дело № 2-31/1/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Людиново 11 февраля 2011 года
Людиновский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Ковалевой М.В.,
при секретаре Назаровой И.Н.,
с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Калужского регионального филиала к ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Калужского регионального филиала (далее ОАО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в котором просит взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 642 598 рублей 75 копеек и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, а именно: земельный участок площадью 430 345 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д. Куява), кадастровый номер 40:12:080101:4, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах равной его залоговой стоимости 1 735 579 рублей.
В обоснование исковых требований указал, что между ОАО «Россельхозбанк» и ОАО «Заречное» заключен кредитный договор, а так же договоры поручительства с ФИО2 и ФИО6 и договор об ипотеке с ФИО3 В нарушении условий заключенных договоров заемщик не выполняет взятые на себя обязательства.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО1 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений не представили.
В судебном заседании установлено, что между ОАО «Россельхозбанк» и ОАО «Заречное» (заемщик) заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому банк предоставляет ОАО «Заречное» на приобретение техники денежные средства в размере 1 710 000 рублей 00 копеек под 16 % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ОАО «Заречное» обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора.
В обеспечение кредитных обязательств ОАО «Заречное» по договору, ОАО «Россельхозбанк» с ФИО2 и ФИО1 были заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, согласно которым поручители ФИО2 и ФИО1 обязались перед банком отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в полном объеме.
Также в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору ОАО «Россельхозбанк» с ФИО3 заключен договор об ипотеке №.10 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 передает банку в залог принадлежащие ей земельные участки. Договорами предусмотрено, что ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условием кредитного договора обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя (банка) по обращению взыскания на заложенное имущество.
ОАО «Россельхозбанк» предоставил ОАО «Заречное» денежные средства (кредит) в размерах и на условиях, указанных в кредитном договоре, а ОАО «Заречное» не производит уплату процентов за пользование предоставленным банком кредитом и возврат кредита.
Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя истца, копиями: кредитного договора; договора поручительства; договоров об ипотеке (залоге) земельных участков; требованиями истца об исполнении обязательств по кредитному договору, расчетом задолженности по договору, другими материалами дела, исследованными судом.
Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» подлежат удовлетворению в соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку заемщик обязан возвратить кредитору полученные в качестве кредита денежные суммы в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.
Как установлено в судебном заседании между ОАО «Россельхозбанк» и ОАО «Заречное» заключен кредитный договор, согласно которому банк обязуется предоставить заемщику кредит в размерах и в сроки, предусмотренные договорами, а заемщик обязуется возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им. Истец выполнил свои договорные обязательства, предоставив ОАО «Заречное» денежные средства, а ОАО «Заречное» в свою очередь не выполняет свои обязательства перед банком по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом в размере и сроки, установленные кредитными договорами, нарушая тем самым условия кредитного договора.
Согласно условиям кредитного договора банк вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплаты процентов.
В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями кредитного договора и договора поручительства физического лица, предусматривающих ответственность поручителя в случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств, суд взыскивает сумму задолженности с ФИО2 и ФИО1 солидарно.
При взыскании с ответчика кредитной задолженности по договору суд принимает во внимание расчеты, представленные истцом и находит их верными.
Задолженность ОАО «Заречное» перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 642 598 рублей 75 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу - 700 000 рублей, просроченная задолженность по основному долгу - 650 000 рублей, просроченные проценты - 186 457 рублей 97 копеек, неустойка на просроченную задолженность по основному долгу - 73 293 рубля 90 копеек, неустойка на просроченные проценты - 32 846 рублей 88 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 и ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает; требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В силу ч. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» банк вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
Поскольку договор об ипотеке был заключен банком с ФИО3 в целях обеспечения исполнения ОАО «Заречное» в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, и указанными договорами предусмотрено, что ипотека обеспечивает исполнение заемщиком названных обязательств путем обращения взыскания на заложенное имущество, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на принадлежащий ФИО3 земельный участок, являющийся предметом договоров об ипотеке, установив первоначальную продажную стоимость этого имущества на публичных торгах равной его залоговой стоимости, которую суд находит разумной.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает в равных долях с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 20 413 рублей, что составит по 6 804 рубля 33 копейки с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Калужского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 642 598 рублей 75 копеек, обратив взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, а именно: земельный участок площадью 430 345 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Людиновский, КСП «Людиновское» (от северной границы д.Слободка на юг до южной границы д. Куява), кадастровый номер 40:12:080101:4, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, установив начальную продажную стоимость имущества в размере его залоговой стоимости - 1 735 579 рублей.
Взыскать с ФИО2, ФИО1 и ФИО3, в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Калужского регионального филиала расходы по оплате госпошлины в размере 20 413 рублей, что составит по 6 804 рубля 33 копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней с момента составления судом мотивированного решения.
Судья М.В. Ковалева