дело № 2-557/1/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Людиново 27 июня 2011 года Людиновский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Гуцева П.Ю., при секретаре Прохоровой Н.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации ГП «Город Людиново» о реальном разделе жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Истцы просят суд произвести раздел дома, расположенного по адресу: <адрес> выделить им в собственность части жилого дома, согласно технических паспортов БТИ на части жилого <адрес> № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя это тем, что жилой дом принадлежит им на праве долевой собственности, состоит из двух частей, каждая из которых имеет отдельный вход, фактический порядок пользования жилыми помещениями сложился несколько лет назад. Истцы ФИО1.М., ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования. Представитель ответчика администрации ГП «Город Людиново» своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - ФИО1 41/100 долей в праве на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 - 29/100 долей в праве на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 - 30/100 долей в праве на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом между собственниками сложился порядок пользования домом и земельным участком, дом фактически разделен на две части, каждая из которых имеет отдельный вход, отопление, водоснабжение. Стороны не достигли соглашения по всем условиям раздела дома, не пожелали, чтобы по делу была проведена экспертиза, заявили о необходимости рассмотреть дело по имеющимся доказательствам. Реальный раздел дома согласно, технических паспортов БТИ на части №, №, спорного жилого дома, возможен без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению, учитывая сложившийся порядок пользования, удобство пользования жилыми и подсобными помещениями, возможность свободного пользования земельным участком, без расходов на переоборудование помещений, с учетом размера долей совладельцев в праве собственности на дом. Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями сторон, копиями: договора купли-продажи, свидетельства о Государственной регистрации права, технического паспорта на помещение часть жилого <адрес>, выпиской из ЕГРП, технического паспорта на часть жилого <адрес>, договора купли-продажи, справки БТИ, другими материалами дела, исследованными судом. Иск подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При определении долей ФИО3, ФИО2 в выделяемой им части дома, суд учитывает их доли в праве на жилой дом и признает их равными. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить ФИО2, ФИО3 в собственность: часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на помещение, часть жилого <адрес>, общей площадью 111,8 кв.м, жилой площадью 72,1 кв.м., определив их доли в праве равными: ФИО2 - 1/2, ФИО3 - 1/2. Выделить ФИО1 в собственность: часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на помещение, часть жилого <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м. Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними запись о праве общей долевой собственности в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения. Председательствующий: П.Ю. Гуцев Мотивированное решение составлено 29 июня 2011 года.