о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

дело № 2-537/1/2010

Именем Российской Федерации

г. Людиново 18 октября 2010 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой М.В.,

при секретаре Назаровой И.Н.,

с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Калужского регионального филиала к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Калужского регионального филиала (далее ОАО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 091 791 рубля 64 копеек, обратив взыскание на заложенное имущество - земельные участки, принадлежащие ФИО2

В обоснование исковых требований указал, что между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО7 заключен кредитный договор, а так же договор поручительства с ФИО1 и договор об ипотеке с ФИО2 В нарушении условий заключенных договоров заемщик не выполняет взятые на себя обязательства.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений не представили.

В судебном заседании установлено, что между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО6 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому банк предоставляет ФИО8 на приобретение племенного молодняка сельскохозяйственных животных денежные средства в размере 938 704 рублей под 16 % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО9 обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора.

В обеспечение кредитных обязательств ФИО10 по договору, ОАО «Россельхозбанк» с ФИО1 был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поручитель ФИО1 обязался перед банком отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в полном объеме.

Также в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору ОАО «Россельхозбанк» с ФИО2 заключен договор об ипотеке №.10 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 передает банку в залог принадлежащие ей земельные участки. Договорами предусмотрено, что ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условием кредитного договора обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя (банка) по обращению взыскания на заложенное имущество.

ОАО «Россельхозбанк» предоставил ФИО11 денежные средства (кредит) в размерах и на условиях, указанных в кредитном договоре, а ФИО17 не производит уплату процентов за пользование предоставленным банком кредитом и возврат кредита.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя истца, копиями: кредитного договора; договора поручительства; договоров об ипотеке (залоге) земельных участков; требованиями истца об исполнении обязательств по кредитному договору, расчетом задолженности по договору, другими материалами дела, исследованными судом.

Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» подлежат удовлетворению в соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку заемщик обязан возвратить кредитору полученные в качестве кредита денежные суммы в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

Как установлено в судебном заседании между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО12 заключен кредитный договор, согласно которому банк обязуется предоставить заемщику кредит в размерах и в сроки, предусмотренные договорами, а заемщик обязуется возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им. Истец выполнил свои договорные обязательства, предоставив ФИО13 денежные средства, а ФИО14 в свою очередь не выполняет свои обязательства перед банком по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом в размере и сроки, установленные кредитными договорами, нарушая тем самым условия кредитного договора.

Согласно условиям кредитного договора банк вправе в односторонне порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплаты процентов.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями кредитного договора и договора поручительства физического лица, предусматривающих ответственность поручителя в случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств, суд взыскивает сумму задолженности с ФИО1

При взыскании с ответчика кредитной задолженности по договору суд принимает во внимание расчеты, представленные истцом и находит их верными.

Задолженность ФИО15 перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 091 791 рубль 64 копейки, в том числе: задолженность по основному долгу - 913 334 рубля, просроченная задолженность по основному долгу - 25 370 рублей, просроченные проценты - 127 972 рубля 38 копеек, неустойка на просроченную задолженность по основному долгу - 283 рубля 94 копейки, неустойка на просроченные проценты - 24 831 рубль 32 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 и ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает; требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» банк вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Поскольку договор об ипотеке был заключен банком с ФИО2 в целях обеспечения исполнения ФИО16 в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, и указанными договорами предусмотрено, что ипотека обеспечивает исполнение заемщиком названных обязательств путем обращения взыскания на заложенное имущество, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на принадлежащие ФИО2 земельные участки, являющиеся предметами договоров об ипотеке, установив первоначальную продажную стоимость этого имущества на публичных торгах равной их залоговой стоимости, которую суд находит разумной.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает в равных долях с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 17 658 рублей, что составит по 8 829 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Калужского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 091 791 рубля 64 копеек, обратив взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2:

1) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 232 337 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной залоговой стоимости 937 014 рублей;

2) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 11 614 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной залоговой стоимости 46 839 рублей;

3) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 3 957 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной залоговой стоимости 15 959 рублей;

4) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 8 498 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, КСП «Людиновское» (от северной границы д. Слободка на юг до южной границы д. Куява), кадастровый номер 40:12:080301:25, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной залоговой стоимости 34 272 рубля;

5) земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества площадью 16 093 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной залоговой стоимости 64 903 рубля.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2, в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Калужского регионального филиала расходы по оплате госпошлины в размере 17 658 рублей, что составит по 8 829 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней с момента составления судом мотивированного решения.

Судья

Людиновского районного суда М.В. Ковалева