дело № 2-498/1/2010 копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Людиново 27 сентября 2010 года
Людиновский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Гуцева П.Ю.,
при секретаре Прохоровой Н.В.,
с участием истца ФИО1, ее представителя по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истица ФИО1 просит суд произвести реальный раздел дома № <адрес> расположенного по ул. <адрес> в г. Людиново Калужской области и прилегающего к нему земельного участка, выделить ей в собственность часть дома и земельного участка, согласно плану раздела МУП «Людиновская служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ, обозначенные как часть «А», расходы по устройству перегородки и межкомнатного дверного проема возложить на нее, остальные расходы по переоборудованию дома возложить на стороны в равных долях; при этом, сарай, обозначенный в плане раздела как Г2, выделить ответчику и перенести его на сторону ответчика за его счет; к колодцу, обозначенному в плане раздела как Г3 оставить беспрепятственный проход со стороны ответчика.
Истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал.
Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В суде установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область г. Людиново ул. <адрес> д. <адрес>, и земельный участок при нем, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2, в долях равных 17/30 и 13/30, соответственно каждому. Площадь прилегающего к нему земельного участка составляет 1 390 кв.м. На земельном участке также расположены: сарай Г1 которым пользуется ФИО1, сарай Г2 находящийся в пользовании ФИО2, колодец Г3 в общем пользовании и баня Г4. Между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком.
Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями сторон и их представителей, копиями: кадастрового паспорта земельного участка, свидетельств о государственной регистрации права, планами раздела домовладения и земельного участка, подготовленными МУП «Людиновская служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела, исследованными судом.
Суд полностью удовлетворяет заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Предложенный ФИО1 вариант разделадома и земельного участка суд находит приемлемым, поскольку он позволяет произвести реальный раздел домовладения без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению, удобен для сторон, позволяет выделить две квартиры, учитывает сложившийся между сторонами порядок пользования домовладения. Кроме того, ответчик не возражал против раздела по плану и иск признал.
При указанном варианте реального раздела жилогодома и земельного участка каждой из сторон передается часть жилого дома и земельного участка по площади соответствующая их долям в праве.
Разница в стоимости передаваемой ФИО1 части жилого дома не взыскивается, так как истец от доплаты отказалась.
При разделе надворных построек, суд с учетом достигнутой между сторонами договоренности и сложившегося порядка пользования имуществом, считает необходимым сарай Г1, находящийся на земельном участке, выделяемом ФИО1 выделить в собственность последней, сарай Г2 выделить ответчику и обязать его перенести указанный сарай на свою часть земельного участка за свой счет, баню Г4 выделить в собственность ФИО2
Кроме того, учитывая, что колодец, обозначенный в плане раздела домовладения как Г3, находящийся в совместном пользовании сторон, находится на земельном участке, выделяемом ФИО1, суд находит необходимым обязать ФИО1 не препятствовать ФИО2 в пользование данным колодцем и, в соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливает право ограниченного пользования земельным участком ФИО1 (сервитут), обязав ее обеспечить ФИО2 постоянно право прохода по ее земельному участку к указанной постройке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: Калужская область г. Людиново ул. <адрес> д. №.
Выделить ФИО1:
в собственность часть домовладения № по ул. <адрес> г. Людиново Калужской области согласно плана раздела жилого дома, подготовленного МУП «Людиновская служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ, обозначенную на плане как часть «А»;
в собственность земельный участок площадью 788 кв.м., обозначенный в плане раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного МУП «Людиновская служба заказчика», обозначенную на плане как часть «А»;
в собственность сарай Г1, расположенный на выделенном ФИО1 земельном участке.
Выделить ФИО2:
в собственность часть домовладения № по ул. <адрес> г. Людиново Калужской области согласно плана раздела жилого дома, подготовленного МУП «Людиновская служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ, обозначенную на плане как часть «Б»;
в собственность земельный участок площадью 602 кв.м., обозначенный в плане раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного МУП «Людиновская служба заказчика», обозначенную на плане как часть «Б»;
в собственность сарай Г2, расположенный на выделенном ФИО1 земельном участке;
в собственность баню Г4, расположенную на выделенном ФИО2 земельном участке.
Обязать ФИО2 за свой счет демонтировать и перенести сарай Г2 на выделенный ему земельный участок.
Обязать ФИО1 произвести за свой счет следующее переоборудование по реальному разделу домовладения:
выполнить устройство межквартирной перегородки;
между жилыми комнатами площадью 6,9 кв.м. и 25,8 кв.м. сделать дверной проем, установить дверной блок.
Остальные расходы по переоборудованию дома возложить на стороны в равных долях.
Обязать ФИО1 не препятствовать ФИО2 в пользовании колодцем, обозначенным на плане раздела как Г3.
Установить право ограниченного пользования земельным участком ФИО1 (сервитут), обязав ее обеспечить ФИО2 постоянно право прохода по ее земельному участку к постройке Г3 (колодец).
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
П.п. председательствующий: судья П.Ю. Гуцев
Копия верна:
Судья
Людиновского районного суда П.Ю. Гуцев
Мотивированное решение составлено 4 октября 2010 года.