дело № 2-238/1/11                                                                                                                 копия                                                                                     

Именем Российской Федерации

г. Людиново                                                                                                  13 апреля 2011 года

    Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Гуцева П.Ю.,

при секретаре Прохоровой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО5, по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО6 по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации ГП «Город Людиново», ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о реальном разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец ФИО5 просит суд произвести реальный раздел дома № №, расположенного по <адрес>, выделить ему в собственность часть жилого дома № № согласно технического паспорта БТИ от 23 ноября 2010 года, с помещениями, обозначенными как «Литер А» и «Литер А1».

    Истец ФИО5 своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суде не явился.

    Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Ответчик - администрация ГП «Город Людиново» своевременно и надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила отзыв, в котором исковые требования признает, дело просит рассмотреть без участия представителя.

    Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании иск признали.

    Ответчик ФИО6 своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений не представил, его представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании иск признал.

    Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Ответчики ФИО3, ФИО4 своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

    В суде установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО5, а также ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в долях равных 4/5 ФИО5 и по 1/5 ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Указанный дом фактически состоит из двух частей, которые, разделены межквартирной перегородкой, обе половины дома имеют отдельный вход. Между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом: истец пользуется частью дома № № соответствующей принадлежащей ему доле и состоящей из жилых комнат площадью 19,2 кв.м. и 13,9 кв.м. (литер А); жилых комнат площадью 12 кв.м., 14,5 кв.м., 12,5 кв.м., коридора, столовой, кухни, подсобной, котельной, туалета, ванной, тамбура (литер А1). Остальная часть дома № № принадлежит ответчикам и соответствует принадлежащим им долям в праве на жилой дом.

    Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя истца ФИО8, ответчиков ФИО1, ФИО2, представителя ответчика - ФИО6 - ФИО9, копиями техпаспорта жилого дома, договора купли-продажи, справок Людиновского филиала КП «БТИ», сведениями Управления Росреестра по Калужской области о зарегистрированных правах на жилой дом, другими материалами дела, исследованными судом.

    Суд полностью удовлетворяет заявленные исковые требования ФИО5 по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Предложенный ФИО5 вариант разделажилого дома суд находит приемлемым, поскольку он позволяет произвести реальный раздел домовладения без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению, удобен для сторон, позволяет выделить две квартиры, учитывает сложившийся между сторонами порядок пользования домовладением. Кроме того, ответчики не возражали против раздела дома согласно технического паспорта БТИ и иск признали.

    При указанном варианте реального раздела жилогодома истцу передается часть жилого дома по площади, соответствующая его доле в праве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Выделить ФИО5 в собственность часть № № жилого <адрес> согласно технического паспорта БТИ от 23 ноября 2010 года, со следующими помещениями Литер А: жилая - 19,2 кв.м., жилая - 13,9 кв.м.; Литер А1: коридор - 2,7 кв.м., столовая - 11,9 кв.м., кухня - 7,3 кв.м., подсобная - 2,7 кв.м., котельная - 6,1 кв.м., туалет - 1,3 кв.м., ванная - 6,2 кв.м., тамбур - 3,5 кв.м., жилая - 12 кв.м., жилая - 14,5 кв.м., жилая - 12,5 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней с момента составления судом мотивированного решения.

    П.п. председательствующий: судья П.Ю. Гуцев

    Копия верна:

    Судья

    Людиновского районного суда                                                                           П.Ю. Гуцев

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2011 года.