о разделе жилого дома и земельного участка



дело № 2-447/1/2011                                                                                                                   копия                                                                                                                                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Людиново                                                                                                    16 июня 2011 года

          

    Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Гуцева П.Ю.,

при секретаре Прохоровой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО2, по заявлению ФИО4,

ответчика ФИО1, ее представителя ФИО5, по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и сносе забора и встречному иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец ФИО2 просит суд обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, ул. III Интернационала, <адрес>. и снести часть возведенного забора.

    ФИО1 заявила встречные требования к ФИО2 о реальном разделе дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ул. III Интернационала, <адрес>, согласно предложенных планов раздела.

    Истец ФИО2 извещенная должным образом, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила дело рассмотреть без ее участия, против предложенных ФИО1 планов раздела дома и земельного участка не возражает.

    Представитель истца ФИО2 - ФИО4 поддержал ее заявление.

    Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО5 поддержали встречный иск, ФИО1 пояснила, что демонтирует установленный забор и согласно плана раздела земельного участка установит новый забор. Препятствий в пользовании земельным участком ФИО2 не чинит.

В суде установлено, что ФИО2 принадлежит 11/20 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. III Интернационала, <адрес>. и часть земельного участка расположенного там же, на праве пожизненного наследуемого владения. ФИО1 принадлежит 9/20 долей в праве на указанный жилой дом, и часть земельного участка, на праве пожизненного наследуемого владения.

    При этом между ними сложился порядок пользования домовладением и земельным участком, дом фактически разделен на две части, каждая из которых имеет отдельный вход, отопление, водоснабжение, однако ФИО1, без согласования возвела забор на границе земельных участков, от погреба до стены дома.

    Реальный раздел дома и земельного участка, согласно технического паспорта БТИ и плана раздела составленного ООО «Партнер плюс», возможен без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению, учитывая сложившийся порядок пользования, удобство пользования жилыми и подсобными помещениями, надворными постройками, возможность свободного пользования земельным участком, без расходов на переоборудование помещений, с учетом размера долей совладельцев в праве собственности на домовладение и земельный участок.

    Стороны не достигли соглашения по всем условиям раздела домовладения, не пожелали, чтобы по делу была проведена экспертиза, заявили о необходимости рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

    Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями сторон и их представителей, копиями: свидетельства о смерти ФИО6, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка и его плана, завещания, технического паспорта домовладения, постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, фотографиями, схемой, справкой о расчете долей домовладения, сообщения ОВД по <адрес>, рапорта, уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, свидетельства о смерти ФИО7, инвентарного плана земельного участка, другими материалами дела, исследованными судом.

    В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Как следует из ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В суде стороны подтвердили, что раздел домовладения возможен по варианту, предложенному ФИО1, который наиболее отвечает интересам сторон, не ущемляет их прав. Других вариантов раздела дома и земельного участка сторонами не представлено, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 и разделить домовладение по предложенным ею планам раздела дома и земельного участка.

    Кроме того, требования ФИО2 в части сноса забора так же подлежат удовлетворению, по приведенным в решении основаниям.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

    Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. III Интернационала, <адрес>.

Выделить ФИО1:

    в собственность часть жилого <адрес> по ул. III Интернационала в <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящую из помещений обозначенных как:

Литер А: жилая комната - 21,4 кв.м., жилая комната 6,1 кв.м., жилая комната - 6,4 кв.м.; Литер А2: жилая комната - 15,7 кв.м.; Литер А3: кухня - 12,3 кв.м., санузел - 2,9 кв.м.; Литер а1: веранда - 3,7 кв.м., веранда 15,9 кв.м.;

в пожизненное наследуемое владение земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1 317 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, согласно плана раздела земельного участка подготовленного ООО «Партнер-плюс» от ДД.ММ.ГГГГ.

    Выделить ФИО2:

    в собственность часть жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 79 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящую из помещений обозначенных как:

Литер А: жилая комната - 6 кв.м., жилая комната 7 кв.м., жилая комната 20,1 кв.м.; Литер А1: кухня -17,8 кв.м.; Литер а: кладовая -5 кв.м., коридор - 12,8 кв.м., коридор - 10,3 кв.м.;

в пожизненное наследуемое владение земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. III Интернационала, <адрес>, площадью 1 867 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, согласно плана раздела земельного участка подготовленного ООО «Партнер-плюс» от ДД.ММ.ГГГГ.

    Обязать ФИО1 демонтировать забор, расположенный в пределах границы выделенных сторонам земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, ул. III Интернационала, <адрес>, между точками 20 - 24, согласно плана раздела земельного участка подготовленного ООО «Партнер-плюс» от ДД.ММ.ГГГГ.

    Обязать ФИО1 возвести забор по границе выделенных сторонам земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, ул. III Интернационала, обозначенной на плане раздела земельного участка подготовленного ООО «Партнер-плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, точками 20, 21, 22, 23, 24 соблюдая при этом равное расстояние между забором и стенами дома.

    Решение в части демонтажа и возведения забора подлежит исполнению в течение четырех месяцев, с момента вступления решения в законную силу.

    Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.

         Председательствующий:         П.Ю. Гуцев

    Мотивированное решение составлено 21 июня 2011 года.