Дело № 2-452/1/2011 г.

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.

при секретаре Назаровой И.Н.,

с участием истицы ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Людиново 23 мая 2011 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд и просит произвести реальный раздел жилого дом, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 107,4 кв. м., жилой площадью 49 кв.м. и выделить ей в собственность часть жилого дома №№ общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., а так же разделить земельный участок по адресу <адрес> выделить ей в собственность 89 кв.м., мотивируя тем, что фактический порядок пользования помещениями жилого дома и земельным участком сложился более 10 лет назад, однако надлежащим образом не зарегистрирован.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании иск признали.

Судом факт признания иска ответчиками принят.

Иск подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности имеет право выдела своей доли из общего имущества.

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на 26 января 2011года, общая площадь части жилого дома, которой пользуется истица равна 70,3 кв.м, что составляет 66/100 долей от общего жилого дома. Общая площадь жилого дома, которой пользуются ответчики равна 37,1 кв.м, что составляет 34/100 долей от общего жилого дома.

Истица ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО3 не возражают, что их доли в домовладении изменились в связи с произведенными постройками и соответствуют вышеуказанным долям. В соответствии с п.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимое улучшение этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Сложившийся порядок пользования частями дома и земельного участка соответствует вышеуказанным долям в праве собственности на жилой дом, позволяет произвести раздел дома без каких-либо затрат, поскольку фактически раздел уже произведен и каждая сторона пользуется своей частью дома и земельного участка. Ответчиками не подставлено возражений против предложенного истицей варианта раздела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести реальный раздел жилого <адрес> в г.Людиново Калужской области.

Выделить в собственность ФИО1 помещение жилого дома №№ расположенное по адресу <адрес> соответствии с техническим паспортом домовладения, составленным по состоянию на 26 января 2011 года, а именно: правую часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты площадью 27,8 кв.м обозначенной на плане Литер А, коридора площадью 19,3 кв.м, обозначенного на плане Литер а1 и коридора площадью 23,2 кв.м., обозначенного на плане Литер а2.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок в соответствии с техническим паспортом домовладения, составленным по состоянию на 29 ноября 2010 года, под домом индивидуальной жилой застройки, площадью 89 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов.

Выделить в собственность ФИО2 и ФИО3 помещение жилого дома №№ расположенное по адресу <адрес> соответствии с техническим паспортом домовладения, составленным по состоянию на 26 января 2011 года, а именно: левую часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты площадью 21,2 кв.м обозначенной на плане Литер А, коридора площадью 15,9 кв.м, обозначенного на плане Литер а.

Выделить в собственность ФИО2 и ФИО3 земельный участок в соответствии с техническим паспортом домовладения, составленным по состоянию на 29 ноября 2010 года, под домом индивидуальной жилой застройки, площадью 52,8 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в г.Людиново Калужской области за ФИО1.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области.

      Председательствующий                                              М.В.Ковалева