дело № 2-331/1/2010 копия Именем Российской Федерации г. Людиново 12 августа 2010 года Людиновский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Гуцева П.Ю., при секретаре Петуховой О.А., с участием истца ФИО4, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 и ФИО1 о реальном разделе домовладения, У С Т А Н О В И Л: Истец просит суд произвести раздел домовладения № по <адрес> в <адрес> и выделить ему в собственность часть дома, согласно плану раздела составленного МУЖКП <данные изъяты>», обозначенную как часть «А», выделить в собственность часть земельного участка, обозначенного на плане составленном ООО <данные изъяты> как часть «Б», кроме того, установить право беспрепятственного прохода к стене дома. Соглашения о способе и условиях раздела общего имущества между ним и ответчиками не достигнуто, Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, пояснил, что с планом раздела он согласен, однако просит установить право прохода и к его части дома. Ответчик ФИО1 должным образом извещенная о дне заседания, в суд не явилась, возражений не представила. Стороны не достигли соглашения по всем условиям раздела домовладения, не пожелали, чтобы по делу была проведена экспертиза, заявили о необходимости рассмотреть дело по имеющимся доказательствам. В суде установлено, что ФИО4 принадлежит 4/10 доли в праве собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> и земельный участок площадью 820 кв.м., расположенный там же, на праве собственности. ФИО2 и ФИО1 принадлежит по 3/10 доли в праве на указанное домовладение и земельный участок площадью 1 100 кв.м, на праве бессрочного (постоянного) пользования. При этом между ними сложился порядок пользования домовладением и земельным участком, дом фактически разделен на две части, каждая из которых имеет отдельный вход и двор.Стороны не достигли соглашения по всем условиям раздела домовладения. Реальный раздел домовладения и земельного участка, согласно плану раздела службы заказчика МУЖКП «<данные изъяты> возможен без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению, учитывая сложившийся порядок пользования, удобство пользования жилыми и подсобными помещениями и надворными постройками, возможность свободного пользования земельным участком, без несоразмерных расходов на переоборудование помещений, с учетом размера долей совладельцев в праве собственности на домовладение и земельный участок. Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истца ФИО4, ответчика ФИО2, копиями: технического паспорта домовладения, выписок из ЕГРП, планом раздела домовладения и земельного участка, другими материалами дела, исследованными судом. Иск подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 252 ГК РФ, согласно которой участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Произвести реальный раздел дома расположенного по адресу: <адрес> земельного участка при нем. Выделить ФИО4: в собственность часть жилого <адрес> в <адрес> согласно плана раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного службой заказчика МУЖКП <данные изъяты>», обозначенного на плане как часть «А», общей площадью 45,1 кв.м. жилой площадью 24,9 кв.м.; в собственность земельный участок расположенный по адресу <адрес>, площадью 734 кв.м., согласно плана раздела земельного участка подготовленного ООО <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, обозначенный на плане как часть «Б», ограниченного точками 2-1-7-8-9-16-15-26-14-13-12-11; установить право ограниченного пользования земельным участком ФИО4 (сервитут), обязав ФИО4 обеспечить ФИО2 и ФИО3 постоянно право прохода по земельному участку к стене своей части дома. Обязать ФИО4 за свой счет произвести следующие работы по переустройству дома: - разобрать существующую деревянную перегородку между коридорами площадью 6,9 кв.м. и 8,1 кв.м.; - по линии раздела произвести частичную разборку дощатого пола и выполнить устройство монолитного фундамента шириной 300 мм., глубиной 600 мм. из бетона М200 для дальнейшей кладки кирпичной перегородки толщиной 250 мм. из керамического кирпича М75 на h=2,35 м. с последующим оштукатуриванием с двух сторон; - выполнить вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию монолитного фундамента. Выделить ФИО5, ФИО3: в общую долевую собственность часть жилого <адрес> в <адрес> согласно плана раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного службой заказчика МУЖКП <данные изъяты> обозначенного на плане как часть «Б», общей площадью 67,8 кв.м. определить их доли в праве равными: ФИО5 - 1/2, ФИО3 - 1/2 ; в постоянное бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 1 101 кв.м., согласно плана раздела земельного участка подготовленного ООО <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, обозначенный на плане как часть «А», ограниченного точками 3-4-24-10-39-38-9-16-17-18-19-20-21-22-3, определить их доли в праве равными: ФИО5 - 1/2, ФИО3 - 1/2 ; установить право ограниченного пользования земельным участком ФИО5, ФИО3 (сервитут), обязав ФИО5, ФИО3 обеспечить ФИО4 постоянно право прохода по земельному участку к стене своей части дома. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме в Калужский областной суд через Людиновский районный суд. П.п. председательствующий: судья П.Ю. Гуцев Копия верна: Судья Людиновского районного суда П.Ю. Гуцев Мотивированное решение составлено 17 августа 2010 года.