Дело № 2-955/1/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Людиновский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.,
при секретаре Назаровой И.Н.,
с участием представителя истца администрации (исполнительно-распорядительного органа) городского поселения «<адрес>» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4
представителя ответчика ФИО1 по доверенности ДД.ММ.ГГГГ ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Людиново 20 декабря 2011 года гражданское дело по иску администрации (исполнительно-распорядительного органа) городского поселения «<адрес>» к ФИО1 о признании договора безвозмездного пользования имуществом прекратившим действие, передаче имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация муниципального образования «<адрес> и <адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора безвозмездного пользования имуществом и освобождении нежилого помещения по адресу <адрес>. В судебном заседании истец уточнил свои требовании и просил признать договор безвозмездного пользования имуществом № от 01 мая 2005 года, заключенный с ФИО1, прекратившим свое действие с 19 сентября 2011 года и обязать ответчика передать спорное нежилое помещение истцу, мотивируя тем, что с ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования имуществом на неопределенный срок. В соответствии со ст.699 ГК РФ истец предупредил ответчика о отказе об исполнении данного договора за один месяц, однако ответчик отказывается освободить занимаемое им спорное нежилое помещение.
Ответчик ФИО1, своевременно извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суде, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика по доверенности ФИО5 иск не признал, пояснив, что в данном случае при расторжении договора истец должен руководствоваться ст.698 ГК РФ, ответчик же использует спорное нежилое помещение по назначению и желает им пользоваться в дальнейшем.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В суде установлено: 01 мая 2005 года между администрацией муниципального образования «<адрес> и <адрес>» и ФИО1 был заключен договор № безвозмездного пользования имуществом – встроенным нежилым помещением площадью 175,0 кв.м на первом этаже общежития по адресу <адрес>.
Согласно условиям п.5.3. вышеназванного договора в случае расторжения договора по инициативе одной из сторон, сторона, расторгающая договор, обязана предупредить другую за 30 календарных дней.
В соответствии с Федеральным законом от 6.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» спорное нежилое помещение было передано в собственность городскому поселению «<адрес>».
05 августа 2011 года за №и-11 ответчику ФИО1 администрацией городского поселения «<адрес>» было направлено извещение о расторжении договора безвозмездного пользования имуществом в соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанное извещение поучено ответчиком 08 августа 2011 года.
15 сентября 2011 года истец известил ответчика о том, что считает указанный договор расторгнутым с момента истечения 30 дней после получения ответчиком извещения о расторжении договора.
24 октября 2011 года истец повторно сообщил ответчику о том, что считает договор безвозмездного пользования имуществом расторгнутым с 19 сентября 2011 года и просил освободить встроенное нежилое помещение.
Ответчик требований истца не исполнил.
Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями сторон; копиями: договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездном пользовании имуществом, акта № приемки-сдачи имущества, акта приемки-передачи договоров аренды и безвозмездного пользования муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ с перечнем к нему, извещений от 05 августа 2011 года, от 15 сентября 2011 года и от 24 октября 2011 года, почтовых уведомлений о вручении писем, справки о задолженности по оплате за содержание общего имущества, справки о задолженности по оплате за тепловую энергию, акта обследования состояния встроенного нежилого помещения от 29 ноября 2011 года, справки о санитарном состоянии встроенного нежилого помещения от 01 декабря 2011 года, справки отдела надзорной деятельности ГУ МЧС России в Людиновском районе от 08 декабря 2011 года, другими исследованными судом материалами дела.
Суд удовлетворяет требования по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования(договору ссуды) одна сторона(ссудодатель) обязуется передать или предает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В соответствии с пунктом 2 указанной статьи к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные в том числе пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Судом установлено, что истец воспользовался своим правом на односторонний отказ от исполнения договора безвозмездного пользования, заключенного ранее с ответчиком ФИО1, предупредив его об этом отказе за один месяц, что соответствовало условиям заключенного договора. Предусмотренное пунктом 1 статьи 699 ГК РФ право на односторонний отказ от исполнения договора не связано с наличием каких-либо оснований для такого отказа, при этом не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение ссудодателя отказаться от договора. При таких обстоятельствах, установив, что истец реализовал право на односторонний отказ от исполнения договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом, заключенного с ответчиком на неопределенный срок, суд приходит к выводу о том, что спорный договор прекратил действие с 19 сентября 2011 года, и у ответчика возникла обязанность по возврату истцу нежилого помещения.
Доводы представителя ответчика о том, что истец должен был руководствовать положениями статьи 698 ГК РФ и у него не было оснований для расторжения договора, суд находит несостоятельными, поскольку в суде достоверно установлено тот факт, что между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования имуществом на неопределенный срок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать прекратившим свое действие договор № от 01 мая 2005 года безвозмездного пользования имуществом, заключенный между администрацией муниципального района «<адрес> и <адрес>» и ФИО1.
Обязать ФИО1 передать администрации городского поселения (исполнительно-распорядительному органу) «<адрес>» встроенное нежилое помещение общей площадью 175,0 кв.м, расположенное на первом этаже здания общежития по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Ковалева
Мотивированное решение вынесено 27 декабря 2011 года.