Дело №2-456/1/2010 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Людиновский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Клюевой С.А.,
при секретаре Волковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Людиново
«16» августа 2010 года
гражданское дело по иску ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Калужско го регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ООО «ТЛТ Логистика» и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыска ния на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Калужского регионального фи лиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском о взыскании с ООО «ТЛТ Логистика» задолженности по кредитному договору Номер обезличен от «15» августа 2007 года в размере 4.664.104 рубля 41 копейка, в том числе срочная задолженность по основному долгу - 3.096.480 рублей, просроченная задолженность по основному долгу - 934.377 рублей, просроченные проценты - 486.739 рублей 99 копеек, неустойка на просроченную задолженность - 58.728 рублей 81 копейка и неустойка на просроченные проценты - 87.778 рублей 61 копейка, и обращением взыскания на заложенное имущество - зе мельные участки, принадлежащие ФИО2, а также взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 35.520 рублей 52 копейки ссылаясь на то, что ООО «ТЛТ Логистика», ответчик по делу, как поручитель, согласно договора поручительства юридического лица от «15» августа 2007 года взяло на себя обязательство отвечать за исполнение ОАО «Заречным», Заемщиком по кредитному договору в полном объеме и солидарно с ним. Согласно п.2.2. данного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, то есть в полном объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования. Кроме того, Поручитель отвечает и за досрочный возврат кредита в случае предъявления Кредитором требования об этом по основаниям, установленным кредитным договором. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ними и ответчиком ФИО2 был заключен договор № 1-7.10 Об ипотеки (залоге) земельных участков от «23» декабря 2008 года, по которому последняя предоставила в залог 9 земельных участков общей залоговой стоимостью 1.858.803 рублей. Они уведомили ответчиков о своих требованиях об исполнении обязательств по кредитному договору, в том числе, по уплате неустойки, однако до настоящего времени ответчики своих обязательств добровольно не исполнили, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд.
В судебном заседании представитель Калужского РФ ОАО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО3 под держала исковые требования.
Представитель ответчика - ООО «ТЛТ Логистика», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, письменных возражений суду не представил.
Ответчица ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, письменных возражений суду не представила.
Представитель 3-его лица - ОАО «Заречное», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, письменных объяснений (возражений), суду не представил.
Выслушав объяснения представителя истца, по доверенности ФИО3, и исследовав материалы дела, суд находит иск иску ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Калужско го регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что между иску ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Калужско го регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» и ОАО «Заречное» (заемщик) «15» августа 2007 года был заключен кредитный договор Номер обезличен, согласно которому Банк предоставил ОАО «Заречное» на приобретение племенного молодняка сельско хозяйственных животных денежные средства в размере 4.131.480 рублей под 14 про центов годовых на срок до «25» июля 2012 года, а последнее обязалось возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на ус ловиях договора.
В обеспечение кредитных обязательств ОАО «Заречное» по указанному договору ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Калужско го регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» с ООО «ТЛТ Логистика» в этот же день был заключен договор поручительства юридического лица Номер обезличен, по которому Поручитель ООО «ТЛТ Логи стика» обязалось отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком - ОАО «Заречное» обязательств по вы шеуказанному кредитному договору в полном объеме солидарно с Заемщиком.
Также в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по указанным договорам ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Калужско го регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» с ФИО2 «23» декабря 2008 года был заключен договор Номер обезличен.10 об ипотеке (залоге) земельных участков, по которому последняя передала банку в залог принадлежащие ей земельные участки, а именно:
1) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 50.126 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д.Куява), кадастровый номер 40:12:080701:6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 202.158 руб.
2) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 18.337 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д.Куява), кадастровый номер 40:12:080701:7, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 73. 953 руб.
3) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 94.524 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д.Куява), кадастровый номер 40:12:080701:8, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 381. 215 руб.
4) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 5.167 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д.Куява), кадастровый номер 40:12:080701:9, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 20.838 руб.
5) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 2.975 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д.Куява), кадастровый номер 40:12:080701:10, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 11.998 руб.
6) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 30.611 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д.Куява), кадастровый номер 40:12:08070111, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 123.454 руб.
7) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 115.106 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д.Куява), кадастровый номер 40:12:080701:12, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 464.222 руб.
8) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 26.581 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д.Куява), кадастровый номер 40:12:080701:13, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 107.201 руб.
9) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 117.472 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д.Куява), кадастровый номер 40:12:080701:14, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 473.764 руб.
Общая залоговая сумма 9 земельных участков составляет 1.858.803 рубля.
Договором преду смотрено, что ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условия ми кредитного договора обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя (банка) по обращению взы скания на заложенное имущество.
ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Калужско го регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» на основании мемориального ордера Номер обезличен от «22» августа 2007 года перечислил на расчетный счет ОАО «Заречное» денежные средства (кредит) в размере 4.131.480 рублей, на условиях, указанных в кредитном договоре.
ОАО «Заречное» нарушены обязательства по кредитному договору, а именно по уплате основного долга и процентов.
«24» июня 2010 года в адрес ООО «ТЛТ Логистика» и ФИО2 ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Калужско го регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» направлены требования об исполнении обязательств в обеспечение кредитных обязательств ОАО «Заречное».
Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя истца, по доверенности ФИО3; копией кредитного договора Номер обезличен от «15» августа 2007 года; копией договора поручительства юридического лица Номер обезличен от «15» августа 2007 года; копией договора Номер обезличен.10 от «23» декабря 2008 года об ипотеке (залоге) земельных участков; копиями требований истца об исполнении обязательств по кредитному договору от «24» июня 2010 года в адрес ООО «ТЛТ Логистика» и ФИО2; расчетом задолженности по кредитному договору, другими материалами дела, иссле дованными в суде.
Иск ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Калужско го регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» подлежит удовлетворению в соот ветствии с п. 1 Ст.810 ГК РФ, поскольку заемщик обязан возвратить кредитору полученные в качестве кредита денежные суммы в срок и в порядке, которые предусмотре ны кредитным договором.
Как установлено в судебном заседании: между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Калужско го регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» и ОАО «Заречное» был заключен кредитный договор, по которому Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размерах и в сроки, предусмотренные договором, а Заемщик возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Истец выполнил свои договорные обязательства, предоставив ОАО «Заречное» денежные средства, что подтверждается копией мемориального ордера Номер обезличен от «22» августа 2007 года, а ОАО «Заречное» в свою очередь не выполняет свои обязательства перед Банком по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом в размере и сроки, установленные кредитным договором, нарушая тем самым условия кредитного договора.
Согласно условиям кредитного договора Банк вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплаты процентов.
Согласно п.п. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 договора поручительства юридического лица Номер обезличен от «15» августа 2007 года поручитель - ООО «ТЛТ Логистика» взяло на себя обязательство перед Банком отвечать за исполнение Заемщиком - ОАО «Заречное» обязательств по кредитному договору в полном объеме солидарно с Заемщиком.
При неисполнении или ненадлежащим исполнении Должником своих обязательств по кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, то есть в полном объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе и за досрочный возврат кредита в случае предъявления Кредитором требования об этом по основаниям, установленным кредитным договором, что не противоречит нормам Ст.ст. 361-363 ГК РФ.
«24» июня 2010 года в адрес ООО «ТЛТ Логистика» и ФИО2 истцом были направлены требования об исполнении обязательств в обеспечение кредитных обязательств ОАО «Заречное», которые до настоящего времени не исполнены.
При взыскании с ответчика сумм кредитной задолженности по кредитному дого вору суд принимает во внимание расчеты, представленные истцом.
Задолженность ОАО «Заречное» перед банком по состоянию на «07» мая 2010 го да по кредитному договору Номер обезличен от «15» августа 2007 года составила 4.664.104 рубля 41 копейка, в том числе: срочная задолженность по основному долгу - 3.096.480 рублей; просроченная задолженность по основному долгу - 934.377 рублей; просроченные проценты - 486.739 рублей 99 копеек; неустойка на просроченную задолженность - 58.728 рублей 81 копейка; неустойка на просроченные проценты - 87.778 рублей 61 копейка, которая подлежит взысканию с ООО «ТЛТ Логистика».
В соответствии с ч.1 Ст.348 и ч.1 Ст. 349 ГК РФ взыскание на заложенное имуще ство для удовлетворения требований Залогодержателя (Кредитора) может быть обраще но в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает; требования Залого держателя (Кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по ре шению суда.
В силу ч.1 Ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 30.12.2008) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Банк вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
Поскольку договор об ипотеке от «23» декабря 2008 года был заключен Банком с ФИО2 в целях обеспечения исполнения ОАО «Заречное» в соответствии с условиями кредитных договоров обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользо вание кредитом, и указанным договором предусмотрено, что ипотека обеспечивает ис полнение заемщиком названных обязательств путем обращения взыскания на заложен ное имущество, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на при надлежащие ФИО2 земельные участки, являющиеся предметом договора об ипотеке, установив первоначальную продажную стоимость этих участков на публич ных торгах равной их залоговой стоимости.
В соответствии со Ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 35.520 рублей 52 копейки.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «ТЛТ Логистика» в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Калужско го регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору Номер обезличен от «15» августа 2007 года в размере 4.664.104 рубля 41 копейку, обратив взыскание на заложенное имущество, принадлежа щее ФИО2:
1) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 50.126 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д.Куява), кадастровый номер 40:12:080701:6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 202.158 руб.
2) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 18.337 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д.Куява), кадастровый номер 40:12:080701:7, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 73.953 руб.
3) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 94.524 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д.Куява), кадастровый номер 40:12:080701:8, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 381.215 руб.
4) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 5.167 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д.Куява), кадастровый номер 40:12:080701:9, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 20.838 руб.
5) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 2.975 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д.Куява), кадастровый номер 40:12:080701:10, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 11.998 руб.
6) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 30.611 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д.Куява), кадастровый номер 40:12:08070111, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 123.454 руб.
7) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 115.106 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д.Куява), кадастровый номер 40:12:080701:12, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 464.222 руб.
8) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 26.581 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д.Куява), кадастровый номер 40:12:080701:13, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 107.201 руб.
9) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 117.472 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д.Куява), кадастровый номер 40:12:080701:14, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 473.764 руб.
Взыскать с ООО «ТЛТ Логистика» и ФИО2 в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Калужско го регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по госпошлине в размере 17.760 рублей 26 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение 10 дней.
Судья Людиновского районного суда
Калужской области С.А.Клюева