дело № 2-111/1/2011 копия
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Людиново 4 марта 2011 года
Людиновский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Гуцева П.Ю.,
при секретаре Прохоровой Н.В.,
с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» в лице Калужского регионального филиала к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «<данные изъяты>» в лице Калужского регионального филиала (далее ОАО «<данные изъяты>») обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 031 244 рублей 14 копеек, обратив взыскание на заложенное имущество - земельный участок, принадлежащий ФИО2
В обоснование исковых требований указал, что между ОАО «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>» заключен кредитный договор, а так же договор поручительства с ФИО1 и договор об ипотеке с ФИО2 В нарушении условий заключенных договоров заемщик не выполняет взятые на себя обязательства.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчики ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений не представили.
В судебном заседании установлено, что между ОАО «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>» (заемщик) заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому банк предоставляет ОАО «<данные изъяты>» на реконструкцию и модернизацию животноводческого комплекса денежные средства в размере 12 488 250 рублей под 14 % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ОАО «<данные изъяты>» обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора.
В обеспечение кредитных обязательств ОАО «<данные изъяты>» по договору, ОАО «<данные изъяты>» с ФИО1 был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поручитель ФИО1 обязался перед банком отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в полном объеме.
Также в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору ОАО «<данные изъяты>» с ФИО2 заключен договор об ипотеке №.10 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 передает банку в залог принадлежащие ей земельные участки. Договорами предусмотрено, что ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условием кредитного договора обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя (банка) по обращению взыскания на заложенное имущество.
ОАО «<данные изъяты>» предоставил ОАО «<данные изъяты>» денежные средства (кредит) в размерах и на условиях, указанных в кредитном договоре, а ОАО «<данные изъяты>» не производит уплату процентов за пользование предоставленным банком кредитом и возврат кредита.
Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя истца, копиями: кредитного договора; договора поручительства; договоров об ипотеке (залоге) земельных участков; требованиями истца об исполнении обязательств по кредитному договору, расчетом задолженности по договору, другими материалами дела, исследованными судом.
Исковые требования ОАО «<данные изъяты>» подлежат удовлетворению в соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку заемщик обязан возвратить кредитору полученные в качестве кредита денежные суммы в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.
Как установлено в судебном заседании между ОАО «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>» заключен кредитный договор, согласно которому банк обязуется предоставить заемщику кредит в размерах и в сроки, предусмотренные договорами, а заемщик обязуется возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им. Истец выполнил свои договорные обязательства, предоставив ОАО «<данные изъяты>» денежные средства, а ОАО «<данные изъяты>» в свою очередь не выполняет свои обязательства перед банком по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом в размере и сроки, установленные кредитными договорами, нарушая тем самым условия кредитного договора.
Согласно условиям кредитного договора банк вправе в односторонне порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплаты процентов.
В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями кредитного договора и договора поручительства физического лица, предусматривающих ответственность поручителя в случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств, суд взыскивает сумму задолженности с ФИО1
При взыскании с ответчика кредитной задолженности по договору суд принимает во внимание расчеты, представленные истцом и находит их верными.
Задолженность ОАО «<данные изъяты>» перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 14 031 244 рубля 14 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу - 8 991 540 рублей, просроченная задолженность по основному долгу - 2 977 180 рублей, просроченные проценты - 1 430 106 рублей 50 копеек, неустойка на просроченную задолженность по основному долгу - 334 924 рубля 58 копеек, неустойка на просроченные проценты - 277 493 рубля 06 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 и ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает; требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В силу ч. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» банк вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
Поскольку договор об ипотеке был заключен банком с ФИО2 в целях обеспечения исполнения ОАО «Заречное» в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, и указанными договорами предусмотрено, что ипотека обеспечивает исполнение заемщиком названных обязательств путем обращения взыскания на заложенное имущество, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на принадлежащий ФИО2 земельный участок, являющийся предметом договоров об ипотеке, установив первоначальную продажную стоимость этого имущества на публичных торгах равной их залоговой стоимости, которую суд находит разумной.
Кроме того, суд считает необходимым в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации возвратить ОАО «<данные изъяты>» в лице Калужского регионального филиала излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает в равных долях с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 60 000 рублей, что составит по 30 000 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «<данные изъяты>» в лице Калужского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 031 244 рублей 14 копеек, обратив взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2: земельный участок площадью 1 577 101 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Калужская область, Людиновский район, КСП «Людиновское» (от северной границы д. Слободка на юг до южной границы д. Куява), кадастровый номер 40:12:080301:10, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной залоговой стоимости 6 360 439 рублей.
Взыскать с ФИО1 и ФИО2, в пользу ОАО «<данные изъяты>» в лице Калужского регионального филиала расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 рублей, что составит по 30 000 рублей с каждого.
Возвратить ОАО «<данные изъяты> в лице Калужского регионального филиала излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней с момента составления судом мотивированного решения.
П.п. председательствующий: судья П.Ю. Гуцев
Копия верна:
Судья
Людиновского районного суда П.Ю. Гуцев
Мотивированное решение составлено 9 марта 2011 года.