Дело № 2-846/1/ 11 г.

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.

при секретаре Назаровой И.Н.

с участием представителя истца по доверенности №б\н от 28 сентября 2011 года ФИО2

представителя ответчика администрации городского поселения «Город Людиново и Людиновский район» №15 от 19 мая 2011 года ФИО3

представителя третьего лица закрытого акционерного общества «Тандер» по доверенности № 2-4/15 от 14 января 2011 года ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Людиново 18 октября 2011 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Аурика» к администрации городского поселения «Город Людиново» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец общество с ограниченной ответственностью «Аурика» (далее ООО «Аурика») просит признать за ним право собственности на торгово-офисное здание (строение №) общей площадью 1135,2 кв.м по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанное имущество построено ООО «Аурика» в 2011 году на принадлежащем обществу по праву собственности земельном участке. Здание торгово-офисного центра было построено путем реконструкции прежних строений на земельном участке без получения соответствующих разрешений на строительство и реконструкцию, что препятствует регистрации права собственности на него. Однако, возведенная самовольно постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Город Людиново» по доверенности ФИО3 возражала против заявленных требований, мотивируя тем, что истец не представил администрации городского поселения при согласовании вопроса о реконструкции открытой площадки дискотеки надлежащей документации на реконструкцию и строительство.

Представитель третьего лица ЗАО «Тандер» по доверенности ФИО4 не возражал против заявленных требований.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено: истцу ООО «Аурика» принадлежит 611/750 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 3 000 кв.м по адресу <адрес>, 139/750 долей принадлежит ЗАО «Тандер».

На данном земельном участке располагаются торгово-офисные здания, принадлежащие ООО «Аурика» и ЗАО «Тандер». В 2011 году без получения разрешения на строительство и реконструкцию ООО «Аурика» на месте открытой площадки дискотеки построило торгово-офисное здание площадью 1135,2 кв.м, обозначенное в техническом паспорте как строение №5.

Построенное торгово-офисное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку возведено с соблюдением строительных норм и правил.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истца, его представителя; копиями: кадастрового паспорта земельного участка, технического паспорта здания торгово-офисного центра, свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, договора о предоставлении земельного участка в собственность от 12 сентября 2006 года, постановления №482 от 05 сентября 2006 года; уведомлением Управления Росреестра по Калужской области; заключением начальника отдела архитектуры, градостроительства и земельных отношений; другими материалами дела.

Иск подлежит удовлетворению в соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, поскольку право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В суде достоверно установлено, что истцом за счет собственных средств на принадлежащем на праве собственности земельном участке с соблюдением требований строительных норм и правил было построено торгово-офисное здание, строение №5 по адресу <адрес> общей площадью 1135,2 кв.м, при этом законные права и интересы других лиц нарушены не были, построенное здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Аурика» право собственности на торгово-офисное здание, строение №5 по адресу <адрес> общей площадью 1135,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области.

Председательствующий                                                  М.В.Ковалева