Дело № 2-731/1/11 Копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Людиновский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Клюевой С.А., при секретаре Волковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании г.Людиново «22» ноября 2011 года дело по иску ООО «Людиновский тепличный комплекс» к администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «<адрес>» о признании права собственности на административное здание, УСТАНОВИЛ: ООО «Людиновский тепличный комплекс» обратилось в суд с иском к ответчику, где просит признать за ним право собственности на административное здание строение 1, общей площадью 726,5 кв.м, расположенное по адресу: ул.Апатьева, дом № 17, г.Людиново, Калужской области, мотивируя тем, что спорное здание является самовольной постройкой, которая расположена на земельном участке площадью 2,94 га, предоставленном обществу в бессрочное пользование, в связи с чем вправе требовать признания за ними права собственности на недвижимое имущество. В суде представитель ООО «Людиновский тепличный комплекс», по доверенности Герасимов С.Н. поддержал заявленные требования. Представитель ответчика - администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «<адрес>», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Выслушав объяснения представителя истца по доверенности Герасимова С.Н., показания свидетелей Игрунева В.С., Арсеньевой О.К., и исследовав материалы настоящего дела, суд находит иск ООО «Людиновский тепличный комплекс» подлежащий удовлетворению. В суде установлено, что согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц ООО «Людиновский тепличный комплекс» значится в едином государственном реестре юридических лиц с «21» сентября 2009 года. По акту от «15» октября 1991 года МП «Теплица» приобрело у совхоза «Людиновский» городские теплицы, где в последствие директор АОЗТ «Людиновский тепличный комплекс» обратился к Главе местного самоуправления с заявлением о передаче в собственность земельного участка площадью 2,65 га, по ул.Апатьева, 17. Согласно свидетельства КЛД-133 от «01» января 1995 года в бессрочное (постоянное) пользование АО коллективное сельскохозяйственное предприятие «Людиновский тепличный комплекс» выделен земельный участок площадью 2,94 га. Решением Арбитражного суда Калужской области от «20» октября 2006 года ООО «Людиновский тепличный комплекс» было признано несостоятельным (банкротом), с открытием конкурсного производства сроком на 1 год, до «19» октября 2007 года. Определением Арбитражного суда Калужской области от «20» октября 2006 года конкурсным управляющим ООО «Людиновский тепличный комплекс» утвержден Борунов А.А.. Согласно отчета конкурсного управляющего Борунова А.А. от «25» января 2008 года в период с «05» марта по «15» марта 2007 года произведена инвентаризация имущества ООО «Людиновский тепличный комплекс», где выявлено следующее имущество: - складское помещение - одноэтажное кирпичное здание без окон и дверей, крыша имеется, расположенное к югу от границы земельного участка, площадью 902,4 кв.м; - теплица (металлический каркас) площадью 1 522,43 кв.м; - теплица (металлический каркас) площадью 1 522, 43 кв.м; - теплица (металлический каркас) площадью 1 456,00 кв.м; - теплица (металлический каркас) площадью 1 303, 12 кв.м. «15» декабря 2007 года в Российской газете № было опубликовано объявление о проведении открытого аукциона по продаже имущества ООО «Людиновский тепличный комплекс». Состав имущества: административное здание площадью 902,4 кв.м, каркасы теплиц - 3 шт.. Начальная цена - 110.000 рублей. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов. «15» января 2008 года торги по лоту № признаны состоявшимися. Согласно сведений, поступивших от НП «СРО НАУ «ДЕЛО», Борунов А.А. исключен из членов НП «СРО НАУ «ДЕЛО» в связи со смертью, а документы о том, кто выиграл торги, состоявшиеся «15» января 2008 года, и заключался ли по результатам торгов договор купли-продажи имущества, не сохранились. Право на объект недвижимого имущества: строение 1, адрес: Калужская область, г.Людиново, ул.Апатьева, дом 17 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Определением Арбитражного суда Калужской области от «27» марта 2008 года прекращено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Людиновский тепличный комплекс» г.Людиново, Калужской области. По договору купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Людиновский тепличный комплекс» Игрунев Е.С. «15» октября 2009 года приобрел 100% доли в Уставном капитале общества. Решением № 3 единственного участника от «11» сентября 2009 года утвержден Устав ООО «Людиновский тепличный комплекс». «28» сентября 2009 года единственным участником ООО «Людиновский тепличный комплекс» принято решение о назначении на должность Генерального Директора общества Игрунева Е.С.. Согласно технического паспорта административного здания - строение 1, по ул.Апатьева, 17, г.Людиново, Калужской области по состоянию на «18» мая 2011 года общая площадь здания составляет 726,5 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснения представителя истца по доверенности Герасимова С.Н., показаниями свидетелей Игрунева В.С., о том, что в 2007 году он обращался с заявлением о покупке имущества на торгах, но здание и сооружения тепличного комплекса никто не купил.; Арсеньевой О.К., о том, что работала бухгалтером на тепличном комплексе и имела долю в Уставном капитале. В начале 1991 года создалось МП «Теплица», которое у совхоза «Людиновский» купило теплицы в том числе здание и сооружения, не оформив документы надлежащим образом.; копией договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Людиновский тепличный комплекс»; копией Устава ООО «Людиновский тепличный комплекс», утвержденного решением № 3 единственного участника от «11» сентября 2009 года; выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц; копией свидетельства КЛД-133 на право бессрочного (постоянного) пользования землей, и другими материалами дела, исследованными в суде. В соответствии со Ст.212 ГК РФ имущество может находится в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. Права всех собственников подлежит судебной защите равным образом. Согласно Ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом - п.2 Ст.8 ГК РФ. В соответствии с п.3 Ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Как установлено в судебном заседании в состав имущества ООО «Людиновский тепличный комплекс» входит в том числе спорное административное здание, которое «15» января 2008 года в том числе выставлялось на торги конкурсным управляющим при процедуре банкротства общества. Торги признаны состявшимися, где в соответствии с п.5 Ст.448 ГК РФ, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора, однако право на объект недвижимого имущества: строение 1, адрес: Калужская область, г.Людиново, ул.Апатьева, дом 17 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Определением Арбитражного суда Калужской области от «27» марта 2008 года прекращено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Людиновский тепличный комплекс» г.Людиново, Калужской области, а «15» октября 2009 года по договору купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Людиновский тепличный комплекс» Игрунев Е.С. «15» октября 2009 года приобрел 100% доли в Уставном капитале общества, в связи с чем заявленный ООО «Людиновский тепличный комплекс» иск подлежит удовлетворению. При этом суд, с учетом представленных и исследованных в суде доказательств, не находит оснований для вывода о том что спорное административное здание строение 1, общей площадью 726,5 кв.м, расположенное по адресу: ул.Апатьева, дом № 17, г.Людиново, Калужской области является самовольной постройкой. Руководствуясь Ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Людиновский тепличный комплекс» право собственности на административное здание строение 1, общей площадью 726,5 кв.м, расположенное по адресу: ул.Апатьева, дом № 17, г.Людиново, Калужской области. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения судом решения в окончательной форме. Судья Людиновского районного суда Калужской области С.А.Клюева Мотивированное решение изготовлено «28» ноября 2011 года.