РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 годагород Москва
Люблинский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Лебедева Ю. В.,
при секретаре Ноздрачевой Т.И.,
рассмотрев с участием истца Бутенко О.Ю., ее представителя по доверенности ФИО4, третьего лица ФИО8, ответчика Зайченко Д.В., в открытом судебном заседании в помещении зала судебных заседаний № 214 Люблинского районного суда города Москвы гражданское дело № 2-668/2011 по иску Бутенко О.Ю. к Зайченко Д.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -
УСТАНОВИЛ:
Бутенко О.Ю. обратилась в суд с иском к Зайченко Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 88 в доме <адрес> в г.Москве и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала следующее. Истцу, а также ФИО6, ФИО7, ФИО8 на праве собственности принадлежит спорная квартира, в которой зарегистрированы: Бутенко О.Ю, ФИО6, ФИО7, ФИО8, а также ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был вселен в квартиру как член семьи истца, после прекращения брака Зайченко Д.В. в вышеуказанной квартире не проживает, в настоящее время ответчик вступил в брак и проживает с новой семьёй. С момента расторжения брака, на протяжении более чем трех лет ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Требование истца о снятие с регистрационного учета ответчиком оставлено без удовлетворения. Регистрация в принадлежащем истцу на праве долевой собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, указав, что ответчик не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашения о праве пользования квартирой между собственниками квартиры и ответчиком заключено не было. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец Бутенко О.Ю., а также ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, пояснили следующее. Спорная жилая площадь принадлежит на праве собственности Бутенко О.Ю., ФИО8, ФИО6, ФИО7 Истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ находились в зарегистрированном браке, после прекращения брака, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, проживает с новой семьей отдельно от истца.
Ответчик Зайченко Д.В. в судебное заседание явился, представил суду письменные возражения на заявленные требования (л.д. 19-21, 56-57), не признал исковые требования, просил суд в их удовлетворении отказать в полном объеме. В судебном заседании ответчик пояснил, что на постоянное место жительства он не выехал, а был вынужден уйти из спорной квартиры, постоянно снимал жилую площадь, переезжал. В настоящий момент ответчик проживает в <адрес>, номер дома не знает, проживает у друга.
Третье лицо ФИО8 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд признать Зайченко Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета, пояснив следующее. Ответчик выехал из спорного жилого помещения три года назад, у его родителей имеется жилая площадь, где он мог бы зарегистрироваться. Ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, свой выбор сделал самостоятельно, у него имеется другая семья.
Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на исковые требования (л.д. 6,7), просили суд исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие.
Третье лицо ОУФМС по г. Москве в ЮВАО – отделение района «Люблино» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, возражений относительно заявленных требований не представило.
Суд, заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям, установленным ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ, ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 и ст. 12 и 56 ГПК РФ.
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.
В силу ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что Бутенко О.Ю., ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются собственниками <адрес> в г.Москве. Данный факт подтверждается копией свидетельства о собственности на жилище (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ ответчик Зайченко Д.В. был зарегистрирован по постоянному месту жительства в качестве члена семьи (муж) собственника жилого помещения в спорной квартире (л.д. 10,11).
Между тем, ответчик ФИО5 перестал быть членом семьи собственника спорной квартиры, в связи с прекращением между истцом и ответчиком брака - ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № района «Люблино» г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 12), копией решения (л.д. 63).
Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ постоянно спорную жилую площадь по назначению не использует, на данной жилой площади не проживает, что подтверждается объяснениями истца, ответчика, третьего лица в судебном заседании.
В настоящее время ответчик на спорной жилой площади фактически не проживает, членом семьи собственника, в соответствии с ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ не является.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежат удовлетворению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме без сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, и, в соответствии с положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ответчик не сохранил право пользования спорной квартирой, так как перестал быть членом семьи истца - собственника спорной квартиры, а соглашения между сторонами относительно прав пользования квартирой и проживания в ней не заключалось.
При таких обстоятельства, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства, в связи с прекращением его права пользования жилым помещением.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бутенко О.Ю. к Зайченко Д.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Зайченко Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Зайченко Д.В. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люблинский районный суд города Москвы в течение десяти дней.
Федеральный судья