Дело № 2-823/1/2011

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.

при секретаре Мишкиной А.А.

с участием представителя истца адвоката ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика адвоката ФИО6, представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Людиново 17 ноября 2011 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования кв. № д. № по <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по этому адресу, ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры.

Истец, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель истца адвокат ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО6, назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пояснил, что заявленные требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

        В суде установлено, что в кв. № д. № по <адрес> зарегистрирован ФИО2

        По договору купли-продажи от 05 июля 2011 года кв. № д. № по <адрес> была приобретена истцом у ФИО7

ФИО2 не является членом семьи ФИО1 как собственника квартиры. На момент купли-продажи указанной квартиры ответчик в ней не проживал и не проживает до настоящего времени.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителей сторон, показаниями свидетеля ФИО7, договором купли-продажи квартиры, выписками из домовой книги и финансового лицевого счета, свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру и другими материалами дела.

Суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В связи с тем, что в договоре купли-продажи квартиры от 05 июля 2011 года не указано, что за ФИО2 сохранилось право пользования этим жилым помещением, суд полагает, что он утратил право пользования этим имуществом.

       В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Людиново Калужской области, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № № по улице <адрес> области со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области.

Судья