подтверждается выпиской из протокола №4 от 25.10.2010 г., членской книжкой садовода.
У суда не имеется оснований не доверять представленным документам.
Судом не выявлены претензии других лиц на земельный участок №.
Суд пришел к выводу, что истец получила земельный участок на законных основаниях, как наследник первичного пользователя земельного участка, и за ней может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка. Вследствие этого за Батухиной Л.А. должно быть признано право собственности на земельный участок № в СНТ «Нева».
Площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет 953 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Батухиной Людмилы Александровны к садоводческому некоммерческому товариществу «Нева » о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Батухиной Людмилой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения : дер. <адрес>,, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт гражданина РФ № выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 953 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после составления мотивированного решения.
Председательствующий: