Дело № 2-41/1/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Людиновский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.,
при секретаре Назаровой И.Н.,
с участием истицы ФИО1
ответчика ФИО2
представителя ответчика адвоката ФИО4, представившей удостоверение №№, ордер №6 от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании в
г. Людиново 15 февраля 2011 года
дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась с иском к ФИО2 о реальном разделе совместно нажитого имущества – жилого дома и земельного участка, мотивируя тем, что в зарегистрированном браке с ответчиком построила дом по адресу <адрес>, в настоящее время брак между ними расторгнут, сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, однако к соглашению о разделе совместно нажитого имущества в добровольном порядке они не пришли. Просит выделить ей ? часть жилого дома и земельного участка, обозначенные на плане раздела литерой «Б», а также взыскать с ответчика разницу в стоимости доли в сумме 138 498 рублей 50 копеек.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, дополнив, что работы по перепланировке жилого дома фактически произведены.
Ответчик в целом иск о резальном разделе дома и земельного участка признал, пояснив, что действительно с 2007 года сложился порядок пользования жилым домом, который соответствует предложенному истицей варианту раздела, не согласен с суммой компенсации разницы в стоимости долей жилого дома, которую истица предлагает выплатить ей, т.к. не имеет постоянного дохода и достаточных денежных средств для этого.
Выслушав объяснения истицы, ответчика, его представителя адвоката ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено: ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 1997 года. В период зарегистрированного брака в 2001 году ими был приобретен жилой дом по адресу <адрес> общей площадью 160, 2 кв.м., жилой площадью 99, 3 кв.м на земельном участке площадью 1717 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком был расторгнут.
Решением Людиновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей и ответчиком было признано право собственности за каждым на ? долю в праве собственности на жилой дом <адрес> в <адрес> и земельный участок по этому же адресу.
Согласно заключению проектно-сметного отдела МУП «Людиновская служба заказчика», смете на перепланировку жилого дома проектно-сметного отдела МУП «Людиновская служба заказчика» и плану раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ раздел жилого дома и земельного участка возможен по одному варианту при выполнении ряда строительных работ, стоимость которых составляет 15 394 рубля 23 копейки. Стоимость части жилого дома, которую истица просит выделить ей при разделе, составляет 389 223 рубля, стоимость части жилого дома, которую истица просит выделить ответчику составляет 666 220 рублей. Разница в стоимости долей жилого дома составляет 138 498 рублей 50 копеек.
С 2007 года между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, который соответствует предложенному истицей варианту раздела жилого дома в натуре. Фактически выполнены работы по перепланировке жилого дома и каждая из сторон пользуется изолированной частью дома.
Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями сторон; копией свидетельства о расторжении брака; техническим паспортом жилого дома; копией решения Людиновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ; проектом перепланировки жилого дома; сметой на перепланировку жилого дома; планом раздела земельного участка; расчетной ведомостью на оценку домовладения; другими исследованными судом материалами дела.
Иск ФИО1 подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 252, 254 ГК РФ, поскольку собственник имеет право выдела своей доли имущества в натуре без несоразмерного ущерба целевому назначению общего имущества. Предложенный истицей вариант раздела жилого дома выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами. Ответчик другого варианта раздела жилого дома и земельного участка суду не представил. При вынесении решения суд учитывает, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, соответствующий варианту раздела жилого дома в натуре, предложенный истицей.
Поскольку при разделе имущества ответчику ФИО2 передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, суд присуждает истице ФИО1 соответствующую денежную компенсацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести реальный раздел жилого дома <адрес> <адрес>.
Выделить ФИО1 в собственность ? часть жилого дома № <адрес> <адрес> согласно плану раздела жилого дома в соответствии с заключением проектно-сметного отдела МУП «Людиновская служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ, обозначенную на плане литерой «Б» общей площадью 64,6 кв.м, жилой площадью 21,0 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 21,0 кв.м, кухни площадью 20,8 кв.м, подсобной 17,3 кв.м, ванной площадью 5,5 кв.м, а также колодец Г3, баню Г4 с предбанником Г5, ворота 1, всего общей стоимостью 389 223 рубля;
в собственность ? часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, обозначенную литерой «Б» на плане раздела земельного участка проектно-сметного отдела МУП «Людиновская служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ площадью 858, 5 кв.м.
Выделить ФИО2 в собственность 1/2 часть жилого дома № <адрес> <адрес> в <адрес> согласно плану раздела жилого дома в соответствии с заключением проектно-сметного отдела МУП «Людиновская служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ, обозначенную на плане литерой «А» общей площадью 95,6 кв.м, жилой площадью 78,3 кв.м, состоящую из жилой комнаты 26,3 кв.м, жилой комнаты 15,3 кв.м, прихожей площадью 5 кв.м, жилой комнаты площадью 36,7 кв.м, подсобной 12,3 кв.м, гаража Г, сарая Г1, сарая Г2, забора 2, всего общей стоимостью 666 220 рублей;
в собственность 1/2 часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, обозначенную литерой «Б» на плане раздела земельного участка проектно-сметного отдела МУП «Людиновская служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ площадью 858, 5 кв.м.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 разницу стоимости долей домовладения в сумме 138 498 рублей 50 копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оказанию юридической помощи в сумме 2 000 рублей, расходы по госпошлине в сумме 200 рублей, а также расходы по составлению плана раздела жилого дома и земельного участка в сумме 3700 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме.
Председательствующий М.В.Ковалева
Мотивированное решение вынесено 21 февраля 2011 года.