об устранении препятствий в пользовании земельным участком, компенсации морального вреда

Дело № 2-553/1/10г.

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.

при секретаре ФИО2

с участием истца ФИО1

представителя ответчика администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

представителя ответчика открытого акционерного общества «Газпромрегионгаз» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

представителя третьего лица филиала «Людиновомежрайгаз» открытого акционерного общества «Калугаоблгаз» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Людиново 23 ноября 2010 года дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Газпромрегионгаз», администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», администрации городского поселения «Город Людиново» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился с иском к открытому акционерному обществу «Газпромрегионгаз», администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», администрации городского поселения «Город Людиново» об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 1444 кв.м по адресу <адрес>, компенсации морального вреда в сумме 300 тыс. рублей, мотивируя тем, что в 2000 году по территории его земельного участка МУП «Горжилкомхоз» к котельной городской бани проложил газопровод, в связи с чем он не может использовать часть земельного участка по своему усмотрению, данными действиями ему причинены моральные и нравственные страдания.

Представитель ответчика ОАО «Газпромрегионгаз» по доверенности ФИО3 иск не признал, пояснив, что земельный участок был предоставлен истцу в 2008 году в общую долевую собственность с ограничением в пользовании, т.к. участок площадью 612 кв.м находится в охранной зоне высоковольтной линии и газопровода, он был обременен правом беспрепятственного прохода представителей организаций, эксплуатирующих данные коммуникации для ремонтно-профилактических работ. Однако данное обстоятельство не препятствует истцу пользоваться принадлежащим ему земельным участком в целом.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» по доверенности ФИО4 иск также не признал, пояснив, что на момент строительства газопровода истец не являлся пользователем и собственником спорного земельного участка. Земельный участок площадью 636 кв.м. по указанному адресу был предоставлен ему в бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство постановлением главы местного самоуправления г.Людиново и Людиновского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу, наряду с сособственниками жилого дома в общую долевую собственность был передан земельный участок площадью 2044 кв.м по вышеуказанному адресу с обременением и ограничением в пользовании, с ним был заключен договор о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Газопровод снабжает газом котельную городской бани, эта же котельная отапливает школу. Истец не лишен возможности пользоваться своим земельным участком.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Людиново», своевременно извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица филиала «Людиновомежрайгаз» ОАО «Калугаоблгаз» ФИО5 полагала иск ФИО1 необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения истца ФИО1, его представителя ФИО6, представителей ответчиков, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит необходимым ФИО1 в иске отказать.

В суде установлено: согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец получил в наследство после смерти матери ФИО7 1/2 долю жилого дома по адресу <адрес>.

Земельный участок площадью 636 кв.м. по указанному адресу был предоставлен ему в бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство постановлением главы местного самоуправления <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации муниципального района «Город Людиново и <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу, наряду с сособственниками жилого дома в общую долевую собственность была передана 1/4 доля земельного участка площадью 2044 кв.м по вышеуказанному адресу с обременением: правом беспрепятственного прохода представителей организаций, эксплуатирующих высоковольтную линию и газопровод для ремонтно-профилактических работ, а также ограничением в пользовании: земельный участок площадью 612 кв.м находится в охранной зоне высоковольтной линии и газопровода, с истцов, а также другими сособственниками земельного участка был заключен договор о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность на тех же условиях.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности на основании постановления администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» от ДД.ММ.ГГГГ № и решения собственников от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 1444 кв.м по адресу <адрес> кадастровым номером 40:28:020501:57.

В период с 1998 года по 2000 год МУП «Горжилкомхоз» г.Людиново в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией осуществляло строительство газопровода к котельной городской бани по <адрес> в <адрес>, часть которого над землей была проложена в том числе по земельному участку, принадлежащему в настоящее время истцу. В настоящее время газораспределительные сети, в том числе и указанный участок газопровода, принадлежит на праве собственности ОАО «Газпромрегионгаз».

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями сторон и их представителей; объяснениями представителя третьего лица; объяснениями свидетеля ФИО8 о том, что в период с 1998 года по 2000 год МУП «Горжилкомхоз» осуществлялось строительство газопровода к котельной бани ан <адрес>, часть газопровода должна была пройти по земельным участкам на <адрес>, никто из жильцов и собственников домов и земельных участков не возражал против этого, поскольку газопровод проходил по краю земельных участков, договоренность с владельцами была устной, документально это никак не зафиксировано; свидетеля ФИО9 о том, что проектная документация на строительство газопровода по <адрес> была согласована со всеми необходимыми инстанциями, газопровод был построен и введен в эксплуатацию с соблюдением действующих норм и правил, претензий по поводу его размещения никто из жителей <адрес> не предъявлял; копией свидетельства о праве на наследство; копией плана участка; копией решения собственников; копиями свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок, жилой дом, газораспределительные сети; копией постановления местного самоуправления о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, копией постановления администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта спорного земельного участка; копией плана строительства газопровода; копиями кадастровых паспортов земельного участка; другими, исследованными судом материалами дела.

Суд отказывает истцу в удовлетворении иска по следующим основаниям. В соответствии с частью 2 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации нормативными правовыми актами органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков устанавливается публичный сервитут. В том числе он может быть установлен для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Постановлением главы администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен сервитут на спорный земельный участок. Данное постановление никем не обжаловано. В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

В суде установлено, что газопровод, частично проходящий по земельному участку истца, подведен к котельной городской бани, которая также отапливает школу № <адрес>. Таким образом, сервитут, установленный в отношении спорного земельного участка, установлен в интересах населения города. В то же время, судом бесспорно установлен тот факт, что истец с 2000 года по настоящее время не использует земельный участок, т.к. работает в <адрес>, что он и подтвердил в судебном заседании.

В соответствии с действующим гражданским законодательством защита гражданских прав должна быть соразмерна их нарушению. В данном случае суд полагает, что устранение препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа и переноса газопровода, обслуживающего социально значимые объекты инфраструктуры города, несоразмерно нарушению прав истца в пользовании земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении иска к открытому акционерному обществу «Газпромрегионгаз», администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», администрации городского поселения «Город Людиново» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий М.В.Ковалева

Мотивированное решение вынесено 30 ноября 2010 года.