Дело № 2-94/1/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Людиновский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Клюевой С.А., при секретаре Волковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании г.Людиново «28» февраля 2011 года дело по иску ФИО2 к ООО «Регион-Сервис», ФИО3, ФИО1 и ФИО4 о признании недействительным землеустроительного дела по межеванию земельного участка №, по <адрес>, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Регион-Сервис», ФИО3, ФИО1 и ФИО4, где просит признать недействительным землеустроительное дело по межеванию земельного участка №, по <адрес>, отменив ненадлежащее оформленные договор на выполнение работ по межеванию земельных участков от «10» октября 2006 года, извещения и расписку от «04» октября 2006 года на ее имя, акт установления и согласования границ земельного участка от «10» октября 2006, мотивируя тем, что договор оформлен с неуполномоченным на то лицом, ее как собственника смежного участка не уведомили о проведении работ, а обманным путем получили подпись, в связи, с чем граница между их участками фактически установлена заинтересованной стороной, поскольку при проведении межевания соседнего участка она не присутствовала, ее также не ознакомили с проектом межевого дела. В суде ФИО2 поддержала заявленное требование. Представитель ответчика - ООО «Регион-Сервис», по доверенности ФИО6, иск не признал, пояснив, что истицей, в том числе заявлено требование о признании ненадлежащим оформленным договор на выполнение работ от 2006 года, в то время как прошло более трех лет, где она стороной не является. Межевание спорного участка проводилось в соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, в том числе и по уведомлению смежных собственников, чем права ФИО2, которая была уведомлена о проведении осмотра участка для установления и согласования границ не были нарушены. Ею также был подписан акт установления и согласования границ земельного участка. Кроме того «09» декабря 2009 года состоялось решение Людиновского городского суда Калужской области, где была установлена граница земельного участка ФИО1 с истицей. Ответчик ФИО1 иск не признал, пояснив, что в настоящее время имеется вступившее в законную силу решение Людиновского городского суда, которым установлена граница между их участком и земельным участком истицы. При проведении межевания ее уведомляли, как собственника смежного участка. Ответчик ФИО4, в том числе, как представитель ответчика ФИО3, по доверенности иск не признал, пояснив, что ФИО1 желая приобрести <адрес>, где право собственности за наследниками ФИО8, ФИО7 и ФИО9 не были оформлены, поэтому он помогал им в оформлении. Именно с ним был заключен договор на выполнение работ по межеванию земельных участков, поскольку как бывшие, так и будущие собственники не возражали против этого и каких-либо претензий по условиям данного договора к нему не предъявляли. Истица стороной данного договора не являлась, в связи, с чем не может указывать на его ненадлежащее оформление. 3-е лицо - ФИО7, вопрос об удовлетворении заявленных истицей требований оставила на усмотрение суда, пояснив, что действительно их было три сособственника на <адрес> и земельный участок, то есть она, ФИО8 и ФИО9. Поскольку ФИО1 согласились купить домовладение, стали оформлять документы, в чем уполномочили, в том числе их зятя, ФИО4. Претензий по составлению документов в том числе и его участием, они не имели. 3-и лица - ФИО8 и ФИО9, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Выслушав объяснения сторон, представителей, исследовав материалы настоящего гражданского дела и инвентарного дела домовладения №, по <адрес>, суд находит необходимым в иске ФИО2 отказать. В суде установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от «17» сентября 2001 года и «15» июня 2010 года ФИО2 является собственницей домовладения №, по <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м, а также земельного участка площадью 1862 кв.м, расположенного там же. Собственниками домовладения №, по <адрес> и земельного участка кадастровый номер 40:28:03 02 04:0079, площадью 1635 кв.м, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от «05» июня 2007 года являются ФИО1 и ФИО3, что подтверждается в том числе свидетельствами о государственной регистрации права от «20» мая 2010 года на ФИО1 и ФИО3. Доля в праве каждого по 1\2. «09» февраля 2007 года начальником территориального отдела № 4 Управления Роснедвижимости по Калужской области было утверждено межевое дело по установлению в натуре границ землепользования, изготовленное ООО «Регион-Сервис» в отношении земельного участка 40:28 03 02 04, земли под домами индивидуальной жилой застройки, по <адрес>, состоящее из 20 пунктов, в том числе технического задания на межевание земель сособственников ФИО8, ФИО9 и ФИО7, акт установления и согласования границ земельного участка от «10» октября 2006 года, извещения и расписки, подписанные ФИО2. «02» октября 2006 года между ООО «Регион-Сервис», с одной стороны и ФИО4 с другой стороны был заключен договор на выполнение работ по межеванию земельных участков - <адрес>. Решением Людиновского городского суда Калужской области от «09» декабря 2009 года, которое определением Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от «18» февраля 2010 года оставлено без изменения иск ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 об устранении нарушений право пользования земельным участком и сносе самовольных построек был удовлетворен частично, а встречный иск ФИО3 и ФИО1 об установлении границ земельного участка был удовлетворен в полном объеме, где граница определена согласно плана участка, составленного ООО «Регион-Сервис» от «10» октября 2006 года по точкам 1,2,14,3 и 5, с обязыванием ФИО2 перенести забор согласно данным точкам. Определением Людиновского районного суда Калужской области от «03» августа 2010 года указанное решение разъяснено в части, где граница земельного участка ФИО1 и ФИО3 установлена согласно плана участка, составленного ООО «Регион-Сервис» от «10» октября 2006 года, по точкам 1,2,14,3, 4 и 5, с обязыванием ФИО2 перенести забор согласно данным точкам. