дело № 2-132/1/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Людиново 28 апреля 2011 года
Людиновский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Гуцева П.Ю.,
при секретаре Прохоровой Н.В.,
с участием истца ФИО2, его представителя ФИО5, по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика ФИО6,
представителя ответчика ФИО1 - ФИО7, по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Людиновского районного суда, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой и встречному иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился с иском к ФИО1, ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой №, <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что получал спорную квартиру совместно с ответчиками, они чинят ему препятствия в пользовании жилым помещением, другого жилья не имеет, добровольно из квартиры не выезжал, кроме того, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
ФИО1 и ФИО3 обратились со встречным иском к ФИО2, в котором просили признать его утратившим право пользования указанной квартирой, и снять с регистрационного учета. Обосновали это тем, что ФИО2 добровольно выехал из квартиры и длительное время не проживает в ней, обязательств по договору найма не исполняет, не участвовал в ремонте квартиры.
Истец ФИО2 и его представитель ФИО5, в судебном заседании, исковые требования поддержали, заявленные встречные требования не признали.
Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО7 исковые требования не признал, поддержал встречный иск.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск ФИО2 не признал, свои встречные требования поддержал.
Третье лицо - администрация ГП «Город Людиново» извещенная должным образом, в судебное заседание не явилась, возражений не представлено.
В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании ордера предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная в <адрес> на семью состоящую из четырех человек - ее, ФИО2, и сыновей ФИО1 - ФИО8, ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членами ее семьи заключен договор найма указанной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 В ходе проживания между ними сложился следующий порядок пользования жилым помещением: ФИО2 пользуется одной изолированной комнатой, которая закрывалась на замок, ФИО1 и ФИО3 занимают две другие комнаты.
По уважительным причинам, в связи с разводом и конфликтными отношениями бывших супругов, ФИО2 был вынужден покинуть квартиру и проживать у родственников и знакомых. При этом ключи от квартиры и комнаты у ФИО2 имелись, и он периодически, до конца 2010 года, пользовался комнатой, хранил в ней вещи, нес расходы по содержанию жилого помещения. С 2011 года ФИО1 и ФИО3 чинят препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением, так как он не имеет возможности открыть входную дверь. Кроме того, в квартире, за исключением его комнаты, был произведен ремонт, в ходе которого дверь в его комнату была заменена на новую, без замка. Права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение в новом месте жительства ФИО2 не приобрел.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и их представителей, свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО10, выписками из ЕГРП, квитанциями, товарными чеками на стройматериалы, квитанциями об оплате коммунальных услуг на имя ФИО2 и ФИО1, копиями: ордера на жилое помещение, договора найма жилого помещения, свидетельства о расторжении брака, другими материалами дела, исследованными судом.
Суд считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО2 требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и отказать в удовлетворении заявленных встречных требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин РФ имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Исходя из содержания ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как следует из с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом было установлено, что ФИО2 в спорной квартире постоянно не проживает, выезд его носил вынужденный характер, а именно из-за конфликтных отношений с бывшей супругой и ее сыном, несет расходы по оплате коммунальных услуг, доказательств того, что истец выехал на другое постоянное место жительства, имел намерение расторгнуть договор социального найма, и приобрел право пользования другим жилым помещением, суду не представлено, судом установлено, что ответчики чинят истцу препятствия в пользовании спорными комнатами.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Доводы ФИО1 и ФИО3 о том, что ФИО2 не оплачивает квартплату и другие коммунальные услуги, суд находит несостоятельными, поскольку в заседании ФИО2 были представлены квитанции об оплате коммунальных платежей. Ссылка на то, что ФИО2 продолжительное время не проживает в спорной квартире, не свидетельствует о том, что он отказался от своих прав пользователя спорного помещения
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой удовлетворить.
Вселить ФИО2 в <адрес>.
Обязать ФИО1, ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании <адрес>.
В исковых требованиях ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Председательствующий: П.Ю. Гуцев
Мотивированное решение составлено 03 мая 2011 года.