февраля 2012 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гражданское дело № 2-107/2012

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Гараниной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмченко Л.И., Храмченко С.П., Минаевой Т.С. и Канюковой О.С. к Администрации Лужского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском о признании права собственности на <***> долю за каждым в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом литер А с жилой пристройкой литер А1, пристройкой литер а, пристройкой литер а1, общей площадью <***> кв.м., площадью <***> кв.м., жилой площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что на основании договора передачи жилого дома с хозяйственными постройками в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Лужским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, истцам принадлежит по <***> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы решили зарегистрировать право собственности, для чего обратились в Управление Росреестра по Ленинградской области. В Управлении Росреестра по Ленинградской области сообщили, что поскольку изменилась площадь жилого дома, они не могут зарегистрировать право собственности.

К жилому дому действительно была сделана пристройка, в связи с чем изменилась общая площадь дома. Истцы считают, что истребование акта ввода жилого дома в эксплуатацию является незаконным и они могут зарегистрировать право собственности на основании технического паспорта на жилой жом.

Истцы просят суд признать за ними право собственности на <***> долю за каждым в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом литер А с жилой пристройкой литер А1, пристройкой литер а, пристройкой литер а1, общей площадью <***> кв.м., площадью <***> кв.м., жилой площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Будко С.В., действующая на основании доверенности от 12 ноября 2011 года, удостоверенной нотариусом Лужского нотариального округа Воронцовой И.В., в реестре за №, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Истцы, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Администрация Лужского городского поселения, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

На основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Лужском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, Храмченко Л.И., Храмченко С.П., Минаевой Т.С. и Канюковой О.С. принадлежит по <***> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

После передачи жилого помещения в собственность истцы произвели реконструкцию дома, пристроив жилую пристройку, что увеличило жилую площадь жилого дома. Пристройка не была согласована в отделе архитектуры Администрации Лужского городского поселения.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ограничений в пользовании жилым домом судом не установлено.

Ответчиком произведен осмотр жилого дома и пристроек, нарушений градостроительных норм и правил, нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создания угрозы жизни и здоровью граждан не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Храмченко Л.И., Храмченко С.П., Минаевой Т.С. и Канюковой О.С. – удовлетворить.

Признать за Храмченко Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным Отделом внутренних дел Лужского района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 472-013, право собственности на <***> долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом литер А с жилой пристройкой литер А1, пристройкой литер а, пристройкой литер а1, общей площадью <***> кв.м., площадью <***> кв.м., жилой площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Храмченко С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, документированным паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным Отделом внутренних дел Лужского района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 472-013, право собственности на <***> долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом литер А с жилой пристройкой литер А1, пристройкой литер а, пристройкой литер а1, общей площадью <***> кв.м., площадью <***> кв.м., жилой площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Минаевой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным ТП № 121 отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Лужском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 470-037, право собственности на <***> долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом литер А с жилой пристройкой литер А1, пристройкой литер а, пристройкой литер а1, общей площадью <***> кв.м., площадью <***> кв.м., жилой площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Канюковой О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным ТП № 121 отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Лужском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 470-037, право собственности на <***> долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом литер А с жилой пристройкой литер А1, пристройкой литер а, пристройкой литер а1, общей площадью <***> кв.м., площадью <***> кв.м., жилой площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий