Дело № 2-460/1/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Людиновский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Клюевой С.А.,
при секретаре Волковой В.В.,
рассмотрев в судебном заседании в г.Людиново
«11» августа 2010 года
дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ..., ..., ..., мотивируя тем, что согласно ордера № 132 от «23» декабря 1998 года он является нанимателем данного жилого помещения, где проживает со своими детьми - сыном ФИО5 и дочерью ФИО4, и с указанного времени никогда не видела ответчика. Документы на оплату коммунальных услуг приходили только на ее имя и членов ее семьи. В настоящий момент возникла необходимость приватизировать жилое помещение, но ФИО2 создает препятствия, так как, оставаясь зарегистрированным по данному адресу, а, фактически проживая по другому, около 12 лет он не содержал жилье, не оплачивал коммунальных платежей, то есть добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма данного жилого помещения, фактически утратив право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, должен быть снят паспортно-визовой службой с регистрационного учета по адресу: ....
Истица ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО6, назначенный судом в соответствии со Ст.50 ГПК РФ, возражая против удовлетворения заявленного ФИО3 иска, указала, что ею не представлено доказательств, подтверждающих выезд ответчика на другое постоянное место жительство, поскольку в настоящее время его местонахождение не известно.
3-и лица ФИО5, ФИО4 в судебном заседании просили удовлетворить заявленные ФИО3 требования.
Представитель 3-его лица - ОУФМС России по Калужской области в Людиновском районе, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставив заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленного ФИО3 требования, и просил гражданское дело по ее иску рассмотреть в его отсутствие.
3-е лицо - ООО «Общежития», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставив заявление, в котором просил гражданское дело по иску ФИО3 рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения сторон, представителей, показания свидетеля ФИО7, и исследовав материалы настоящего дела, суд находит необходимым иск ФИО3 подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что «23» декабря 1998 года ФИО3 с семьей, состоящей из 4-х человек - муж ФИО8, сын ФИО5 и дочь ФИО4, муниципальным жилищно-эксплуатационным предприятием «23» декабря 1998 года был выдан ордер № 132 на комнату ..., и с указанного времени истица и члены ее семьи зарегистрированы по указанному адресу.
«20» октября 2002 года ФИО8 умер в д.Войлово Людиновского района Калужской области, о чем отделом ЗАГС администрации МР « Город Людиново и Людиновский район» была составлена запись за № 855.
Согласно выписки из финансово-лицевого счета ФИО2. значится зарегистрированным в квартире ... с «03» апреля 1998 года.
С момента вселения со своей семьей в спорную комнату и до настоящего времени ФИО3 никогда не видела ответчика, и не знает о его месте проживании. ФИО2 около 12 лет не содержит жилье, не оплачивает коммунальных платежей, то есть добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма данного жилого помещения.
ФИО3, как наниматель комнаты ..., не имеет задолженности по коммунальным платежам.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, представителей, показаниями свидетеля ФИО7 М. о том, что с истицей в 1998 году произвел обмен комнаты Номер обезличен на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области, ответчика никогда в комнате Номер обезличен не видел, как и его личных вещей, где он находится сейчас не знает; копией корешка ордера Номер обезличен от «23» декабря 1998 года; копией свидетельства о смерти ФИО8 1-НК Номер обезличен от «13» января 2009 года; справкой с места жительства ФИО3 от «19» июля 2010 года; копиями квитанций об оплате коммунальных платежей; копией справки ООО «Жилье» от «15» июля 2010 года об отсутствии у ФИО3 задолженности по коммунальным платежам; выпиской из финансового лицевого счета кв. ... области, и другими материалами дела, исследованными в суде.
Иск ФИО3 подлежит удовлетворению, поскольку согласно ч.2 Ст.89 ЖК РСФСР (действовавшей на момент возникновения правоотношений по делу), а также ч.3 Ст.89 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым, в суде же достоверно установлено, что в 1998 году ФИО2 выехал из комнаты № ..., и до настоящего времени по данному адресу не вернулся.
В соответствии со Ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Под местом жительства в Законе РФ от «25» июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от «17» июля 1995 года (с последующими изменениями и дополнениями) понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, служебное жилое помещение, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды. По общему правилу место жительство должно совпадать с местом регистрации.
Поскольку около двенадцати лет, то есть с 1998 года ответчик не проживает в комнате № ..., ..., фактически выехав на проживание в другое место жительство, не содержал жилое помещение, то есть добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма указанного жилого помещения, не предпринимал каких-либо действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право на это жилое помещение, имеются все основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ... ..., ..., ..., и снятии с регистрационного учета.
В соответствии с ч.1 Ст. 40 и ч.3 Ст.17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Руководствуясь Ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, «26» ноября 1975 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ..., по ..., ..., ... и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья Людиновского районного суда
Калужской области С.А.Клюева
Мотивированное решение изготовлено «16» августа 2010 года.