Дело №2-886/1/11 Копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Людиновский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Клюевой С. А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Людиново «16» ноября 2011 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Людиново» о признании права собственности на здание магазина, УСТАНОВИЛ: Истец просит суд признать за ним право собственности на здание магазина, общей площадью 830,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, <адрес>, мотивируя тем, что на основании постановления администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» № от «28» октября 2011 года ему был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 440 кв.м., кадастровый номер 40:28:010707:169, для строительства кирпичного магазина с автосервисом. Постановлением администрации МО ГП «Город Людиново» № от «12» апреля 2011 года был утвержден градостроительный план указанного земельного участка, в соответствии с которым разрешено строительство магазина, площадью застройки 363, 32 кв.м., общей площадью 509, 43 кв.м. После завершения строительства магазина, при обращении в администрацию МО ГП «Город Людиново» для получения разрешения на ввод в эксплуатацию спорного строения, ему было отказано по причине несоответствия параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, в связи с чем, возникла необходимость обратиться в суд. Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3, в судебном заседании поддержали заявленные требования. Представитель ответчика - администрации (исполнительно-распорядительный орган) городское поселение «Город Людиново», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представив письменное обращение, в котором просил гражданское дело по иску ФИО1 рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством. Суд, выслушав объяснения истца, представителя по доверенности ФИО3, архитектора <адрес> ФИО4 в качестве специалиста, и исследовав материалы дела, находит необходимым иск ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме. В суде установлено, что на основании постановления администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» № от «28» октября 2011 года и договора аренды № от «01» ноября 2010 года ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 440 кв.м., кадастровый номер 40:28:010707:169, расположенный по адресу: <адрес>Б, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания (земельные участки магазинов), для строительства кирпичного магазина с автосервисом. Постановлением администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Людиново» № от «12» апреля 2011 года утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 40:28:010707:169, общей площадью 440 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания (земельные участки магазинов) для строительства кирпичного магазина с автосервисом, расположенного по адресу: <адрес>Б. «28» апреля 2011 года администрацией (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «<адрес>» ФИО1 выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства - здания магазина, площадью застройки 362, 32 кв.м., общей площадью 509, 43 кв.м., строительным объемом 1576,1 куб.м., расположенного по адресу: <адрес>Б. После завершения строительства, согласно техническому паспорту по состоянию на «29» сентября 2011 года, на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, общая площадь магазина составляет 830,9 кв.м.. Согласно справки ООО «Элиз+», действующему на основании свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СД-0582-11022010-4024008341-1 от «11» февраля 2011 года, выданному НП «СРО «Центрстройэкспертиза - статус», ООО «Элиз+» осуществило работы по монтажу железо-бетонных изделий объекта капитального строительства - магазина по <адрес>Б в <адрес>. Параметры построенного здания магазина соответствуют требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проекту. На основании справки начальника Людиновского ОРЭС от «29» сентября 2011 года, магазин, расположенный по адресу: <адрес>Б, присоединен к сетям ПО КрЭС филиала «Калугаэнерго» ОАО МРСК «Центра и Приволжья», согласно техническим условиям договора об осуществлении техприсоединения № от «30» марта 2011 года и соглашения о техвзаимодействии № от «15» сентября 2011 года. При обращении в администрацию (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Людиново» с заявлением о выдаче разрешения на ввод завершенного строительством указанного здания магазина в эксплуатацию, ФИО1 было отказано по причине несоответствия параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, представителя по доверенности ФИО3; заключением архитектора ФИО4 о том, что администрацией <адрес> утвержден градостроительный план земельного участка по <адрес>Б в <адрес>, ФИО1 выдано разрешение на строительство здания магазина по указанному адресу, общей площадью 509,43 кв.м.. Отклонение от разрешенной площади, произошло по причине того, что первоначально предполагалось строительство одноэтажного здания магазина с чердачным помещением, а в результате строительства чердачное помещение преобразовано под офи<адрес> фундамента происходила в моем присутствии, нарушений нет, все конструкции здания рассчитаны с большим запасом. Таким образом, дополнительные кабинеты, предполагаемые под офис не повлияют на прочность здания. Данный объект возведен ФИО1 за счет собственных средств, соблюдены градостроительные и строительные нормативы, не нарушены права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соблюдены экологические, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы; копией договора аренды № от «01» ноября 2010 года земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>Б; копией постановлением администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Людиново» № от «12» апреля 2011 года об утверждении градостроительного плана земельного участка; копией разрешения на строительство объекта капитального строительства - здания магазина от «28» апреля 2011 года; копией технического паспорта на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>Б, по состоянию на «29» сентября 2011 года; копией схемы, отражающей расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка; копией письма администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Людиново» № С-1410-11 от «17» октября 2011 года об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания магазина; копией выписки из ЕГРП № от «24» октября 2011 года, и другими материалами дела, исследованными в суде. Иск ФИО1 о признании за ним права собственности на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>Б, подлежит удовлетворению в соответствии со Ст.ст.164, 218, 222 ГК РФ, поскольку истцу в аренду предоставлен земельный участок для строительства кирпичного магазина с автосервисом, администрацией (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Людиново» утвержден градостроительный план данного земельного участка, ФИО1 выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства - здания магазина, таким образом, соблюдено целевое назначение этого земельного участка, объект возведен за счет собственных средств истца, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при строительстве здания магазина ФИО1 соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы, не нарушены права и законные интересы других лиц. Руководствуясь Ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за ФИО1 на здание магазина, общей площадью 830,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме. П.п.Судья С.А.Клюева Копия верна: Судья Людиновского районного суда Калужской области С.А.Клюева Мотивированное решение изготовлено «21» ноября 2011 года.