Дело № 2-440/1/10 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Людиновский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Клюевой С.А.,
при секретаре Волковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании г.Людиново
«05» октября 2010 года
дело по иску ФИО2 к ФИО1 о демонтаже гаража и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истица предъявила в суд иск к ответчице, где просит обязать ФИО1 демонтировать пристроенный к домовладению гараж, обустроив его в соответствии с нормами действующего законодательства, взыскать компенсацию морального вреда в размере 30.000 рублей, а также судебные расходы за участие представителя в суде в размере 5.000 рублей, мотивируя это тем, что является собственником домовладения №, по <адрес>, а ответчица собственником соседнего с ней домовладения №, по <адрес>. В августе 2008 года ФИО1 без оформления разрешения и, не согласовав с ней расположение гаража, самовольно пристроила его к своему основному строению, расположив его в непосредственной близости к границе с ее участком - 52-59 см, не соблюдая требований о расстоянии 3 м, а при соответствующем обосновании - 1м. Скат крыши площадью 100 кв.м был направлен в ее сторону, в результате чего осадки в любое время года, а особенно зимой находились на ее участке. В настоящий момент ответчица изменила скат крыши, однако близкое расположение гаража затеняет ей доступ дневного света. В результате чего ей причинен моральный вред.
В судебном заседании ФИО2 и ее представитель адвокат ФИО4 поддержали заявленные требования.
Ответчица ФИО1 иск не признала, пояснив, что гараж возвела на своей территории при наличии разрешения. В настоящий момент скат крыши гаража изменен в сторону ее двора, таким образом, никаких прав истицы в пользовании ее домовладением, она не нарушает.
Представитель 3-го лица - администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Людиново», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставив отзыв, в котором просил гражданское дело по иску ФИО2 рассмотреть в его отсутствие, решение вынести в соответствии с нормами действующего законодательства.
Выслушав объяснения сторон, представителей, осмотрев на месте с участием сторон, представителей и главного архитектора г.Людиново и Людиновский район, ФИО5 домовладения № и №, по <адрес>, в ходе которого установлено, что расстояние от стены гаража, прилегающего к дому № до границы с участкам №, по <адрес> по фасаду до середины межевого столба 62 см, от начала оконного проема гаража 50 см, по задней стороне окна гаража 45 см. Длина гаража 13,3 м. Скат крыши ориентирован на участок №, выслушав допрошенных в качестве специалистов ФИО5 и ФИО6, о том, что возведенный ФИО1 гараж, не смотря на наличие разрешения, на строительство, построен с нарушением градостроительных норм. Ею не соблюдено расстояние 1 м до границы с соседним участком №, и скат крыши также ориентирован на соседней участок. Впоследствии скат крыши ею изменен, что позволит осадкам в большем объеме оставаться именно на ее дворе, и, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО2 подлежащей частичному удовлетворению.
В суде установлено, что «24» марта 2003 года ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
«28» ноября 2002 года ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В 2007 году ООО «Тера» было проведено межевание земельного участка №, по <адрес>, в ходе которого были согласованы, в том числе и собственником соседнего участка №, по <адрес>, границы и закреплены на местности межевыми знаками. Межевые знаки были сданы под наблюдение и сохранность собственнику указанного земельного участка.
Актом от «26» августа 2009 года о восстановлении границ между земельными участками по <адрес> № и №, составленным генеральным директором ООО «Террра» ФИО7, подтверждено, что фактическое местоположение границ соответствует установленному при межевании участка №.
В 2008 году ФИО1 возвела пристройку к своему основному строению и гараж размером 3,6 Х 13,3 м, расположив его в непосредственной близости с границей соседнего участка №, принадлежащего ФИО2. Скат крыши ориентирован на ее участок.
«18» августа 2009 года ОГПИ Людиновского района Калужской области в адрес ФИО2 было отправлено извещение, из которого следует, что расстояние между гаражом пристроенным к дому №, по <адрес>, и домом ФИО2, не соответствует ФЗ № от «22» июля 2008 года, ФИО1 выдано предписание с требованием в срок до «15» октября 2009 года демонтировать гараж.
«24» августа 2009 года ОГПИ Людиновского района Калужской области составлен акт № о проверки соблюдения требований пожарной безопасности в отношении ФИО2, в ходе которой нарушений не выявлено.
Решением Людиновского городского суда Калужской области от «25» ноября 2009 года установлена граница между домовладениями № и № по <адрес>, согласно акта сдачи межевых знаков под наблюдение за сохранностью от «11» сентября 2007 года, по линии проходящей по межевым знакам, обозначенным точками №№ 4, 11, положения которых соответствуют межеванию земельного участка № по <адрес> от 2007 года. ФИО1 обязана не чинить препятствий ФИО2 в возведении ограждения, по установленной границе, между домовладениями № и № по <адрес>.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от «24» июня 2010 года решение Людиновского городского суда Калужской области от «25» ноября 2009 года в этой части оставлено без изменения и вступило в законную силу.
