Дело № 2-27/1/2011 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Людиновский районный суд Калужской областив составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.,
при секретаре Назаровой И.Н.,
с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Людиново 11 февраля 2011 года гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Калужского регионального филиала к обществу с ограниченной ответственностью «ТЛТ Логистика» и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» Калужский региональный филиал (далее - Калужский РФ ОАО «Россельхозбанк») обратился в суд с иском и просит взыскать с ООО «ТЛТ Логистика» и ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО «Заречное», в размере 17 080 037 рублей 37 копеек и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, а именно: земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 405064 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д. Куява), кадастровый номер 40:12:080301:11, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 1 633 621 рублей; земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 820602 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д. Куява), кадастровый номер 40:12:080301:12, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 3 309 483 рублей; земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 4 457 589 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д. Куява), кадастровый номер 40:12:080301:20, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 1 845 454 рублей, ссылаясь на то, что ответчики не выполняют обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование им.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала.
Ответчица ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признала.
Представители ООО «ТЛТ Логистика», своевременно и должным образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по иску не представлено.
Выслушав объяснения представителя истца ФИО3, изучив материалы дела, суд находит иски подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено: между Калужским РФ ОАО «Россельхозбанк» и ОАО «Заречное» (заемщик) заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому банк предоставляет ОАО «Заречное» на реконструкцию и модернизацию животноводческого комплекса денежные средства в размере 14 950 570 рубля под 14 процентов годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ОАО «Заречное» обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора.
В обеспечение кредитных обязательств ОАО «Заречное» по указанным договорам Калужским РФ ОАО «Россельхозбанк» с ООО «ТЛТ Логистика» заключен договор поручительства юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым поручитель ООО «ТЛТ Логистика» обязался перед банком отвечать за исполнение заемщиком обязательств по вышеуказанным кредитным договорам в полном объеме солидарно с заемщиком.
Также в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по вышеуказанным договорам Калужским РФ ОАО «Россельхозбанк» с ФИО1 заключен договор №.10 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельных участков, согласно которому ФИО1 передает банку в залог принадлежащие ей земельные участки, а именно земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 405064 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д. Куява), кадастровый номер 40:12:080301:11, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 820602 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д. Куява), кадастровый номер 40:12:080301:12, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 4 457 589 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д. Куява), кадастровый номер 40:12:080301:20, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Договором предусмотрено, что ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитных договоров обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя (банка) по обращению взыскания на заложенное имущество.
Калужский РФ ОАО «Россельхозбанк» предоставил ОАО «Заречное» денежные средства (кредит) в размерах и на условиях, указанных в кредитных договорах, а ОАО «Заречное» не производит уплату процентов за пользование предоставленным банком кредитом и возврат кредита.
Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя истца, копиями: кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, договора поручительства юридического лица, № от ДД.ММ.ГГГГ, договора №.10 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельных участков; требованиями истца об исполнении обязательств по кредитным договорам, расчетами задолженности по кредитным договорам, другими материалами дела исследованными в суде.
Иск Калужского РФ ОАО «Россельхозбанк» подлежит удовлетворению в соответствии с п. 1 ст.810 ГК РФ, поскольку заемщик обязан возвратить кредитору полученные в качестве кредита денежные суммы в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.
Как установлено в судебном заседании: между Калужским РФ ОАО «Россельхозбанк» и ОАО «Заречное» заключен кредитный договор, согласно которому банк обязуется предоставить заемщику кредит в размерах и в сроки, предусмотренные договорами, а заемщик обязуется возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им. Истец выполнил свои договорные обязательства, предоставив ОАО «Заречное» денежные средства, а ОАО «Заречное» в свою очередь не выполняет свои обязательства перед банком по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом в размере и сроки, установленные кредитным договором, нарушая тем самым условия кредитного договора.
Согласно условиям кредитного договора банк вправе в односторонне порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплаты процентов.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ и условиями кредитных договоров и договоров поручительства юридического лица, предусматривающих солидарную ответственность заемщика и поручителя в случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств, суд взыскивает суммы задолженности с ОАО «Заречное» и ООО «ТЛТ Логистика» солидарно.
При взыскании с ответчиков сумм кредитной задолженности по кредитным договорам суд принимает во внимание расчеты, представленные истцом.
Задолженность ОАО «Заречное» перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 17 080 037 руб. 37 коп., в том числе: задолженность по основному долгу - 14 950 570 руб., просроченные проценты - 1 783 418 руб. 69коп., неустойка за просроченные проценты - 2 129 418 руб. 37 коп..
В соответствии с ч.1 ст.348 и ч.1 ст. 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает; требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В силу ч.1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» банк вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
Поскольку договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ был заключен банком с ФИО1 в целях обеспечения исполнения ОАО «Заречное» в соответствии с условиями кредитных договоров обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, и указанным договором предусмотрено, что ипотека обеспечивает исполнение заемщиком названных обязательств путем обращения взыскания на заложенное имущество, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на принадлежащие ФИО1 земельные участки, являющиеся предметом договора об ипотеке, установив первоначальную продажную стоимость этих участков на публичных торгах равной их залоговой стоимости.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в равных долях с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 64 000 рублей 00 копеек, что составит по 32 000 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «ТЛТ Логистика» в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» Калужского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 080 037 рублей 37 копеек, обратив взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, а именно земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 405064 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д. Куява), кадастровый номер 40:12:080301:11, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 1 633 621 рублей; земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 820602 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д. Куява), кадастровый номер 40:12:080301:12, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 3 309 483 рублей; земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 4 457 589 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д. Куява), кадастровый номер 40:12:080301:20, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 1 845 454 рублей.
Взыскать с ФИО1 и ООО «ТЛТ Логистика» расходы по госпошлине в сумме по 32 000 рублей 00 копеек с каждого.
Разъяснить ФИО1 и ООО «ТЛТ Логистика» право подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий М.В.Ковалева