дело № 2-19/2010 копия
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Людиново 01 марта 2010 года
Людиновский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Гуцева П.Ю.,
при секретаре Прохоровой Н.В.,
с участием прокурора ФИО2,
представителя истца Государственного Учреждения здравоохранения Людиновского центра медико-социальной реабилитации «Спутник», по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО3,
ответчика ФИО7,
представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ... суда ... гражданское дело по иску Государственного Учреждения здравоохранения Людиновского центра медико-социальной реабилитации «Спутник» к ФИО7 о расторжении договора найма и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Государственное Учреждение здравоохранения Людиновский центр медико-социальной реабилитации «Спутник» (далее - ГУЗ ЛЦМСР «Спутник») просит суд расторгнуть договор найма служебного жилого помещения и выселить ответчика из квартиры расположенной по адресу ..., ..., ЛКЦСОН «Спутник», ..., .... без предоставления другого жилого помещения, указывая, что эта квартира была предоставлена ответчику как служебная, в настоящее время трудовые отношения с ней прекращены, она не исполняет обязанность по содержанию и ремонту жилого помещения, не вносит плату за коммунальные услуги, задолженность составляет более 30 000 рублей.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик ФИО7 и ее представитель ФИО4 исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица отдела образования администрации МР «Город Людиново и ...», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлен отзыв, содержащий возражения по иску.
Представитель третьего лица администрации ГП «Город Людиново» извещенного о времени и месте проведения слушания по делу, в судебное заседание не явился, представлен отзыв, содержащий просьбу рассмотреть дело без представителя.
Прокурор ФИО2 в заключении просил в иске отказать.
В суде установлено, что согласно ордера Номер обезличенДата обезличена23 от Дата обезличена года ФИО7 была предоставлена ... ... пионерского лагеря «Спутник» и заключен договор найма жилого помещения.
Постановлением администрации и профкома тепловозостроительного завода от Дата обезличена года квартира, предоставленная истице по ордеру от Дата обезличена года, была признана служебной.
Распоряжением Комитета государственного имущества ... от Дата обезличена года Номер обезличенр ГУ ЛКЦСОН «Спутник» было передано имущество санаторно-оздоровительного комплекса «Спутник» в оперативное управление, в том числе ... ... ГУ ЛКЦСОН «Спутник».
В настоящее время ФИО7, проживает в указанной квартире с несовершеннолетним сыном - ФИО5 Дата обезличена года рождения, являющимся инвалидом.
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года с ФИО7 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, по состоянию на Дата обезличена года в сумме 35 319 рублей 78 коп.
Дата обезличена года судебным приставом-исполнителем составлен акт о невозможности взыскания ввиду того, что должница не работает и не имеет подлежащего описи имущества.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца ФИО3, ответчика ФИО6 и ее представителя ФИО4, копиями: ордера Номер обезличенДата обезличена23 от Дата обезличена года, договора найма жилого помещения от Дата обезличена года, выписки из протокола совместного заседания администрации и профкома тепловозостроительного завода от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации за ГУ ЛКЦСОН «Спутник» права оперативного управления спорной квартирой, решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года, акта о невозможности взыскания от Дата обезличена года, свидетельства о рождении ФИО5 и справки Номер обезличен от Дата обезличена года о его инвалидности, свидетельства о смерти ФИО6, удостоверения многодетного родителя на имя ФИО7, справки о лицах проживающих с ФИО7, справки о стоимости лечения, квитанций и кассовых чеков об оплате коммунальных услуг, другими материалами дела, исследованными судом.
Суд отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчицы в квартиру, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Из материалов дела следует, что решение о признании спорной квартиры служебным жилым помещением было принято Дата обезличена года неправомочным на то органом - администрацией и профкомом тепловозостроительного завода. В то же время ФИО7 квартира была предоставлена по ордеру от Дата обезличена года.
При таких обстоятельствах суд находит, что ... ... ГУ ЛКЦСОН «Спутник» в установленном порядке не была включена в число служебных. Изменение статуса жилого помещения после его заселения, неправомочно, так как такого рода решение произвольно ограничивает права нанимателя, а по смыслу ст. 101 ЖК РСФСР помещение может быть признано служебным до его заселения.
Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что между ответчицей ФИО7 и ГУЗ ЛЦМСР «Спутник» имеет место договор социального найма жилого помещения.
Как следует из статья 91 ЖК РФ выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения допускается если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Доказательств наличия приведенных в этой норме обстоятельств истцом представлено не было.
В то же время, в соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Истцом не указано помещение, которое будет представлено ФИО7 при выселении. Кроме того, из исследованных судом документов следует, что задолженность по уплате жилья и коммунальных услуг образовалась у ФИО7 по уважительным причинам - доход на 2 человек менее 4000 рублей в месяц, отсутствие постоянного заработка, наличие на иждивении несовершеннолетнего ребенка инвалида. Из представленных ответчицей платежных документов следует, что она принимает меры к погашению задолженности.
В соответствии со ст. 92, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с истца сумму недоплаченной госпошлины в размере 1900 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В исковых требованиях Государственного Учреждения здравоохранения Людиновского центра медико-социальной реабилитации «Спутник» к ФИО7 о расторжении договора найма и выселении отказать.
Взыскать с Государственного Учреждения здравоохранения Людиновского центра медико-социальной реабилитации «Спутник» в доход государства сумму недоплаченной госпошлины в размере 1900 (одна тысяча девятьсот) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме в Калужский областной суд через Людиновский районный суд.
П.п. председательствующий: судья П.Ю. Гуцев
Копия верна:
Судья
Людиновского районного суда П.Ю. Гуцев
Мотивированное решение составлено 09 марта 2010 года.