дело № 2-621/1/2011 копия Именем Российской Федерации г. Людиново 04 августа 2011 года Людиновский районный суд Калужской области в составе при секретаре Прохоровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Людиновского районного суда, <адрес>, дело по иску ФИО3, ФИО1 и ФИО2 к ООО «Жилье» о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ООО «Жилье», в котором просят взыскать с ответчика материальный ущерб, причиненный в результате периодического залива квартиры по адресу: <адрес>, в размере 41 000 рублей, компенсацию причиненного им морального вреда в размере 9 000 рублей и стоимость затрат на проведение оценки в сумме 10 000 рублей. В обосновании своих требований указали, что на протяжении последних трех лет происходит залив <адрес> природными осадками, в результате чего произошло повреждение помещений квартиры. Работы по ремонту крыши управляющей компанией - ООО «Жилье» не производились. Бездействием ответчиков истцам причинен моральный вред выразившихся в нравственных переживаниях. Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО8 в судебном заседании поддержали заявленные требования. Представители ответчика - ООО «Жилье» ФИО6, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что при осмотре квартиры установлены повреждения, связанные с плохим состоянием кровли, которая требует ремонта, иск не признали. Третье лицо администрация ГП «Город Людиново» своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В суде установлено, что истцы являются собственниками <адрес>, каждому из которых принадлежит по 1/3 долей в праве. Квартира расположена на пятом этаже панельного пятиэтажного многоквартирного дома, Управляющей компанией которого является ООО «Жилье». Коммунальные платежи и расходы по содержанию дома истцы выплачивают регулярно, задолженности не имеют. На протяжении последних трех лет по причине отсутствия должного обслуживания и ремонта со стороны ООО «Жилье», имеет место, протекание кровли дома. В результате этого, из-за ненастной погоды, дождей, таяния снега в квартиру истцов попадает влага. По этому в ней стоит запах сырости, стены и потолки покрыты черной плесенью и грибком, а постоянные заливы помещения осадками ведут к разрушениям железобетонных перекрытий. В квартире испорчены потолки и стеновые обои, повреждены оконные откосы, испорчена балконная рама. Истцы неоднократно письменно обращались в ООО «Жилье» с требованием о проведении необходимых ремонтных работ по устранению протечек, однако их требования до настоящего времени выполнены не были. Согласно заявленного иска, сумма затрат необходимых для проведения квартиры в состояние достаточное для нормального проживания и безопасной эксплуатации составляет 41 000 рублей. Кроме того, бездействиями ответчика, истцам причинен моральный вред, выразившийся в переживаниях по поводу систематического залива квартиры по причине невыполнения ответчиком условий договора и представления услуг ненадлежащего качества, размер которого они оценивают в 9 000 рублей. Для выяснения общей стоимости причиненного ущерба имуществу истцами проведена независимая оценка, затраты на которую составили 10 000 рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, копиями: договора передачи жилого помещения в собственность граждан №, свидетельства о заключении брака ФИО2, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака ФИО1, заявлений, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, счета № от ДД.ММ.ГГГГ, договора о проведении оценки №/КУ, акта сдачи-приемки выполненных от ДД.ММ.ГГГГ, отчет об оценке №-КУ от ДД.ММ.ГГГГ, справки о выполненных работах по жилому дому № по <адрес>, акта о приемке выполненных работ за май 2011 год, акта осмотра общего имущества собственников от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, извещения о проведении открытого конкурса, протокола от ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела, исследованными судом. В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Как следует из ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способами управления многоквартирным домом является, в том числе, управление управляющей организацией. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилье», являясь управляющей организацией, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном дома по адресу: <адрес>, в течение 3 лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Собственник вправе требовать от управляющей организации возмещения убытков причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения управляющей организацией своих обязанностей по договору. Как установлено судебном заседании, вследствие невыполнения управляющей организацией своих обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества в указанном доме, несвоевременного ремонта кровли, ФИО3, ФИО1, ФИО2 причинен материальный ущерб. При определении суммы, подлежащей возмещению в счет материального ущерба в пользу ФИО3, ФИО1, ФИО2, суд основывается на требованиях истцов, где общая стоимость отделочных материалов с учетом износа, строительных и ремонтно-восстановительных работ составила 41 000 рублей, находит ее разумной. Данная сумма ответчиком не оспаривалась, от назначения по делу экспертизы, стороны отказались. В соответствии со ст. 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В ходе судебного заседания факт причинения истцам морального вреда, выразившегося в нравственных страданиях истцов и страхом за свое здоровье, нашел свое подтверждение, и определенный истцами в размере 9 000 рублей, суд находит приемлемым. При распределении расходов, связанных с рассмотрением дела, суд в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика в пользу ФИО2 понесенные ей судебные расходы в виде затрат связанных с проведением оценки причиненного ущерба в сумме 10 000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО3, ФИО1 и ФИО2 к ООО «Жилье» о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда удовлетворить. Взыскать с ООО «Жилье» в пользу ФИО3 в счет возмещения материального ущерба 16 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 3 000 рублей; в пользу ФИО2 в счет возмещения материального ущерба 16 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 3 000 рублей, в счет возмещения расходов понесенных по делу 10 000 рублей. в пользу ФИО1 в счет возмещения материального ущерба 15 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 3 000 рублей; Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения. Председательствующий: П.Ю. Гуцев Мотивированное решение составлено 10 августа 2011 года.с участием истцов ФИО3, ФИО1, ФИО2,
представителей ответчика ООО «Жилье» - ФИО6 по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ,