Дело № 2-300/1/2011 г.

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.

при секретаре Назаровой И.Н.,

с участием истцов ФИО2, ФИО1,

представителя ответчика адвоката ФИО5, представившего удостоверение №, ордер № от 11 апреля 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Людиново 11 апреля 2011 года гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились с иском и просят суд признать утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета ФИО3, зарегистрированного по адресу <адрес>, мотивируя тем, что они являются собственником жилого помещения, а ответчик не проживает по указанному адресу.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО3, своевременно и должным образом извещался о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика адвокат ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственником жилого помещения - комнаты № в доме № № по <адрес>.

10 июня 2009 года ФИО3 в своем заявлении просил снять его с регистрационного учета по адресу <адрес>, в связи с продажей указанной комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 продал принадлежащую ему комнату ФИО2 и ФИО1.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, показаниями истцов ФИО2 и ФИО1, свидетельствами о государственной регистрации права на комнату от 24.11.2009 г., выпиской из домовой книги, договором купли-продажи комнаты, актом приема-передачи комнаты, и другими исследованными судом материалами дела.

Суд удовлетворяет требования истцов по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения в согласно ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, он вправе предоставить его гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Купленная ФИО2 и ФИО1 комнаты была зарегистрирована ими в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 ноября 2009 года, в связи с чем, в тот же день право собственности ответчика ФИО3 на данную комнату было прекращено.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также родители и дети данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Какого-либо соглашения, позволявшего ответчику проживать, пользоваться спорным жилым помещением и свидетельствующего о сохранении за ним права пользования им после продажи, с истцами заключено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО3, как бывший собственник, утратил право пользования комнатой № в доме № № по <адрес> с момента ее государственной регистрации ФИО2 и ФИО1.

Согласно п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 и ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в доме №№ по <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                      М.В.Ковалева