о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

дело № 2-538/1/2010

Именем Российской Федерации

г. Людиново 18 октября 2010 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой М.В.,

при секретаре Назаровой И.Н.,

с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Калужского регионального филиала к ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Калужского регионального филиала (далее ОАО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в котором просит взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 799 869 рублей 64 копеек, обратив взыскание на заложенное имущество - земельные участки, принадлежащие ФИО3

В обоснование исковых требований указал, что между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО9 заключен кредитный договор, а так же договоры поручительства с ФИО2 и ФИО5 и договор об ипотеке с ФИО3 В нарушении условий заключенных договоров заемщик не выполняет взятые на себя обязательства.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО1 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений не представили.

В судебном заседании установлено, что между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО13 (заемщик) заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому банк предоставляет ФИО11 на приобретение племенного молодняка сельскохозяйственных животных денежные средства в размере 2 799 869 рублей 64 копеек под 16 % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО12 обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора.

В обеспечение кредитных обязательств ОАО «Заречное» по договору, ОАО «Россельхозбанк» с ФИО2 и ФИО1 были заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, согласно которым поручители ФИО2 и ФИО1 обязались перед банком отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в полном объеме.

Также в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору ОАО «Россельхозбанк» с ФИО3 заключен договор об ипотеке №.10 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 передает банку в залог принадлежащие ей земельные участки. Договорами предусмотрено, что ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условием кредитного договора обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя (банка) по обращению взыскания на заложенное имущество.

ОАО «Россельхозбанк» предоставил ФИО14 денежные средства (кредит) в размерах и на условиях, указанных в кредитном договоре, а ФИО15 не производит уплату процентов за пользование предоставленным банком кредитом и возврат кредита.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя истца, копиями: кредитного договора; договора поручительства; договоров об ипотеке (залоге) земельных участков; требованиями истца об исполнении обязательств по кредитному договору, расчетом задолженности по договору, другими материалами дела, исследованными судом.

Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» подлежат удовлетворению в соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку заемщик обязан возвратить кредитору полученные в качестве кредита денежные суммы в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

Как установлено в судебном заседании между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО16 заключен кредитный договор, согласно которому банк обязуется предоставить заемщику кредит в размерах и в сроки, предусмотренные договорами, а заемщик обязуется возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им. Истец выполнил свои договорные обязательства, предоставив ФИО17 денежные средства, а ФИО18 в свою очередь не выполняет свои обязательства перед банком по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом в размере и сроки, установленные кредитными договорами, нарушая тем самым условия кредитного договора.

Согласно условиям кредитного договора банк вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплаты процентов.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями кредитного договора и договора поручительства физического лица, предусматривающих ответственность поручителя в случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств, суд взыскивает сумму задолженности с ФИО2 и ФИО7 солидарно.

При взыскании с ответчика кредитной задолженности по договору суд принимает во внимание расчеты, представленные истцом и находит их верными.

Задолженность ФИО19 перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 3 345 752 рубля 90 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу - 1 497 869 рублей, просроченная задолженность по основному долгу - 1 302 000 рублей, просроченные проценты - 333 989 рублей 88 копеек, неустойка на просроченную задолженность по основному долгу - 146 739 рублей 57 копеек, неустойка на просроченные проценты - 64 1541 рубля 45 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 и ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает; требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» банк вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Поскольку договор об ипотеке был заключен банком с ФИО3 в целях обеспечения исполнения ФИО20 в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, и указанными договорами предусмотрено, что ипотека обеспечивает исполнение заемщиком названных обязательств путем обращения взыскания на заложенное имущество, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на принадлежащие ФИО3 земельные участки, являющиеся предметами договоров об ипотеке, установив первоначальную продажную стоимость этого имущества на публичных торгах равной их залоговой стоимости, которую суд находит разумной.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает в равных долях с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 28 928 рублей, что составит по 9 642 рубля 67 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Калужского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 345 752 рублей 90 копеек, обратив взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3:

1) земельный участок, площадью 161 493 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной залоговой стоимости 651 300 рублей;

2) земельный участок площадью 21 651 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной залоговой стоимости 87 318 рублей;

3) земельный участок площадью 4 084 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной залоговой стоимости 16 471 рубль;

4) земельный участок площадью 86 137 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной залоговой стоимости 347 390 рублей;

5) земельный участок площадью 159 499 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной залоговой стоимости 643 259 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 и ФИО3, в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Калужского регионального филиала расходы по оплате госпошлины в размере 28 928 рублей, что составит по 9 642 рубля 67 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней с момента составления судом мотивированного решения.

Судья

Людиновского районного суда М.В. Ковалева