РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011годаг. Москва
Люблинский районный суд г. Москвы в составе
Председательствующего судьи Зубковой З.В.
При секретаре Шалыгиной Н.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-990-11 по иску ГУП г. Москвы «Московский городской центр арендного жилья» к Карякину И.П., Карякиной В.А. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ГУП г. Москвы «Московский городской центр арендного жилья» обратился в суд с иском к Карякину И.П., Карякиной В.А. о взыскании задолженности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения о передаче жилой площади Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> в Юго-Восточном административном округе от ДД.ММ.ГГГГ №, ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» и гр. Карякин И.П., Карякина В.А., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына заключили договор № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, находящегося по адресу: <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за №.
Согласно пункту 2.2.3. Договора покупатель обязался осуществлять в полном объеме все платежи, установленные Договором, размер и сроки которых определены Графиком № - по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа, Графиком № - за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению Договора. Свои обязанности по договору ответчики не выполняют.
В судебном заседании представитель истца настоял на удовлетворении иска.
Ответчики иск признали частично, просили снизить пени.
Выслушав объяснения истца и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению частично в силу следующего.
ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения о передаче жилой площади Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Юго-Восточном административном округе от ДД.ММ.ГГГГ №, ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» и гр. Карякин И.П., Карякина В.А., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили договор №-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, находящегося по адресу: <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за № (далее - Договор).
Согласно пункту 2.2.3. Договора покупатель обязался осуществлять в полном объеме все платежи, установленные Договором, размер и сроки которых определены Графиком № - по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа, Графиком № - за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению Договора.
Согласно пункту 5.4., оплата денежных средств производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в Графиках № и №.
Пункт 6.1 Договора, закрепляет, что при просрочке Покупателем платежей, установленных п. 5.2.2.(ежеквартальные платежи, вносимые в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения) Договора, указанных в Графике №, начисляется пеня в размере 0,1 % (одной десятой процента) от невыплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет <адрес> на счет Департамента финансов.
На ДД.ММ.ГГГГ0 года по графику № ответчикам были начислены пени за невнесенные в срок платежи в размере <данные изъяты>
До настоящего момента указанные платежи не произведены.
В соответствии с пунктом 5.3. Договора за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению Договора взимаются платежи в размере 5 % (Пяти процентов) годовых от невнесенной суммы по оплате выкупной стоимости жилого помещения, сроки и размеры которых установлены Графиком №.
Согласно п. 6.2. Договора при просрочке Покупателем платежей, установленных пунктом 5.3. Договора, указанных в Графике №, начисляется пеня в размере 0,1 % (одной десятой процента) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются на счет Продавца.
По графику №, являющемуся приложением к Договору, ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты>
До настоящего момента указанные средства не внесены.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст.330 ГК РФ, законом или договором может быть определена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, именуемая неустойкой (штрафом, пеней).
Руководствуясь ст. 333 ГК РФ, суд, учитывая компенсационную природу процентов, считает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащей уплате в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства, поскольку неустойка явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения и взыскать по графику № неустойку <данные изъяты> руб., по графику № руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 800 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1.Взыскать солидарно с Карякина И.П., Карякиной В.А. задолженность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ
-<данные изъяты> в бюджет города Москвы
-<данные изъяты> рублей в пользу ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья»
Взыскать солидарно с Карякина И.П., Карякиной В.А. государственную пошлину в размере 800 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
судья