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, представителей, копией свидетельства о государственной регистрации права № от «15» июня 2010 года на земельный участок за ФИО2; копией свидетельства о государственной регистрации права № от «17» сентября 2001 года на жилой <адрес> за ФИО2; копией межевого дела по установлению в натуре границ землепользования - дом <адрес>, Калужской области; материалами инвентарного дела домовладения №, по <адрес> и другими материалами дела, исследованными судом. В иске ФИО2 необходимо отказать, по следующим основаниям: В силу Ст.17 ФЗ от «18» июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Ст.68 ЗК РФ (в редакции, действовавшей в период формирования межевого дела по земельному участку №, по <адрес>), устанавливала, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство). В силу п.4 Ст.69 ЗК РФ при проведении землеустройства должен был быть обеспечен учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения и в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке. П.п.11 и 12 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службы кадастра России «17» февраля 2003 года определено, что, лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее, чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания. Извещение передаются заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения. В представленном межевом деле по установлению в натуре границ землепользования, изготовленном ООО «Регион-Сервис» в отношении земельного участка 40:28 03 02 04, земли под домами индивидуальной жилой застройки, по <адрес> имеется извещение на имя ФИО2 для участия в установлении и согласовании на местности границ земельного участка с распиской от «04» октября 2006 года, а также акт установления и согласования границ земельного участка площадью 1635 кв.м от «10» октября 2006 года с ее подписью. При этом истица не отрицает факта подписания ею указанных документов. Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу «18» февраля 2010 года решением Людиновского городского суда <адрес> от «09» декабря 2009 года, являющимся в силу ч.2 Ст.61 ГПК РФ обязательным для суда при рассмотрении настоящего дела. Данным решением было установлено, что ФИО2 была изменена граница своего участка с ее смещением на земельный участок ФИО1, так как при межевании земельного участка последних в 2007 году, истицей был подписан акт установления и согласования границ, где такого смещения не имелось. При этом суд не может согласиться с доводами истицы о том, что она согласовывала отвод участка площадью 600 кв.м для прежних собственников ФИО7, ФИО8 и ФИО9, а не устанавливала границы между их участками, поскольку они опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами, а именно актом установления и согласования границ земельного участка площадью именно 1635 кв.м, в том числе с установлением границ - границы земельного участка на местности представляют собой поворотные углы забора. Представителями заинтересованных собственников, владельцев, пользователей при отводе земельного участка споров не заявлено. При этом ФИО2 могла и должна была ознакомиться с графической частью межевого плана. Решением Людиновского городского суда Калужской области от «09» декабря 2009 года установлено и подтверждено в настоящем судебном заседании ФИО2, путем предоставления ею правоустанавливающего документа на землю - свидетельства о государственной регистрации права № от «15» июня 2010 года, где площадь земельного участка, расположенного по <адрес> остается неизменной и составляет 1862 кв.м, из чего следует, что истицей не доказано нарушение ответчиками ФИО3 и ФИО1, собственниками земельного участка №, по <адрес> ее прав, как собственника смежного участка - домовладение №, по <адрес>, как и ООО «Регион-Сервис» при проведении межевания земельного участка №, по <адрес>. Других доказательств, ФИО2, суду не представлено. В соответствии с п.1 Ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Согласно п.7 Ст.36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Ст.15 ФЗ «О землеустройстве» предусмотрено проведение территориального землеустройства - мероприятий по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности, путем выполнения работ по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства, по межеванию объектов землеустройства, из чего следует, что при проведении работ по межеванию земельных участков учитываются границы смежных земельных участков, при их наличии, а также естественные границы земельного участка. В связи с чем суд также не может согласиться с доводами истицы ФИО2 о том, что площадь земельного участка №, по <адрес> должна быть только 600 кв.м, поскольку из материалов инвентарного дела домовладения №, по <адрес>, с 1951 года собственникам указанного домовладения разрешено пользование 1.500 кв.м, а 12 соток (1.200 кв.м) по договору купли-продажи от «06» мая 1949 года. Кроме того, в соответствии со Ст.33 ЗК РФ органы местного самоуправления своими нормативными актами вправе определять максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в муниципальной собственности земель для садоводства, огородничества. Суд также не может согласиться с доводами ФИО2 об отмене ненадлежаще оформленного договора на выполнение работ по межеванию земельных участков от «10» октября 2006 года, заключенного ФИО4 и ООО «Регион-Сервис», поскольку истица не является стороной договора, срок для защиты права по которому в соответствии со Ст.197 ГК РФ истек. Кроме того, бывшие собственники домовладения №, по <адрес> - ФИО7, ФИО8 и ФИО9, одобрили указанный договор, заключенный в их интересах ФИО4, о чем подтвердила в суде ФИО7. Руководствуясь Ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске ФИО2 к ООО «Регион-Сервис», ФИО3, ФИО1 и ФИО4 о признании недействительным землеустроительного дела по межеванию земельного участка №, по <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения судом решения в окончательной форме. Судья Людиновского районного суда Калужской области С.А.Клюева Мотивированное решение изготовлено «05» марта 2011 года.