Дело № 2-349/1/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Людиновский районный суд Калужской области
в составе председательствующего Зимонина В.Р.,
при секретаре Петуховой О.А.,
с участием истиц ФИО1 и ФИО2, выступавшей от своего имени и в качестве законного представителя истицы ФИО3,
представителя истицы ФИО1 - ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в
<адрес> «21» апреля 2011 года
дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истицы просят произвести раздел жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>А, выделить им долю общей площадью 48,4 кв.м., жилой - 38,1 кв.м., земельный участок площадью 895 кв.м.
Ответчик ФИО4 в части раздела дома иск признал, в части раздела земельного участка возражал против удовлетворения заявленных требований, просил разделить земельный участок по предложенному им варианту.
Представитель ответчика администрации муниципального района «город Людиново и <адрес>» в суд не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
В суде установлено, что в праве собственности на <адрес>А по <адрес> ФИО1 имеет 29/72 долей, ФИО2 и ФИО3 имеют по 2/72 доли; ФИО4 - 39/72 долей.
<адрес> дома составляет 94,5 кв.м. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 пользуются частью дома площадью 48,4 кв.м.; ФИО4 - другой частью площадью 46,1 кв.м.
<адрес> прилегающего к спорному дому земельного участка составляет 1 449 кв. м. Между сторонами фактически сложился порядок пользования земельным участком.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, показаниями свидетеля ФИО7, свидетельством о рождении, свидетельствами о государственной регистрации права, техническим и кадастровыми паспортами, договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, решением исполнительного комитета Людиновского городского совета депутатов трудящихся, проектом границ раздела земельного участка, свидетельством о праве на наследство по закону и иными материалами дела.
Суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В суде стороны подтвердили, что фактически раздел жилого дома состоялся, спора в этой части нет, доплату ни одна из сторон не требует. Поэтому суд производит раздел жилого дома исходя из фактически сложившегося порядка пользования им.
При разрешении вопроса о разделе земельного участка, суд исходит из положений пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
С учетом расположения на земельном участке выделяемых частей жилого дома, суд находит необходимым произвести его раздел, исходя из сложившегося порядка пользования. Согласно объяснений сторон фактическая граница их земельных участков проходит по линии точек 9, 10, 15 и 6, указанных на проекте раздела границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Партнер-Плюс». При этом суд находит необходимым отступить от сложившегося порядка пользования земельным участком для обеспечения истцам возможности обслуживать стену выделенной им части домовладения. Поэтому суд выделяет им в пользование часть земельного участка площадью 6,52 х 1 м, обозначенную на том же плане точками 10, 12, 121 и 15.
Ссылку ответчика на необходимость раздела земельного участка по его варианту - с учетом принадлежащих сторонам долей в праве собственности на жилой дом, - суд находит необоснованной, так как это приведет к несоразмерному ущемлению прав истиц, созданию им препятствий в обслуживании своей части домовладения. При этом суд учитывает, что для возведения <адрес>А по <адрес> выделялся земельный участок площадью 600 кв.м., истцу после раздела выделяется в пользование земельный участок практически такой же площадью. Поэтому принятый судом вариант раздела земельного участка нельзя признать нарушающим права ответчика.
Доли в праве на выделенную ФИО1, ФИО2 и ФИО3 часть дома суд определяет с учетом заявленных требований следующим образом: ФИО1- 29/33 долей в праве собственности, ФИО2 и ФИО3- по 2/33 доли.
По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ФИО4 уплаченную истицами государственную пошлину.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Произвести раздел домовладения №А по <адрес>.
Выделить ФИО1, ФИО2 и ФИО3:
в собственность 33/72 часть домовладения №А по <адрес>, в соответствии с техническим паспортом этого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещение жилого <адрес> общей площадью 48,4 кв.м., жилой - 38,1 кв.м., сарай с погребом лит. Г3 и Г4, летнюю кухню лит. Г5, пристройку лит. Г6, гараж лит. Г7, баню с предбанником лит. Г8 и Г9; определить доли в праве собственности на эту часть дома равными: ФИО1 - 29/33, ФИО2 - 2/33, ФИО3 - 2/33;
в постоянное бессрочное пользование часть земельного участка по <адрес>А, кадастровый номер 40:28:040110:70, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью 895 кв.м. согласно проекта раздела границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Партнер-Плюс», в границах точек 1, 2, 12, 8, 6, 15, 121, 12, 7, 9.
Выделить ФИО4:
в собственность 39/72 часть домовладения №А по <адрес>, в соответствии с техническим паспортом этого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение жилого <адрес> общей площадью 46,1 кв.м., жилой - 26,7 кв.м., погреб лит. Г, сарай лит. Г1, сарай лит. Г3;
в постоянное бессрочное пользование часть земельного участка по <адрес>А, кадастровый номер 40:28:040110:70, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью 554 кв.м. согласно проекта раздела границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Партнер-Плюс», в границах точек 7, 12, 121, 15, 6, 17, 111.
Правовыми последствиями настоящего решения является:
прекращение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 прав соответственно на 29/72, 2/72, 2/72 и 39/72 долей в праве собственности на жилой <адрес>А по <адрес>,
регистрация за ними права собственности на выделенные ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 части этого жилого дома.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 сумму уплаченной ею государственной пошлины в размере 200 рублей.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 сумму уплаченной ею государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Мотивированное решение составлено 26 апреля 2011 года.