Актом от «06» сентября 2010 года, составленным судебным приставом-исполнителем Людиновского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Калужской области с участием понятых и сторон исполнительного производства (взыскателя ФИО2 и должника ФИО1) установлена граница между домовладениями № и №, по <адрес>.
«26» января 2010 года ФИО1 администрацией (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Людиново» Калужской области было выдано разрешение на строительство за № RU 40503101-04-10 на реконструкцию объекта капитального строительства жилого дома, включающую строительство основной пристройки, вместо старой, пришедшей в ветхость, на земельном участке 976 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> со схемой планировочной организации.
Постановлением администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Людиново» Калужской области № от «26» января 2010 года утвержден градостроительный план земельного участка по адресу: <адрес>, по которому при возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
При осмотре «18» августа 2010 года домовладений № и №, по <адрес>, с участием сторон, представителей и главного архитектора г.Людиново и Людиновский район, ФИО5 установлено, что расстояние от стены гаража, прилегающего к дому № до границы с участкам №, по фасаду до середины межевого столба 62 см, от начала оконного проема гаража 50 см, по задней стороне окна гаража 45 см. Длина гаража 13,3 м. Скат крыши ориентирован на участок №.
В последующем скат крыши измене в сторону двора домовладения №, по <адрес> с устройством водослива.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, представителей; осмотрев на месте с участием сторон, представителей и главного архитектора г.Людиново и Людиновский район, ФИО5 домовладения № и №, по <адрес>; объяснениями допрошенных в качестве специалистов ФИО5 и ФИО6; копией решения Людиновского городского суда Калужской области от «25» ноября 2009 года; копией межевого дела по межеванию земель по адресу: <адрес> от 2007 года; копией свидетельства о государственной регистрации права от «28» ноября 2002 года на жилой <адрес> и земельный участок, расположенный по данному адресу на имя ФИО1 № <адрес> и № <адрес> соответственно, и другими материалами дела, исследованными в суде.
Иск ФИО2 подлежит частичному удовлетворению, согласно Ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со Ст. 263 ГК РФ при застройке земельного участка ее собственник обязан соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила.
П.9 СНиП 2.07.01-89 Приложение 1. Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются.
Согласно п.5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству (Планировка и застройка приквартирных участков), до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее от гаража - не менее 1 метра, что подтверждается также Ст.61 Правил землепользования и застройки городского поселения «Город Людиново», утвержденных решением Городской Думы городского поселения «Город Людиново» №-р от «29» марта 2007 года.
В соответствии с п.7.5 СНиП 30-02-97 не допускается сооружения каких-либо построек, с крыш которых дождевая вода стекала бы на соседний участок.
В соответствии со Ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании было установлено, что ответчицей ФИО1 было произведено возведение спорного гаража, прилегающего к основному строению - домовладению №, по <адрес> при наличии разрешения, выданного администрацией (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Людиново» Калужской области «26» января 2010 года, с нарушением градостроительных норм, чем созданы препятствия в осуществлении прав истицы, не связанных с лишением владения домовладением №, по <адрес>, следовательно, гараж должен быть демонтирован, с обустройством его на расстоянии 1 метра до границы земельного участка ФИО2 - домовладение №, по <адрес>.
ФЗ от «21» декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» установлено, что требования пожарной безопасности - это специальные условия социального и (или) технического характера, которые устанавливаются в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством РФ, нормативными документами или уполномоченными органами. В частности ФЗ от «22» июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» предусматривает требования к документации при планировке территории к зданиям, строениям, сооружениям. Предписание о демонтаже гаража из-за несоответствия расстояния до домовладения №, по <адрес> в соответствии с требованиями ФЗ от «22» июля 2008 года № 123-ФЗ, было направлено ОГПИ <адрес> ФИО1 в 2009 году, а «26» января 2010 года ФИО1 администрацией (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Людиново» Калужской области было выдано разрешение на строительство с учетом П.9 СНиП 2.07.01-89 Приложение 1, то есть с учетом застройки домов (1960 год) и противопожарного расстояния - 1 м от границы соседнего участка расстояние, что ею не было соблюдено.
Требования ФИО2 в части взыскания с ФИО1 компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, поскольку доказательств причинения истице нравственных и физических страданий действиями ответчицы, суду не представлено, а неудобства по частой уборке снега в зимний период времени истицей, не может являться достаточным доказательством, свидетельствующим о том, что ФИО2 претерпевала нравственные и физические страдания в результате действий ответчицы ФИО1 по незаконному строительству гаража, прилегающего к ее основной постройке - домовладению №, по <адрес>.
В соответствии с ч.1Ст.98, Ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; по ее письменному ходатайству расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем, суд взыскивает с ответчицы ФИО1 в пользу истицы ФИО2 судебные расходы - за участие представителя в суде частично, в размере 3.000 рублей.
Руководствуясь Ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 демонтировать пристроенный к основному строению - домовладению №, по <адрес> гараж, обустроив его на расстоянии 1 метра до границы земельного участка ФИО2 - домовладение №, по <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска, - отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 3.000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Людиновского районного суда
Калужской области С.А.Клюева
Мотивированное решение изготовлено «12» октября 2010 года.