дело № 2-778/1/2011                                                                                                                   копия                 

Именем Российской Федерации

г. Людиново                                                                                                        7 октября 2011 года

    Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Гуцева П.Ю.,

при секретаре Прохоровой Н.В.,

с участием представителя истца - администрации ГП «<адрес>», ФИО3, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску администрации ГП «<адрес>» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация ГП «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением - комнатой 19, <адрес> и снять его с регистрационного учета, мотивируя это тем ФИО1 на протяжении длительного времени не проживает в данном жилом помещении, предоставляя его посторонним лицам, без согласия и уведомления администрации, расходы по его содержанию не несет.

    Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Ответчик ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил, дело рассмотреть в его отсутствие не просил.

    Представитель третьего лица ООО «Общежитие» своевременно и надлежащим образом извещенный о дате рассмотрения дела в суд не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает

    В судебном заседании установлено, что между МУП «Людиновская служба заказчика» МО «<адрес> и <адрес>» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в комнате 19, <адрес>.

    Согласно приказа Министерства экономического развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием МР «<адрес> и <адрес>» и муниципальным образованием городским поселением «<адрес>», спорное жилое помещение передано в собственность МО ГП «<адрес>».

    По заявлению жильцов <адрес> было проведено обследование жилого помещения и установлено, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, комнатой 19, <адрес> он не пользуется, сдает ее посторонним лицам.

    На протяжении длительного времени ФИО1 расходы по содержанию жилого помещения не несет в связи с чем образовалась задолженность в размере 17 020 рублей, которая согласно судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана с ответчика.

    Указанные обстоятельства подтверждаются, объяснениями представителя истца, копиями: приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-п, актом передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ с перечнем, выпиской из домовой книги, выпиской из финансового лицевого счета, справками, расчетом задолженности, сообщениями от ДД.ММ.ГГГГ ОВД по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Общежития», от ДД.ММ.ГГГГ администрации МР «<адрес> и <адрес>», заявления жильцов от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРП, судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела, исследованными судом.

    В соответствии с ч.4, ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    Как следует из писем ОВД по <адрес> и ООО «Общежитие» ответчик использует комнату не по назначению, предоставляя его для проживания посторонним лицам, при этом не заключая договора аренды жилого помещения, тем самым, нарушая норму ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

    Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Судом установлено, что ФИО1 добровольно отказался от своих прав и обязанностей в спорном жилом помещении, выехав на постоянное место жительство по адресу: <адрес>. в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Статьи 67, 69 Жилищного кодекса Российской федерации устанавливают права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи по договору социального найма, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком.19 и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

    Разъяснить ФИО1 право подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

    П.п. председательствующий: судья П.Ю. Гуцев

    Копия верна:

    Судья

    Людиновского районного суда                                                                               П.Ю. Гуцев