Дело №2-232/1/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Людиновский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.,
при секретаре Назаровой И.Н.,
с участием истца ФИО5,
представителя ответчика - администрации муниципального района «Город Людиново и ...» по доверенности от Дата обезличена года ФИО2,
представителя ответчицы ФИО4 по доверенности от Дата обезличена года ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Дата обезличена года гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального района «Город Людиново и ...», администрации(исполнительно-распорядительному органу) городского поселения «Город Людиново» об отмене разрешения на строительство, к ФИО4 о сносе пристроек к жилому дому,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО5 обратился в суд с иском к администрации МО МР «Город Людиново и ...», администрации МО ГП «Город Людиново» об отмене разрешения на строительство, к ФИО4 о сносе пристроек к жилому дому, мотивируя тем, что местным самоуправлением ... и ... в 2002 году ФИО4 незаконно было выдано разрешение на строительство пристроек к жилому дому, ответчица же в нарушение норм пожарной безопасности в 2002-2003 годах возвела жилые пристройки к своему дому, чем нарушила его законные права.
В судебном заседании истец ФИО5 иск поддержал в полном объеме.
Представитель ответчицы ФИО3 в судебном заседании иск не признал, мотивируя тем, что ответчица в соответствии с постановлением местного самоуправления ... и ... от Дата обезличена года Номер обезличен возвела две жилые пристройки к своему дому, предварительно получив разрешение на их строительство. Просил применить срок исковой давности.
Представитель ответчика администрации МО ГП «Город Людиново» ФИО6, своевременно и должным образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в отзыве просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО МР «Город Людиново и ...» ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что разрешение на строительство ответчице ФИО4 в 2002 году было выдано в соответствии с действующим законодательством, постановление о разрешении строительства пристроек вынесено главой местного самоуправления после согласования данного вопроса, в том числе и с отделом государственного пожарного надзора .... Никаких прав истца вынесением данного постановления администрация не нарушила. После выдачи разрешения на строительство и фактического возведения пристроек ответчицей прошло более семи лет, в течение которых истец не оспаривал данных фактов, таким образом, он пропустил установленный законом срок исковой давности по заявленным требованиям, просила суд применить срок исковой давности, в иске ФИО5 отказать.
Выслушав объяснения истца ФИО5, представителя ответчика ФИО2, представителя ответчицы ФИО3, специалиста ФИО8, свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд находит необходимым в удовлетворении иска ФИО5 отказать.
В судебном заседании установлено: истцу ФИО5 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу ... ... ... на основании договора дарения от Дата обезличена года. Ответчице ФИО4 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.
Ответчицей ФИО4 Дата обезличена года было получено разрешение на строительство основной кирпичной пристройки, холодной пристройки, кирпичного гаража на основании постановления местного самоуправления ... и ... Номер обезличен «О разрешении на строительство». После согласования плана расположений строений и согласования разрешения на строительство ответчица начала возводить постройки. По состоянию на Дата обезличена года строительство построек было завершено.
По завершению строительства расстояние от жилой пристройки к дому ответчицы ФИО4 до границы с земельным участком истца ФИО5 составило 1м, от границы земельного участка истца ФИО5 до его жилого дома - 2,7 м.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной муниципальным унитарным предприятием «Людиновская служба заказчика», расстояние между жилыми домами Номер обезличен и Номер обезличен по ... соответствует п. 2.12 СНиП Дата обезличена-89, а именно расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции. Размещение и ориентация жилого дома Номер обезличен по ... обеспечивает непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и территории не менее 2,5 часов в день на период с 22 марта по 22 сентября.
Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истца ФИО5, представителя ответчицы ФИО3, представителя администрации МО МР «Город Людиново и ...» ФИО2, специалиста ФИО8 о том, что разрешение на строительство, выданное ФИО4 было согласовано со всеми необходимыми службами, на основании чего вынесено постановление о разрешении строительства пристроек, интересы истца возведением данных пристроек не нарушены. Поскольку дома истца и ответчицы находятся на земельных участках старой застройки, действующими в 2002 году на момент выдачи разрешения нормами допускалось сокращение расстояния между жилыми домами, при этом всеми службами при согласовании разрешения на строительство учитывались все заслуживающие внимания факторы, в том числе и пожаростойкость объектов, а также их удаленность друг от друга; объяснениями свидетеля ФИО7 о том, что собственником дома Номер обезличен является ее мать ФИО4, в 2002 году она с мужем, поселившись к матери, с ее разрешения, решила возвести пристройку к дому, получив на это соответствующее разрешение, построила пристройку, в а 2009 году возник конфликт с истцом по поводу строительства указанной пристройки к жилому дому; копиями: постановления местного самоуправления ... и ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен, плана расположения строений от декабря 2002 года; письма отдела государственного пожарного надзора ... ... по соответствию строений нормам пожарной безопасности; плана земельного участка Номер обезличен по ... ...; справкой Людиновской службы заказчика за исх.номером 126 от Дата обезличена года; технического паспорта домовладения Номер обезличен по ул. Ш Интернационала в ...; другими исследованными судом материалами дела.
Суд находит необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.
Согласно статье 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Пунктом 1.3.1. статьи 61 Правил землепользования и застройки городского поселения «Город Людиново», утвержденных решением Городской Думы городского поселения «Город Людиново» от Дата обезличена года Номер обезличенР, предусматривается, что минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения должно составлять 3 метра, однако в отдельных случаях при соответствующем обосновании допускается уменьшение расстояния до 1 метра. Согласно письму отдела государственного пожарного надзора ... от Дата обезличена года собственник дома Номер обезличен по ... не нарушает установленные нормы и правила пожарной безопасности, предусмотренные действующим законодательством.
Разрешение на строительство пристройки к жилому дому, выданное ответчице ФИО4 местным самоуправлением города Людиново и Людиновского района Дата обезличена года не противоречит нормам СНиП Дата обезличена-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Истцом не представлено суду доказательств того, что постановление Номер обезличен от Дата обезличена года главы местного самоуправления г.Людиново и Людиновский район вынесено в нарушение закона, а ответчицей ФИО4 незаконно возведены пристройки к жилому дому ... в г.Людиново.
Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, установленный законом для данного вида требований в три года. Истцу стало известно о нарушении его права в 2003 году, с момента возведения ответчицей пристроек к жилому дому. Стороной в споре - представителем администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» ФИО2, а также представителем ответчицы ФИО4 ФИО3 заявлено о применении срока исковой давности. В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
ФИО5 в иске к администрации муниципального района «Город Людиново и ...», администрации городского поселения (исполнительно-распорядительному органу) «Город Людиново» об отмене разрешения на строительство, к ФИО4 о сносе пристроек к жилому дом отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме.
Председательствующий М.В.Ковалева