дело № 2-964/1/2011 копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Людиново 23 декабря 2011 года
Людиновский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Гуцева П.Ю.,
при секретаре Прохоровой Н.В.,
с участием представителя истца - администрации городского поселения «<адрес>», по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5,
ответчика ФИО1, его представителя адвоката ФИО6, удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика ФИО2,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда <адрес> гражданское дело по иску администрации городского поселения «<адрес>» к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ администрация ГП «<адрес>» обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой № <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что ответчики по указанному адресу не проживают, вселили в помещение родственников, которые не исполняют обязанности по его содержанию и ремонту, нарушают права соседей.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик ФИО1, его представитель адвокат ФИО6, ответчик ФИО2 исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо ФИО4 просила в иске отказать.
Третье лицо ФИО7, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражает.
Третье лицо ООО «Общежитие» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил иск удовлетворить.
В суде установлено, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Людиновским агрегатным заводом ФИО1 и его дочери ФИО2 была предоставлена <адрес>. 28/1 по <адрес>, в которой они зарегистрированы.
В соответствии с приказом Министерства экономического развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п указанное жилое помещение передано в муниципальную собственность городского поселения «<адрес>».
В настоящее время в квартире проживает сын ФИО1 – ФИО7 с супругой ФИО4 и двумя несовершеннолетними детьми. ФИО1, ФИО2 в силу сложившихся обстоятельств, а именно наличия в семье ФИО7 несовершеннолетних детей и отсутствия жилого помещения, постоянно в квартире не живут, однако периодически пользуются ей, хранят там личные вещи. Задолженности по оплате коммунальных и других платежей нет. Права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение в новом месте жительства ответчики не приобрели.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца ФИО5, ответчиков ФИО1, ФИО2, адвоката ФИО6, свидетелей: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, копиями: ордера № от 1ДД.ММ.ГГГГ, приказа №-п от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из лицевого счета, паспорта на имя ФИО4, информацией из ОВД, справкой о коммунальных платежах, информацией из ЕГРП, другими материалами дела, исследованными судом.
Как следует из п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом было установлено, что ФИО1, ФИО2 в спорной квартире постоянно не проживают в силу сложившихся жизненных обстоятельств, несут расходы по оплате коммунальных услуг, доказательств того, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства, имели намерение расторгнуть договор социального найма и приобрели право пользования другим жилым помещением, суду не представлено.
В соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса РФ выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения допускается, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Доказательств наличия приведенных в этой норме обстоятельств истцом представлено не было.
Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Ссылку представителя истца на то, что договор найма не заключался, суд находит несостоятельной, так как согласно требованиям действовавшего на период вселения ответчиков в данную квартиру жилищного законодательства - ст. ст. 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Отсутствие согласия наймодателя на вселение в жилое помещение родственников нанимателя, с учетом заявленных исковых требований, не является основанием для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В исковых требованиях администрации городского поселения «<адрес>» к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме в Калужский областной суд через Людиновский районный суд.
П.п. председательствующий: судья П.Ю. Гуцев
Копия верна:
Судья
Людиновского районного суда П.Ю. Гуцев
Мотивированное решение составлено 28 декабря 2011 года.