дело № 2-50/1/2012 копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Людиново 25 января 2012 года
Людиновский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Гуцева П.Ю.,
при секретаре Прохоровой Н.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации МР «<адрес> и <адрес>», администрации ГП «<адрес>» о разделе земельного участка и признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя это тем, что дом возведен им, порядок пользования земельным участком между сторонами определен, спора о его разделе нет.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали.
Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представители ответчиков - администрации МР «<адрес> и <адрес>», администрации ГП «<адрес>», своевременно и надлежащим образом извещенные о дате рассмотрения дела в суд не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации МР «<адрес> и <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит ? доля в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 принадлежит ? доля, ФИО3 ? доля в праве.
Постановлением местного самоуправления <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение на строительство кирпичного жилого дома на указанном участке. В 2009 году без существенных нарушений градостроительных норм и правил истцом был возведен жилой дом, сохранение которого не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.
В настоящее время истец пользуется земельным участком, прилегающим к дому, площадью 518 кв.м., ответчики ФИО2, ФИО3 - земельным участком площадью 621 кв.м. Сложившийся порядок пользования земельным участком и порядок его раздела сторонами не оспаривается.
Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями сторон, копиями: договора дарения, справки БТИ, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта, технического паспорта, планом расположения домовладения, кадастрового паспорта земельного участка, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, плана раздела земельного участка, свидетельства о Государственной регистрации права, другими материалами дела, исследованными судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, в связи с чем суд признает за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При разделе земельного участка суд исходит из того, что заявленный истцом вариант раздела учитывает сложившийся порядок пользования, сторонами не оспаривался, в связи с чем находит его приемлемым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 99 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м.
Произвести реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1 139 кв.м., согласно плана раздела земельного участка, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ.
Выделить ФИО1 в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 518 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (земельные участки, предназначенные для размещения многоквартирных малоэтажных домов), обозначенный на плане как часть «А».
Выделить ФИО2, ФИО3 в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 621 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (земельные участки, предназначенные для размещения многоквартирных малоэтажных домов), обозначенный на плане как часть «Б», определить их доли в праве равными: ФИО2 - 1/2, ФИО3 - 1/2.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними запись о праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение месяца.
П.п. председательствующий: судья П.Ю. Гуцев
Копия верна:
Судья
Людиновского районного суда П.Ю. Гуцев