Дело № 2-418/1/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Людиновский районный суд Калужской области
в составе председательствующего Зимонина В.Р.,
при секретаре Петуховой О.А.,
с участием истиц ФИО7 и ФИО6, их представителя адвоката ФИО2 по ордерам Номер обезличенНомер обезличен и 10 от Дата обезличена года,
ответчика ФИО5, представителя ответчицы ФИО4 - ФИО3 по доверенности от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в
г. Людиново «26» июля 2010 года
дело по иску ФИО7 и ФИО6 к ФИО5 и ФИО4 о разделе домовладения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 и ФИО6 обратились с иском к ФИО5 и ФИО4 о разделе жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: д. Номер обезличен по ... ... области, просили выделить им долю указанных помещений площадью 16,2 кв.м., жилой 9,1 кв.м., а также выделить им земельный участок площадью 636 кв.м.; взыскать с ответчиков в их пользу разницу в стоимости 1/3 и 2/3 долей жилого дома в сумме 5 606 рублей, а также расходы на изготовление плана раздела жилого дома и земельного участка, подготовленного МУП «ЛСЗ» в сумме 3000 рублей и затрат на изготовление копий приложенных к исковому заявлению документов в сумме 185 рублей.
В суде эти требования были поддержаны истицами ФИО7, ФИО6 и их представителем ФИО2
Ответчики ФИО5 и ФИО4 иск признали.
В суде установлено, что в праве на ... по ... ... области ФИО7 и ФИО6 имеют по 1/6 доли; ФИО5 и ФИО4 имеют по 1/3 доли, перешедших к ним по наследству после смерти ФИО8
Реальный раздел жилого дома и земельного участка возможен без несоразмерного ущерба для его целевого назначения, при варианте которого необходимо выполнение следующих условий:
жилой дом разделить согласно чертежу по линии раздела, по которой выполнить устройство каркасной перегородки, обшитой с двух сторон двумя слоями гипсокартона со звукоизоляцией из пенопласта;
прорезать оконный проем в наружной стене жилой комнаты площадью 6,0 кв.м., установить оконный блок размерами 1000х1200 мм;
для устройства отдельного входа в часть «Б» сделать дверной проем из оконного проема жилой комнаты площадью 19,9 кв.м. путем удаления подоконной части бревенчатой стены, установив дверной блок размером 900х2100 мм;
в части «Б» выполнить устройство кирпичного тамбура размерами 2,5х1,45 м.
Земельный участок разделить согласно чертежу.
При разделе домовладения и земельного участка требуется доплата владельцам части «Б» в сумме 5606 рублей.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, техническим и кадастровым паспортами жилого дома, кадастровым паспортом земельного участка, и инвентарными планами земельного участка, свидетельствами о государственной регистрации права, постановлениями администрации муниципального района «город Людиново и ...», проектом реального раздела дома и земельного участка, подготовленного МУП «ЛСЗ» и иными материалами дела.
Суд, принимая во внимание признание иска ответчиками, удовлетворяет иск, поскольку в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право выдела своей доли из общего имущества.
Предложенный вариант раздела дома и земельного участка суд находит приемлемым, поскольку он позволяет произвести реальный раздел домовладения без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению, удобен для сторон, позволяет выделить две квартиры. Кроме того, ответчики иск признали.
Разница стоимости домовладения при реальном разделе подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
Работу по переоборудованию дома суд возлагает на истиц, по просьбе последних, установив для этого разумный срок, а расходы считает необходимым отнести на стороны пропорционально их долям в праве собственности.
Из объяснений истиц следует, что все судебные расходы по делу несла ФИО7 Возмещение судебных расходов, понесенных ФИО7, суд считает необходимым возложить на ответчиков в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание результаты рассмотрения дела, работу, проведенную представителем истиц по делу - подготовка искового заявления, участие в двух судебных разбирательствах, суд находит расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 рублей разумными и подлежащими взысканию с ответчиков по правилам статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в равных долях.
По правилам ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации срок на переоборудование домовладения устанавливается в один месяц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Произвести реальный раздел домовладения Номер обезличен по ... ... области.
Выделить в собственность ФИО7 и ФИО6 1/3 часть домовладения Номер обезличен по ... ... области стоимостью 51 262 рубля, в соответствии с планом раздела жилого дома, подготовленным проектно-сметным отделом МУП «Людиновская служба заказчика» Дата обезличена года часть «Б», а также земельный участок, прилегающий к их части домовладения площадью 636 кв.м., в соответствии с планом выделения 1/3 доли земельного участка, подготовленного проектно-сметным отделом МУП «Людиновская служба заказчика» Дата обезличена года, с баней и предбанником лит. Г4 и Г5; определить доли в праве собственности на эту часть дома и земельного участка равными: ФИО7 - 1/2, ФИО6 - 1/2.
Выделить в собственность ФИО5 и ФИО4 2/3 части домовладения Номер обезличен по ... ... области стоимостью 119 341 рубль, в соответствии с планом раздела жилого дома, подготовленным проектно-сметным отделом МУП «Людиновская служба заказчика» Дата обезличена года часть «А», а также земельный участок, прилегающий к их части домовладения площадью 1272 кв.м., в соответствии с планом выделения 1/3 доли земельного участка, подготовленного проектно-сметным отделом МУП «Людиновская служба заказчика» Дата обезличена года, с сараями лит. Г, Г1 Г3 погребом лит. Г2; определить доли в праве собственности на эту часть дома и земельного участка равными: ФИО5 - 1/2, ФИО4 - 1/2.
Обязать ФИО7 и ФИО6 в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу произвести следующие переоборудования по реальному разделу домовладения:
произвести устройство межквартирной каркасной перегородки обитой с двух сторон двумя слоями гипсокартона со звукоизоляцией из пенопласта;
прорезать оконный проем в наружной стене жилой комнаты площадью 6 кв.м., установить оконный блок размерами 1000х1200 мм;
из оконного проема жилой комнаты площадью 19,9 кв.м. сделать дверной проем путем удаления подоконной части бревенчатой стены, установить дверной блок размерами 900х2100 мм;
в части «Б» выполнить устройство кирпичного тамбура размерами 2,5х1,45 м.
Затраты по переоборудованию дома возложить в следующих долях: на ФИО7 - 1/6, ФИО6 - 1/6, ФИО5 - 1/3, ФИО4 - 1/3.
Взыскать с ФИО5 компенсацию разницы стоимости выделяемого домовладения в пользу ФИО7 в сумме 1401 (одна тысяча четыреста один) рубль 50 копеек, в пользу ФИО6 в сумме 1401 (одна тысяча четыреста один) рубль 50 копеек.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, расходы на изготовление плана раздела домовладения в сумме 1500 рублей, расходы на изготовление копий документов в сумме 92 рубля 50 копеек, затраты на оплату услуг представителя в сумме 2000 рублей.
Взыскать с ФИО4 компенсацию разницы стоимости выделяемого домовладения в пользу ФИО7 в сумме 1401 (одна тысяча четыреста один) рубль 50 копеек, в пользу ФИО6 в сумме 1401 (одна тысяча четыреста один) рубль 50 копеек.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, расходы на изготовление плана раздела домовладения в сумме 1500 рублей, расходы на изготовление копий документов в сумме 92 рубля 50 копеек, затраты на оплату услуг представителя в сумме 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Мотивированное решение составлено 02 августа 2010 года.