дело № 2-554/1/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Людиново 27 июля 2011 года Людиновский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Гуцева П.Ю., при секретаре Прохоровой Н.В., с участием истцов ФИО3, ФИО1, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5, ФИО1 к ФИО4 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском о реальном разделе дома расположенного по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка при нем, согласно предложенного плана раздела. Истцы ФИО3, ФИО5, ФИО1 поддержали заявленные требования. Ответчик ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, возражений не представила. В суде установлено, что истцами ответчику, на праве долевой собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок расположенный там же. При этом между сторонами сложился порядок пользования домовладением и земельным участком, каждая часть дома изолирована, оборудована отдельным входом, отдельной системой отопления и энергоснабжения. Реальный раздел дома и земельного участка, согласно технического паспорта БТИ и плана раздела составленного ООО «Партнер плюс», возможен без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению, учитывая сложившийся порядок пользования, удобство пользования жилыми и подсобными помещениями, надворными постройками, возможность свободного пользования земельным участком, без расходов на переоборудование помещений, с учетом размера долей совладельцев в праве собственности на домовладение и земельный участок. Стороны не достигли соглашения по всем условиям раздела домовладения, не пожелали, чтобы по делу была проведена экспертиза, заявили о необходимости рассмотреть дело по имеющимся доказательствам. Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями сторон, копиями: свидетельства о Государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ, кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя уличного комитета, фотографиями, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, копия технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, плана раздела жилого дома, копией плана раздела земельного участка, уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП, архивной выпиской, планом раздела земельного участка, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ, письмами администрации ГП «г. Людиново», свидетельства о Государственной регистрации права, исследованными судом. В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В суде стороны подтвердили, что раздел домовладения возможен по предложенному варианту, который наиболее отвечает их интересам, не ущемляет прав. Других вариантов раздела дома и земельного участка сторонами не представлено, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования и разделить домовладение по предложенным планам раздела дома и земельного участка, а так же установить для сторон право ограниченного пользования земельными участками, что также не противоречит и соответствует их интересам. С учетом заявленных требований, суд находит необходимым выделить ФИО2 в собственность часть домовладения, которая соответствует ее доле в праве. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд Р Е Ш И Л: Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить ФИО1: в собственность часть жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м, жилой площадью 44,6 кв. кв.м., в соответствии с техническим планом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящую из помещений обозначенных как: ФИО7: жилая комната 9,3 кв.м., жилая комната 9,5 кв.м., жилая комната 25,8 кв.м.; ФИО7 1: кухня 7,8 кв.м.; прихожая 9,6, кв.м.; ФИО7 а 1: пристройка 9,5 кв.м; в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 810 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, согласно плана раздела земельного участка подготовленного ООО «Партнер-плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. Предоставить ФИО1 право ограниченного пользования частью соседнего земельного участка (сервитут), выделенного в собственность ФИО3, который примыкает к части жилого дома последней, для обеспечения прохода и обслуживания стены принадлежащего ФИО1 строения, обозначенного на плане раздела земельного участка подготовленного ООО «Партнер-плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, как «КН». Обязать ФИО3 не препятствовать ФИО1 в пользовании сервитутом. Обязать ФИО1 произвести за свой счет ограждение выделенного ей земельного участка, примыкающего к ее части дома, по границе земельного участка выделенного ФИО3, в соответствии с планом раздела земельного участка подготовленного ООО «Партнер-плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. Выделить ФИО3: в собственность часть жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., в соответствии с техническим планом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящую из помещений обозначенных как: ФИО7: жилая комната 4,6 кв.м., жилая комната 6,1 кв.м., жилая комната 18,0 кв.м.; ФИО7 2: кухня 16,9 кв.м.; ФИО7 а 2: пристройка 4,0 кв.м.; в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 573 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, согласно плана раздела земельного участка подготовленного ООО «Партнер-плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. Предоставить ФИО3 право ограниченного пользования частью соседнего земельного участка (сервитут), выделенного в собственность ФИО1, для обеспечения прохода на свой земельный участок. Обязать ФИО1 не препятствовать ФИО3 в пользовании сервитутом. Предоставить ФИО3 право ограниченного пользования частью соседнего земельного участка (сервитут), выделенного в собственность ФИО4, для обеспечения прохода на свой земельный участок, который граничит с домовладением № по <адрес>. Обязать ФИО4 не препятствовать ФИО3 в пользовании сервитутом. Предоставить ФИО3 право ограниченного пользования частью соседнего земельного участка (сервитут), выделенного в собственность ФИО5, для обеспечения прохода на свой земельный участок, который граничит с домовладением № по <адрес>. Обязать ФИО5 не препятствовать ФИО3 в пользовании сервитутом. Обязать ФИО3 за свой счет произвести оборудование входа шириной до 1 метра, на земельный участок, принадлежащий ФИО1 и выхода шириной до 1 метра, с него на свой земельный участок, при этом обустроить калитки, с замком. Выделить ФИО5: в собственность часть жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м, жилой площадью 34,2 кв.м., в соответствии с техническим планом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящую из помещений обозначенных как: Литер А: жилая комната 18,3 кв.м., жилая комната 8,5 кв.м., жилая комната 7,4 кв.м.; Литер А 3: кухня 14,4 кв.м.; в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 702 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, согласно плана раздела земельного участка подготовленного ООО «Партнер-плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. Выделить ФИО4: в собственность часть жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 30 кв.м., в соответствии с техническим планом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящую из помещений обозначенных как: Литер А: жилая комната 16,1 кв.м., жилая комната 13,9 кв.м., прихожая 9,5 кв.м., кухня 8,7 кв.м; Литер а 3: пристройка 19,0 кв.м.;. в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 730 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, согласно плана раздела земельного участка подготовленного ООО «Партнер-плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними запись об общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения. Председательствующий: П.Ю. Гуцев Мотивированное решение составлено 01 августа 2011 года.