город Луга 06 февраля 2012 года РЕШЕНИЕ Лужский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Киселевой С.Н. при секретаре Гараниной А.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмак Н.И. и Морозовой Т.И. к Администрации Мшинского сельского поселения и Машковой В.М. о признании права собственности на жилой дом по <***> доле жилого дома за каждым, УСТАНОВИЛ: первоначально истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Лужского муниципального района и Инспекции Федеральной налоговой службы России в Лужском районе Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом по <***> доле за каждым. В обосновании заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер М.И.Н.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух жилых домов литер А и литер Б, и земельного участка площадью <***> кв.м., категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование для дачного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. М.И.Н. завещания не оставил. Бурмак Н.И. и Морозова Т.И. дочери умершего. В течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства истцы обратились к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга Шараповой Н.В., который им выдал свидетельство о праве на наследство на жилой дом литер А и земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом литер Б нотариус отказал, так как постройка является самовольной. Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на <***> долю жилого дома литер Б с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании 31 января 2012 года по ходатайству представителя истцов Пасичник О.М., действующей на основании письменных заявлений истцов от 19 января 2012 года, была произведена замена ненадлежащих ответчиков Администрацию Лужского муниципального района и Инспекцию Федеральной налоговой службы в Лужском районе Ленинградской области на надлежащего ответчика Администрацию Мшинского сельского поселения, и, кроме того, к участию в деле, в качестве ответчика была привлечена Машкова В.М., являющаяся наследником по закону после смерти М.И.Н.. В судебном заседании представитель истца Пасичник О.М., действующая на основании письменных заявлений истцов от 19 января 2012 года, исковые требования поддержала, просит признать за Бурмак Н.И. и Морозовой Т.И. право общей долевой собственности на жилой дом литер Б с надворными постройками общей площадью <***> кв.м., площадью <***> кв. м, в том числе жилой площадью <***> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по <***> доле жилого дома за каждым. Истцы, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов. Ответчик Администрация Мшинского сельского поселения, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 127). Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Ответчик Машкова В.М., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 125). Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Машковой В.М. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении рассмотрения дела не просило. Суд согласно ст. 167 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению частично, поскольку они основаны на законе и подтверждены доказательствами. В соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании договора купли-продажи здания, удостоверенного государственным нотариусом Лужской государственной нотариальной конторы Ленинградской области Якшиловой Р.Н., зарегистрированного в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-45) М.И.Н. принадлежал одноэтажный жилой дом литера А с надворными постройками, площадью <***> кв. метров, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ М.И.Н. принадлежал земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием для дачного строительства, расположенный на землях поселения по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке в 1990 году был возведен одноэтажный жилой дом литер Б с верандой литер б1, верандой литер б2, верандой литер б3, пристройкой литер б4, общей площадью <***> кв.м., общей площадью <***> кв.м., жилой площадью <***> кв.м.. Разрешение на возведение жилого дома получено не было, в связи с чем дом является самовольной постройкой. За иными лицами право собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области не регистрировалось (л.д. 75,76). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 77). Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором возведен жилой дом литера Б, предоставлен истцам в собственность. Как следует из заключения специалиста Биржевого В.В. от 25 января 2012 года, нарушений градостроительных норм и правил, нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создания угрозы жизни и здоровью граждан при возведении жилого дома литер Б не установлено (л.д. 98-117). При таких обстоятельствах суд находит, что жилой дом литер Б с верандой литер б1, верандой литер б2, верандой литер б3, пристройкой литер б4, общей площадью <***> кв.м., общей площадью <***> кв.м., жилой площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, может быть включен в состав наследства, открывшегося после смерти М.И.Н.. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). ДД.ММ.ГГГГ умер М.И.Н., что подтверждается записью акта о смерти № Отдела правого обеспечения и регистрации актов гражданского состояния Управления ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга Фрунзенского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60). После его смерти открылось наследство, состоящее из одноэтажного жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух жилых домов литер А и литер Б, и земельного участка площадью <***> кв.м., категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование для дачного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Наследниками первой очереди после смерти М.И.Н. являются его дети Бурмак Н.И. и Морозова Т.И., а также его жена Машкова В.М.. Родственные отношения между М.И.Н., Бурмак Н.И., Морозовой Т.И., Машковой В.М. подтверждаются копией свидетельства о рождении М.И.Н., выданным Октябрьским райбюро ЗАГС Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака между Бурмак Ю.И. и Машковой Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о рождении Машковой Т.И., выданным Бюро ЗАГС г. Сумгаит Азербайджанской ССР ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о заключении брака между М.В.В. и Машковой Т.И. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-64). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ). Бурмак Т.И. Морозова Н.И., Машкова В.М. в установленный законом шестимесячный срок приняли наследство, обратившись к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга Шараповой Н.В. с заявлением о принятии наследства, который им выдал свидетельство о праве на наследство на жилой дом литера А и земельный участок. Истцы просят признать право собственности на <***> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, однако как следует из предоставленных доказательств, наследство после смерти Машкова И.Н. приняли Морозова Т.И., Бурмак Н.И. и Машкова В.М.. соответственно за ними должно быть признано право собственности на наследственное имущество в равных долях, то есть по <***> доле за каждым. Что же касается доводов истцов о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым к нм перешло право собственности на дом и земельный участок в равных долях, то есть по <***> доле за каждым, то они не основаны на норме права. Согласно ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. Таким образом, только после признания за наследниками права собственности на наследственное имущество, может быть заключено соглашение о разделе наследственного имущества. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению частично. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бурмак Н.И. и Морозовой Т.И.ы удовлетворить частично. Признать за Бурмак Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным 14 отделом милиции Кировского района Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 782-014, право собственности на <***> долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом литер Б с верандой литер б1, верандой литер б2, верандой литер б3, пристройкой литер б4, общей площадью <***> кв.м., площадью <***> кв.м., в том числе жилой <***> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Морозовой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным 64 отделом милиции Кировского района Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 782-064, право собственности на <***> долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом литер Б с верандой литер б1, верандой литер б2, верандой литер б3, пристройкой литер б4, общей площадью <***> кв.м., площадью <***> кв.м., в том числе жилой <***> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Машковой В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным 73 отделом милиции Фрунзенского района Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 782-073, право собственности на <***> долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом литер Б с верандой литер б1, верандой литер б2, верандой литер б3, пристройкой литер б4, общей площадью <***> кв.м., площадью <***> кв.м., в том числе жилой <***> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд. Председательствующий
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гражданское дело № 2-225/2012