дело № 2-462/1/2010 копия
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Людиново 16 сентября 2010 года
Людиновский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Гуцева П.Ю.,
при секретаре Прохоровой Н.В.,
с участием представителя истца ОАО «Россельхозбанк», по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,
третьего лица - руководителя ОАО «Заречное» ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» к ООО <данные изъяты> ООО <данные изъяты> и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> и ФИО1 в котором просит взыскать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 742 946 рублей 98 коп., обратив взыскание на заложенное имущество - земельный участок принадлежащий ФИО1 и недвижимое имущество принадлежащее ООО <данные изъяты>.
В обоснование исковых требований указал, что между ОАО «Россельхозбанк» и ОАО <данные изъяты> заключен кредитный договор, а так же договор поручительства с ООО <данные изъяты> и договоры об ипотеке с ООО <данные изъяты> и ФИО1 В нарушении условий заключенных договоров заемщик не выполняет взятые на себя обязательства.
Представителя истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчики ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> извещенные должным образом, в судебное заседание не явились.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования признает.
Третье лицо ФИО6 против удовлетворения исковых требований не возражала.
Судом факт признания иска ответчиком ФИО1 принят, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что между ОАО «Россельхозбанк» и ОАО <данные изъяты> (заемщик) заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому банк предоставляет ОАО <данные изъяты> на реконструкцию и модернизацию животноводческого комплекса денежные средства в размере 3 281 780 рублей под 14 процентов годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ОАО <данные изъяты> обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора.
В обеспечение кредитных обязательств ОАО «Заречное» по договору, ОАО «Россельхозбанк» с ООО <данные изъяты> был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поручитель ООО «<данные изъяты> обязался перед банком отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в полном объеме.
Также в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору ОАО «Россельхозбанк» с <данные изъяты> заключен договор об ипотеке №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО <данные изъяты> передало в залог недвижимое имущество и право аренды земельных участков и договор об ипотеке с ФИО1 №.10 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 передает банку в залог принадлежащие ей земельные участки. Договорами предусмотрено, что ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условием кредитного договора обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя (банка) по обращению взыскания на заложенное имущество.
ОАО «Россельхозбанк» предоставил ОАО <данные изъяты> денежные средства (кредит) в размерах и на условиях, указанных в кредитном договоре, а ОАО «Заречное» не производит уплату процентов за пользование предоставленным банком кредитом и возврат кредита.
Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя истца и третьего лица, копиями: кредитного договора; договора поручительства; договоров об ипотеке (залоге) земельных участков и недвижимого имущества; требованиями истца об исполнении обязательств по кредитному договору, расчетом задолженности по договору, другими материалами дела, исследованными судом.
Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» подлежат удовлетворению в соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку заемщик обязан возвратить кредитору полученные в качестве кредита денежные суммы в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.
Как установлено в судебном заседании между ОАО «Россельхозбанк» и ОАО <данные изъяты> заключен кредитный договор, согласно которому банк обязуется предоставить заемщику кредит в размерах и в сроки, предусмотренные договорами, а заемщик обязуется возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им. Истец выполнил свои договорные обязательства, предоставив ОАО <данные изъяты> денежные средства, а ОАО <данные изъяты> в свою очередь не выполняет свои обязательства перед банком по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом в размере и сроки, установленные кредитными договорами, нарушая тем самым условия кредитного договора.
Согласно условиям кредитного договора банк вправе в односторонне порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплаты процентов.
В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями кредитного договора и договора поручительства юридического лица, предусматривающих ответственность поручителя в случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств, суд взыскивает сумму задолженности с ООО <данные изъяты>
При взыскании с ответчика кредитной задолженности по договору суд принимает во внимание расчеты, представленные истцом и находит их верными.
Задолженность ОАО <данные изъяты> перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 3 742 946 рублей 98 копеек, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу 3 281 780 рублей, просроченные проценты - 391 475 рублей 88 коп., неустойка на просроченные проценты - 69 691 рубль 10 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 и ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает; требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В силу ч. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» банк вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
Поскольку договоры об ипотеке были заключены банком с ООО <данные изъяты> и ФИО1 в целях обеспечения исполнения ОАО <данные изъяты> в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, и указанными договорами предусмотрено, что ипотека обеспечивает исполнение заемщиком названных обязательств путем обращения взыскания на заложенное имущество, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на принадлежащий ФИО1 земельный участок и недвижимое имущество ООО <данные изъяты>, являющиеся предметами договоров об ипотеке, установив первоначальную продажную стоимость этого имущества на публичных торгах равной их залоговой стоимости, которую суд находит разумной.
Суд отклоняет заявленные ходатайства ООО <данные изъяты> о прекращении производства по делу в части предъявленных требований и оспаривании продажной стоимости имущества по указанным в решении основаниям.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает в равных долях с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 30 914 рублей 73 коп., что составит по 10 304 рубля 91 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО <данные изъяты> в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 742 946 рублей 98 коп., обратив взыскание:
на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1: земельный участок площадью 9 448 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Калужская область, Людиновский район, КСП «Людиновское» (от северной границы дер. Слободка на юг до южной границы дер. Куява), кадастровый номер 40:12:080301:9, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 38 104 рубля;
на заложенное имущество, принадлежащее ООО <данные изъяты>: здание зерносклада с навесом зернотока, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 351 кв.м., с правом аренды земельного участка на котором он расположен, площадью 7 520 кв.м., установив начальную продажную стоимость на публичных торгах равной залоговой стоимости 1 619 047 рублей;
на заложенное имущество, принадлежащее ООО <данные изъяты>: сенной навес №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 923,6 кв.м., с правом аренды земельного участка на котором он расположен, площадью 1 770 кв.м., установив начальную продажную стоимость на публичных торгах равной залоговой стоимости 3 239 950 рублей.
Взыскать с ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> и ФИО1, в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» расходы по оплате госпошлины в сумме 30 914 рублей 73 коп., по 10 304 рубля 91 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней с момента составления судом мотивированного решения.
П.п. председательствующий: судья П.Ю. Гуцев
Копия верна:
Судья
Людиновского районного суда П.Ю. Гуцев
Мотивированное решение составлено 21 сентября 2010 года.